Anodeweg 9-A 1627 LJ Hoorn (NH)

• per direct beschikbaar, courante bedrijfsruimte met kantoor van in totaal ca. 1257 m²
• 2x 160Ampere beschikbaar
• energietussenmeters

Te huur, courante en representatieve bedrijfsruimte met kantoor en sanitaire groep per direct beschikbaar. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op het terrein aanwezig. De beschikbare ruime maakt deel uit van een samengesteld, grootschalig bedrijfscomplex en is gelegen aan de Anodeweg 9A te Hoorn op industrieterrein Hoorn80.

LIGGING
Het pand is strategisch gelegen op industrieterrein Hoorn80 (HN80), aan een doorgaande weg
met directe toegang tot de N506 welke kort aansluit op de snelweg A7 richting Amsterdam en/of
Den Oever, Leeuwarden.

HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een
extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen. Bovendien ligt de
Anodeweg 3 op een steenworp afstand van het centrum van Hoorn, waardoor u gemakkelijk
toegang heeft tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoorn 80”. In het bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming “Bedrijf”.
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 5.1 toegestaan. Meer informatie via
Beschikbaar:
Bedrijfsruimte bg. ca. 1.096 m² b.v.o.
Kantoor / kantine en gescheiden sanitaire groep bg.: ca. 161 m² b.v.o.
Totaal derhalve ca. 1.257 m².

• Uitbreiding met extra kantoormeters is nu nog bespreekbaar.

WIJZE VAN OPLEVERING / KENMERKEN
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met o.a. de volgende kenmerken:
• bouwjaar 1992, gerenoveerd in 2025
• verhuur als casco, in de huidige staat
• nette kantoor- / kantineruimte v.v. vloer-, wand- en plafondafwerking
• water- en elektra aansluiting in meterkast is geheel nieuw aangelegd
• nette, gescheiden toilet groep
• bedrijfshal met extra loopdeur en automatisch bedienbare industriedeur. Voorts een extra hand bedienbare overheaddeur
• betonnen industrievloer (met een variabele, hoge vloerbelastbaarheid van 2.000 tot 3.000 kg/m²) v.v. nieuw gecoate vloer
• bedrijfsruimte met diverse raampartijen rondom (veel daglicht)
• industrieverlichting en lichtstraat
• vrije hoogte tot ca. 8.500 mm
• gasaansluiting mogelijk

TERREIN EN PARKEREN
Het terrein rondom het complex biedt voldoende ruimte voor zowel aan de voor- als aan de
achterzijde van het gebouw. Er zijn ca. 35 parkeerplaatsen beschikbaar aan de front- en zijgevels.
Het terrein aan de achterzijde Is grotendeels verhard met stelconplaten en betonklinkers, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke omgeving.
• Er worden een vast aantal parkeerplaatsen aan deze bedrijfsruimte toegewezen.

DUURZAAMHEID
De kantoren in het complex hebben het energielabel B ontvangen. Dit betekent dat ze efficiënt
zijn in hun energieverbruik.

KADASTER
Het te verkopen perceel is bij het kadaster als volgt bekend:
Gemeente: Hoorn
Sectie: G
Nummer: 1282 deelperceel

AANVAARDING
De onderhavige bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.

HUURCONDITIES
Huurtermijn: 5+5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW
Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks 'Alle huishoudens', zoals
gepubliceerd door het CBS
Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd
met eventuele servicekosten en BTW.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.
Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurder worden verzocht de specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verhuurder, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een huurovereenkomst.
Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website ().