Anton Jurgenslaan 2132 NW Hoofddorp

Hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling De President; schaalbaar en flexibel.

Deze representatieve ontwikkeling bestaat uit drie units van circa 2.500 m², gebouwd volgens de nieuwste eisen. De ruimten zijn afzonderlijk te huur of flexibel samen te voegen. In overleg kunnen ze bovendien op maat worden aangepast aan specifieke wensen en processen van de huurder.

Dankzij de combinatie van ruime bedrijfsruimte, functionele kantoren en een uitstekende ligging is De President geschikt voor uiteenlopende bedrijvigheid, zoals logistiek, productie, handel of innovatieve scale-ups. Met de strategische locatie, hoogwaardige uitstraling en flexibele indeling biedt De President een ideale basis voor bedrijven die willen groeien en professionaliseren.

LOCATIE
De President heeft een strategische ligging en is zeer goed bereikbaar. Er is een directe aansluiting op snelwegen A4, A5, frequente busdiensten en Station Hoofddorp ligt vlakbij.

Buslijn 162 stop op het terrein zelf. de R-net bus 300 (Haarlem-Schiphol-Amsterdam) ligt op circa 10 minuten loopafstand. Station Hoofddorp is in enkele minuten bereikbaar per fiets of pendelbus via parkmanagement.

BEREIKBAARHEID
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met uitstekende transportverbindingen:
- A4 op 3 km;
- A5 op 4 km;
- Station Hoofddorp op 3 km;
- Schiphol Airport op 7 km;
- Haven van Amsterdam op 22 km;
- Rotterdam Airport op 52 km;
- Haven van Rotterdam op 60 km;
- Haven van Antwerpen op 157 km.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte:

Unit A
Magazijn 1.993 m²
kantoor 234 m²
Mezzanine 340 m²

Unit B
Magazijn 1.915 m²
kantoor 232 m²
Mezzanine 338 m²

Unit C
Magazijn 1.933 m²
kantoor 258 m²
Mezzanine 317 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 10,80 m en onder mezzanine 6 m;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 5.000 kg/m² + point load 70 kN;
- Vloerbelasting expeditie ruimte: 2.500 kg/m²;
- Vloerbelasting mezzanine: 500 kg/m²;
- Loading docks: 2 per unit.
- Overheaddeur 1.
- LED verlichting;
- Klimaatbeheersing bedrijfsruimte 15 graden Celsius;
- netaansluiting 3x80A (55 kW) per unit.

Kantoor
- Vloerbelasting kantoor 3,5 kN/m²;
- LED verlichting;
- Energiezuinige verwarming en koeling;
- Verwarming kantoor 21 graden Celsius;
- Klimaatbeheersing: VRF-units; 21–25 °C, bij een buitentemperatuur van 28°C en een relatieve luchtvochtigheid van 30–70%. De temperatuur van 25?°C mag maximaal 150 gewogen uren per jaar worden overschreden.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
N.o.t.k.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
bankgarantie of waarborgsom.