Constructieweg 15 7451 PS Holten

€ 165.000 /jr € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein Vletgaarsmaten in Holten hebben wij deze in 2017 gebouwde geconditioneerde bedrijfsruimte met kantoren beschikbaar voor zowel de verhuur als verkoop. Het object kent een compleet opleveringsniveau ten behoeve van bedrijven in de industrie¨le verwerking van voedingsmiddelen en voldoet hiervoor aan de gestelde eisen. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.577 m2, verdeeld over circa 1.316 m2 bedrijfsruimte en circa 261 m2 kantoor- en sociale ruimten. Het perceel heeft een omvang van 3.001 m2.

LOCATIE:
Het in 2017 gebouwde object bevindt zich op het meest recente deel van bedrijventerrein Vletgaarsmaten, te Holten, MKB-vriendelijkste gemeente van Nederland.

In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven te vinden: Muller Fresh Food Logistics, Vivera, Autofirst, Rouwenhorst en Wewo Europe.

BEREIKBAARHEID:
Algemeen
Het object is gelegen in de directe nabijheid van de rijksweg A1 welke zich op 5 minuten autoreistijd van het object bevind. Het bedrijventerrein Vletgaarsmaten ligt aan de provinciale weg N332 (Raalte – Lochem).

Per OV
NS-station Holten bevindt zich op 30 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.577 m2, waarvan circa 261 m2 kantooroppervlakte. Voor de verhuur/verkoop is momenteel circa 1.532 m2 beschikbaar (216 m2 kantooroppervlakte).

Indeling Metrage (in m2)
Bedrijfsruimte Ca. 1.316
Kantoorruimte Ca. 216

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Holten
Sectie: H
Nummer: 1704
Groot: 3.001 m2

PARKEREN:
Parkeervoorzieningen:
• parkeren op eigen terrein;
• openbaar parkeren.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• laadkuil v.v. 2 loadingdocks met elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld niveau;
• geconditioneerde bedrijfsruimten (deels 0-2 °C en deels 4-7 °C) met deels elektrisch bedienbare koeldeuren;
• vloeistofdichte vloeren;
• krachtstroominstallatie;
• bedrijfsruimte is specifiek ingericht voor het verwerken van levensmiddelen;
• bedrijfsruimte voldoet aan standaarden IFS en HACCP;
• enkele ruimten beschikken over een computergestuurd hangwerk aan het plafond;
• vloerweegschaal ter plaatse van de expeditie;
• hoge kwaliteit perslucht voorziening met rvs leiding netwerk;
• warmwater voorziening met water onthardingssysteem en rvs leiding netwerk.

Kantoorruimte:
• sanitaire voorzieningen;
• kantine;
• was- en kleedruimte;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• systeemplafonds v.v. ledverlichting;
• vloerverwarming.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind met een 2 meter hoog hekwerk;
• ontsloten via automatische poorten.

Overig:
• alarmbeveiligingsinstallatie;
• CO2 detectie;
• toegangscontrole;
• camerabeveiligingssysteem.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 165.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

KOOPPRIJS:
EUR 1.650.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Holten
Bestemming Bedrijventerrein
Bedrijven tot en met categorie 4.2
Maximale bouwhoogte 12 meter

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Huurprijs
€ 165.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.740.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 180.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
1.532 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.316 m²
Kantoor oppervlak
216 m²
Perceel
3.001 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Constructieweg 15

€ 165.000 /jr € 1.650.000 k.k.