Oude Schoolweg 1 7645 AS Hoge Hexel

Aan de Oude Schoolweg 1 te Hoge Hexel mogen wij u dit multifunctionele bedrijfsobject met toekomstwaarde aanbieden voor de verkoop.

Het object biedt een combinatie van representatieve kantoorruimten, praktische bedrijfsruimte en een royaal verhard buitenterrein.

Door de ligging in het dorpsgebied en de indeling is het object uitermate geschikt voor ondernemers die ruimte, rust en functionaliteit combineren met een centrale locatie binnen de regio Twente.

Het pand beschikt o.a. over vier overheaddeuren, krachtstroomvoorzieningen, entresolvloeren en een gladde betonvloer, wat het object geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Daarnaast staat de gemeente Wierden positief tegenover woningbouwontwikkeling op deze locatie, en biedt zij ook ruimte voor mogelijke ontwikkeling op het bovengelegen perceel. Voor verdere informatie omtrent de ontwikkeling verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 75,6 m2 BVO kantoorruimte
Ca. 878,6 m2 BVO bedrijfsruimte

Eerste etage
Ca. 67,2 m2 BVO kantoor- en archiefruimte
Ca. 91,4 m2 BVO opslagruimte op entresolvloer
Ca. 78,8 m2 BVO opslagruimte

Totaal
Ca. 1.191,5 m2 BVO kantoor-/bedrijfsruimte

Verhard buitenterrein
Ca. 1.000,0 m2

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het dorpsgebied van Hoge Hexel, op steenworp afstand van de provincale weg N751. Via de N751 is er een directe verbinding met de N35 en A35, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met nabij gelegen steden als Almelo, Wierden en Rijssen.

Kadastraal bekend :
Gemeente: Wierden
Sectie: T
Nummers: 25, 186, 219, 220 en 242
Grootte: Totaal ca. 3.147 m2

Parkeergelegenheid :
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het ‘as-is, where is’ principe, waarbij het object wordt opgeleverd met:
– Gemetselde borstwering;
– Sandwichpanelen;
– Vier overheaddeuren;
– Gladde betonvloer;
– Meerdere entresolvloeren;
– Lichtstraat;
– Nutsvoorzieningen;
– Krachtstroom;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Kantine;
– Pantry;
– Toilet;
– CV-installatie met radiatoren;
– Airconditioning;
– Etc.

Koopsom :
€ 729.000,00 k.k. exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Per 1 juli 2025.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.