Lichtschip 63 3991 CP Houten

Omschrijving:
Het betreft hier een modern en representatief bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘De Meerpaal’.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond, kantoor-showroomruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

Door de gunstige indeling, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige specificaties is het bedrijfsgebouw geschikt voor een verscheidenheid aan bedrijven.

Ligging:
Bedrijventerrein ‘De Meerpaal’ is ruim opgezet met hoogwaardige gebouwen en is bestemd voor een breed scala aan bestaande en nieuwe bedrijven, die op zoek zijn naar ruimte in de regio Utrecht. Zowel lokale, regionale als (inter)nationale bedrijven uit de dienstverlening, groothandel, bouwwereld, lichte industrie en logistieke dienstverlening zijn hier gevestigd.

Het bedrijventerrein is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt ‘Oudenrijn’.

Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitstekend te bereiken. Vanaf het NS Station Houten is er een busverbinding naar ‘De Meerpaal’ en vanaf het NS Station Houten is er een directe verbinden met het Utrecht CS.

Locatie en bereikbaarheid:
Houten is dankzij de centrale ligging in het land, in de directe nabijheid van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Zowel via de rondweg van Houten, alsmede via de Rijksweg A27 is het object eenvoudig bereikbaar.

Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object en Houten beschikt over een tweetal NS Stations.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.017,40 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:
- Ca. 465,31 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 272,33 m² kantoor-showroomruimte op de begane grond;
- Ca. 279,76 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 12 (twaalf) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Lichtstraten (2 st.);
- Loopdeur;
- Overheaddeuren, elektrisch bediend;
- Overheaddeuren (2 st.), elektrisch bediend (b 3,9 m x h 4,2 m);
- Tl-lijnverlichting;
- Krachtstroom;
- Brandslanghaspel;
- Heaters;
- Ventilatoren;
- Hoogst toelaatbare vloerbelasting 2.000 kg m²;
- Vrije hoogte onder het spant ca. 6,15 m.

Kantoor-showroomruimte:
- Loopdeur-entree;
- Scheidingswanden;
- Vloerafwerking deels met PVC, deels plavuizen, deels laminaat;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwspots;
- Centrale verwarming;
- Raamstoffering;
- Pantry (BG);
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Camerasysteem;
- Muziekinstallatie;
- Glasvezel aansluiting;
- Bergkast;
- Dames- en herentoilet;
- Professionele en volledig geoutilleerde demonstratiekeuken, o.a. voorzien een gasfornuis en dubbele elektrische frituur;
- Diverse airco-units;
- Multifunctionele kantine-demonstratieruimte;
- Kantine met keuken v.z.v. close-in boiler, afzuigkap.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Vloerbedekking:
- Wandgoten;
- Diverse airco’s;
- Centrale verwarming;
- Systeemplafond v.z.v. LED-verlichting;
- Screens;
- Toilet met fontein;
- Pantry v.z.v. vaatwasser en koelkast;
- Lichtkoepel;
- Te openen ramen;
- Handblusmiddelen.
- Hoogst toelaatbare vloerbelasting 300 kg m².

Huurprijs:
€ 76.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling vooraf per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 20 februari 2028.