Debbemeerstraat 15 2131 HE Hoofddorp

ALGEMEEN/LOCATIE:
Multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand met kantoor, totaal groot ca. 710m², gelegen op bedrijventerrein Hoofddorp Noord in Hoofdorp.

Bedrijvenpark Hoofddorp Noord is een levendig en goed georganiseerd bedrijventerrein in de economisch sterke regio Haarlemmermeer. Met ongeveer 250 bedrijven, variërend van lokale tot landelijk opererende ondernemingen, vormt het een veelzijdige en bruisende werkomgeving. Het terrein wordt gekenmerkt door een sterke focus op samenwerking, innovatie en duurzaamheid. De groene inrichting draagt niet alleen bij aan een prettige werkomgeving, maar ook aan het welzijn van de werknemers.

Dankzij de ligging tussen de N201 (Weg Om de Noord), Hoofdweg-Westzijde en de J.C. Beetslaan is het terrein uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast zorgt de actieve Vereniging Parkmanagement voor een veilige, representatieve en goed onderhouden werkomgeving. Het terrein is KVO-B gecertificeerd, wat betekent dat er strikte eisen gelden op het gebied van veiligheid en onderhoud.

Door de combinatie van een strategische ligging, divers bedrijvenaanbod en actieve samenwerking tussen ondernemers biedt Hoofddorp Noord een uitstekende basis voor bedrijven die willen groeien en innoveren.

INDELING:
Entree, hal met balie met daaraan grenzend een kantoorvertrek en een kantine met keukenblok, een toiletgroep met dames- en herentoilet, een bordestrap naar de eerste verdieping en dubbele deuren naar de bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte dubbele deuren in de zij- en achtergevel. De ruimte is voorzien van systeemplafonds, verlichting en diverse krachtstroom aansluitingen (3x125A). De vrije hoogte bedraagt ca. 2,60 m.

Op de verdieping een open ruimte voorzien van systeemplafonds met verlichting en aircondtioning

Rondom het bedrijfspand een breed pad c.q. buitenterrein. Buitenopslag is hier niet toegestaan.

OPPERVLAKTE:
ca. 520 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond;
ca. 190 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping.

Totaal groot ca. 710 m².

VOORZIENINGEN:
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Krachtstroom: 3x 125A en 3x5A, contractvermogen van 73 kW;
- Systeemplafond met verlichtigingsarmaturen;
- Airco;
- Keukenblok;
- Toiletgroep met dames- en herentoilet;
- Linoleum vloer;
- Verwarming;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 2,60 m;
- 2x dubbele deuren.

De airco en de CV-ketel worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken geen deel uit van het gehuurde.
Huurder is verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en/of vervanging van vermelde voorzieningen en dient deze voorzieningen aan het einde van huurperiode in het gehuurde achter te laten.

PARKEREN:
Op openbaar terrein. Direct voor het pand zijn 6 openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan Hoofddorp Noord, geheel onherroepelijk (01-08-2013) geeft een bestemming Gemengd - 1.

De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn o.a bestemd voor bedrijven behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, of 3.1 of zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en creatieve industrie.

BIJZONDERHEDEN:
Het betreft hier een (multi-)functionele, eenvoudige ruimte welke tegen een scherpe huurprijs in huidige staat wordt aangeboden;

Elke verhuurtransactie behoeft nadrukkelijk de goedkeuring van opdrachtgever/verhuurder.

OPLEVERING:
In overleg.

HUURPRIJS:
€ 4.175,= per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN:
In onderling overleg.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.