Omschrijving
Te koop aangeboden: op een goede locatie gelegen uitstekend uitgevoerd vrijstaand bedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte. Het pand beschikt over een A-label!
Locatie en omgeving
Centraal op bedrijventerrein De Wieken gelegen aan één van de hoofddoorvoerwegen van bedrijventerrein De Wieken. De op- en afritten van de autosnelweg A28 (Zwolle - Groningen) en A37 (Hoogeveen - Duitse grens) liggen op respectievelijk circa 2 en 3 kilometer afstand.
Bestemming
Bestemmingsplan De Wieken 2010, vastgesteld op 5 november 2014. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein-5. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten - 5, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m², praktijkopleidingen; detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren, sociale werkvoorzieningen. Verder zijn van toepassing de gebiedsaanduidingen ‘Luchtvaartverkeerzone - beperkingengebied – geluid’, ‘Luchtvaartverkeerzone – hoogtebeperking’, ‘Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied’ en ‘Luchtvaartverkeerzone - risicocontour 10 -6’. Zie verder de bijgaande bestemmingsinformatie.
De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van toestemming voor het beoogde gebruik.
Bouwjaar
Oorspronkelijk 1987. In later jaren is het object ingrijpend aangepast en vernieuwd.
Oppervlakten
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.070 m², verdeeld over ± 395 m² kantoorruimte, ± 475 m² bedrijfsruimte, ± 65 m² entresolvloer en ± 135 m² bergzolder. Kaveloppervlakte 2.250 m².
Indeling
Royale entree met receptieruimte en balie, diverse kantoren, toiletruimten, keuken, kantine, kantoor/testruimten. In de aansluitend gelegen en binnendoor bereikbare bedrijfsruimte is een gedeeltelijke entresolvloer gerealiseerd. Boven een deel van de kantoren is een zolder aanwezig (bereikbaar via een vaste trap).
NB De mogelijkheid is aanwezig om eventueel een deel van de kantoren (inclusief de zolder) terug te brengen tot bedrijfsruimte.
Uitvoering
Het kantoorgedeelte is o.a. voorzien van:
• systeemplafonds voorzien van led-verlichting;
• centrale verwarming middels gasgestookte ketel (bj. 2019) met radiatoren;
• te openen ramen;
• airconditioning;
• mechanische afzuiging in toiletruimten;
• vluchtwegsignalering;
• brandblusmiddelen;
• beveiligingsinstallatie;
• camerasysteem buitengevel;
• buitenverlichting.
Het bedrijfsgedeelte is o.a. voorzien van:
• gasgestookte heater (bj. 2023);
• ledverlichting;
• diverse 220 en 380 Volt aansluitingen;
• brandblusmiddelen;
• beveiligingsinstallatie;
• te openen ramen;
• 3 x elektrisch bediende overheaddeur.
Terrein/parkeren
Het royale eigen terrein biedt, naast laad- en losruimte, parkeerruimte voor circa 18 auto’s en beschikt daarnaast over 2 laadpunten voor elektrische auto’s.
Kadastrale gegevens:
• gemeente Hoogeveen;
• sectie B;
• nummer 4898;
• oppervlakte 2.250 m².
Overig
De bedrijfsruimte is in 2019 voorzien van nieuwe gevelbeplating en verder zijn in de periode van 2019 tot en met 2023 o.a. nieuwe airco’s, een nieuwe koelkast, een nieuwe cv-ketel, een nieuwe heater en nieuwe aandrijvingen voor de roldeuren aangebracht. In 2023 is er een SCIOS Scope 8 + 10-Veiligheidsinspectie elektrotechnische installatie (gebaseerd op NEN 3140) uitgevoerd waarbij de daaruit voortvloeiende vereiste aanpassingen alle aansluitend zijn doorgevoerd zoals een volledig aangepaste meterkast. Het recent bepaalde energielabel is een A-label.
Koopcondities:
• vraagprijs: € 1.150.000,- kosten koper;
• de koopsom wordt niet vermeerderd met BTW;
• aanvaarding: in overleg;
• zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Locatie en omgeving
Centraal op bedrijventerrein De Wieken gelegen aan één van de hoofddoorvoerwegen van bedrijventerrein De Wieken. De op- en afritten van de autosnelweg A28 (Zwolle - Groningen) en A37 (Hoogeveen - Duitse grens) liggen op respectievelijk circa 2 en 3 kilometer afstand.
Bestemming
Bestemmingsplan De Wieken 2010, vastgesteld op 5 november 2014. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein-5. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten - 5, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m², praktijkopleidingen; detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren, sociale werkvoorzieningen. Verder zijn van toepassing de gebiedsaanduidingen ‘Luchtvaartverkeerzone - beperkingengebied – geluid’, ‘Luchtvaartverkeerzone – hoogtebeperking’, ‘Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied’ en ‘Luchtvaartverkeerzone - risicocontour 10 -6’. Zie verder de bijgaande bestemmingsinformatie.
De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van toestemming voor het beoogde gebruik.
Bouwjaar
Oorspronkelijk 1987. In later jaren is het object ingrijpend aangepast en vernieuwd.
Oppervlakten
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.070 m², verdeeld over ± 395 m² kantoorruimte, ± 475 m² bedrijfsruimte, ± 65 m² entresolvloer en ± 135 m² bergzolder. Kaveloppervlakte 2.250 m².
Indeling
Royale entree met receptieruimte en balie, diverse kantoren, toiletruimten, keuken, kantine, kantoor/testruimten. In de aansluitend gelegen en binnendoor bereikbare bedrijfsruimte is een gedeeltelijke entresolvloer gerealiseerd. Boven een deel van de kantoren is een zolder aanwezig (bereikbaar via een vaste trap).
NB De mogelijkheid is aanwezig om eventueel een deel van de kantoren (inclusief de zolder) terug te brengen tot bedrijfsruimte.
Uitvoering
Het kantoorgedeelte is o.a. voorzien van:
• systeemplafonds voorzien van led-verlichting;
• centrale verwarming middels gasgestookte ketel (bj. 2019) met radiatoren;
• te openen ramen;
• airconditioning;
• mechanische afzuiging in toiletruimten;
• vluchtwegsignalering;
• brandblusmiddelen;
• beveiligingsinstallatie;
• camerasysteem buitengevel;
• buitenverlichting.
Het bedrijfsgedeelte is o.a. voorzien van:
• gasgestookte heater (bj. 2023);
• ledverlichting;
• diverse 220 en 380 Volt aansluitingen;
• brandblusmiddelen;
• beveiligingsinstallatie;
• te openen ramen;
• 3 x elektrisch bediende overheaddeur.
Terrein/parkeren
Het royale eigen terrein biedt, naast laad- en losruimte, parkeerruimte voor circa 18 auto’s en beschikt daarnaast over 2 laadpunten voor elektrische auto’s.
Kadastrale gegevens:
• gemeente Hoogeveen;
• sectie B;
• nummer 4898;
• oppervlakte 2.250 m².
Overig
De bedrijfsruimte is in 2019 voorzien van nieuwe gevelbeplating en verder zijn in de periode van 2019 tot en met 2023 o.a. nieuwe airco’s, een nieuwe koelkast, een nieuwe cv-ketel, een nieuwe heater en nieuwe aandrijvingen voor de roldeuren aangebracht. In 2023 is er een SCIOS Scope 8 + 10-Veiligheidsinspectie elektrotechnische installatie (gebaseerd op NEN 3140) uitgevoerd waarbij de daaruit voortvloeiende vereiste aanpassingen alle aansluitend zijn doorgevoerd zoals een volledig aangepaste meterkast. Het recent bepaalde energielabel is een A-label.
Koopcondities:
• vraagprijs: € 1.150.000,- kosten koper;
• de koopsom wordt niet vermeerderd met BTW;
• aanvaarding: in overleg;
• zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
