Stephensonstraat 113 7903 AS Hoogeveen

Op zichtlocatie gelegen bedrijfspand bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimten met twee 5-tons kraanbanen.

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan één van de belangrijkste wegen van bedrijventerrein De Wieken in Hoogeveen op de hoek van de Stephensonstraat met de Lindbergstraat. Op minder dan 2 kilometer afstand liggen de op- en afritten van de snelweg A37 (Hoogeveen – Duitse grens).

Oppervlakten
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ca. 1.030 m² VVO waarvan circa 175 m² op de verdieping.
Kaveloppervlakte circa 1.800 m².

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van klinkerverharding en hekwerk met poorten. Naast eigen parkeerruimte aan de voorzijde biedt het terrein extra buitenopslagmogelijkheden (afsluitbaar met hekwerk). Zowel aan de Stephensonstraat als aan de Lindbergstraat beschikt het perceel over inritten.

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6,15 meter.

Bouwjaar
Het object is gerealiseerd is 2005.

Indeling
Begane grond:
Kantoorgedeelte met entree-/ontvangst-/kantoorruimte, diverse kantoren (deels zonder directe daglichttoetreding), kantine, toilet- en wasruimte, berging.
Bedrijfsruimte.
Verdieping:
Kantoorruimte, toiletruimte, archief-/opslagruimten, technische ruimte.

Uitvoering
Het geheel is o.a. voorzien van:
• aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• volledig led-verlichting;
• systeemplafonds in kantoorruimten;
• deels airconditioning;
• verwarming d.m.v. gasgestookte cv-installatie met radiatoren en heater;
• 2 lichtstraten in bedrijfsruimte;
• 2 kraanbanen met elk een hefvermogen van 5 ton;
• elektrische aansluiting met 3 x 80 Ampère;
• beveiligingsinstallatie;
• 2 elektrisch bediende overheaddeuren.

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein-3, bouwklasse 2. De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor :
• bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 3.2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten - 3, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 60 dB(A) per m²;
• praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 7.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt;
• detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
• kringloopwinkels;
• e-commerce;
• kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt;
• sociale werkvoorzieningen;
De locatie heeft de gebiedsaanduidingen “luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking” en “luchtvaartverkeerzone - beperkingengebied - geluid”.

Huurvoorwaarden:
• huurprijs: € 5.500,- per maand, excl. BTW;
• aanvaarding: in overleg;
• betaling: huur en voorschot servicekosten per maand vooruit te voldoen;
• huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren;
• opzegtermijnen: 12 maanden;
• huurovereenkomst: conform model ROZ;
• indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
• zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur alsmede servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.