Tinnegieterstraat 7 3194 AL Hoogvliet Rotterdam

Op bedrijventerrein De Gadering in Hoogvliet Rotterdam bieden wij deze representatieve bedrijfshal met kantoorruimte te koop aan. Gelegen op afgekochte erfpachtgrond met een totale oppervlakte van circa 528 m² en een buitenruimte van circa 200 m². De bedrijfsruimte kent een praktische indeling met kantoren en entresolvloeren.

Locatie:
Direct aan de A15 en A4 bij knooppunt Benelux. Dankzij deze strategische ligging is het Rotterdamse havengebied uitstekend en snel bereikbaar.
Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed: metrostation Tussenwater, met directe verbindingen naar onder andere Rotterdam-Centrum, Spijkenisse, Vlaardingen en Schiedam, ligt op loopafstand.

Vraagprijs:
€ 650.000,- kosten koper. Huren is ook bespreekbaar!

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 528 m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond circa 223 m²
- entresol bedrijfsruimte circa 82 m²
- kantoorruimte begane grond circa 50 m²
- kantoorruimte 1ste verdieping circa 78 m²

Metrages op basis van meting door Zibber

Voorzieningen kantoorruimte:
Begane grond:
- Entree hal/gang, meterkast voorzien van voldoende groepen en krachtstroom
- 2 royale kantoorruimtes
- Inpandig toilet met handwasbakje
- Hardhouten trapopgang naar 1e etage
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur
- Led verlichting
Voorzieningen kantoorruimte:
1e etage:
- 2 royale kantoorruimtes
- Inpandig toilet met handwasbakje
- Trap naar bedrijfsruimte
- Led verlichting
- douchecabine met wastafel en een warmwater boiler

Bouwaard:
- Onderheide fundering
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1500 kg/m²
- Entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m², vaste trap en een opzetplaats/laadperron
- Opbouw staalconstructie
- Gevels van geïsoleerde stalen sandwichpanelen/metselwerk
- Unit scheidende wanden voorzien van kalkzandsteen
- Gevelkozijnen voorzien van geïsoleerde beglazing
- Geïsoleerde overheaddeur met een vrije doorrijhoogte van 3.00 meter
- Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking en een lichtstraat van
- diverse wandcontactendozen
- Volledig betegeld toilet

Parkeren:
Het object beschikt over een geheel bestraat, omheind en afgesloten buitenterrein, met mogelijkheden om te parkeren op eigen erf, of aan de overzijde op de openbare weg.

Zonnepanelen aanwezig

Aanvaarding:
In huidige staat op basis van "as is, where is” principe, oplevering in overleg.

Kadastraal bekend:
Gemeente Hoogvliet, sectie B, nummer 2151, groot 640 m², gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 11-04-2039 (recht erfpacht eindigt op 11-04-2088).

Bestemmingsregeling:
Het object heeft de bestemming “Bedrijventerrein”. Binnen dit bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan in de categorieën 1 t/m 3.2 van de lijst bedrijfsactiviteiten.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
De bovenstaande informatie betreft de verkoop van de bedrijfsruimte aan de Tinnegieterstraat 7, 3194 AL te Hoogvliet Rotterdam. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen.