Havenstraat 72-d 1271 AG Huizen

Op bedrijventerrein 't Plaveen in Huizen – gelegen tussen de haven en de oude dorpskern, op het voormalige terrein van het in 1926 opgerichte Balatum N.V. (nu BN International) is deze bedrijfsunit te huur en te koop. Met een vloeroppervlakte van circa 124 m², verdeeld over 62 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 62 m² kantoorruimte op de eerste verdieping dé ideale unit voor diverse ondernemers. Dankzij de rijke industriële geschiedenis is deze locatie een begrip in Huizen. De centrale ligging maakt het de ideale huisvesting én uitvalsbasis voor uw bedrijf. Bij de unit horen 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde. Verder zijn er ruim voldoende gratis parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. De naastgelegen unit (72C) is eveneens voor koop en huur beschikbaar. 

BESCHIKBAARHEID
Begane grond circa 62 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping circa 62 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 3,15 hoog x 3,20 breed)
- Betonvloer
- Spoelbak
- Basisverlichting
- Vloerverwarming (koelen en verwarmen)
- Wanden wit en wandcontactdozen
- Afgebouwd toilet
- Alarminstallatie

Kantoorruimte
- Lucht-/water warmtepomp
- Ventilatiesysteem
- Pantry inclusief vaatwasser en koelkast
- Gestucte en wit geschilderde wanden
- Vloerverwarming (koelen en verwarmen)
- PVC vloer
- Data en elektra
- Systeemplafond met verlichting
- Airconditioning

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ’t Plaveen is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A27 (richting Almere, Utrecht en Hilversum) bevinden zich op circa 10 minuten rijden, terwijl de A1 (richting Amsterdam, Amersfoort en Apeldoorn) binnen ongeveer 15 minuten te bereiken is. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar station Hilversum, station Naarden-Bussum en andere omliggende plaatsen. Hierdoor is de locatie zowel per auto als met het OV goed bereikbaar voor medewerkers en bezoekers.

PARKEERGELEGENHEID
Twee parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de unit.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Huizen, sectie C, nummer 12389 A12.

KOOPVOORWAARDEN
VRAAGPRIJS
€ 349.500,- k.k., exclusief BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

KOOPAKTE
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM.

GARANTIES DOOR VERKOPER
Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische, juridische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze overeenkomst "as is” tussen partijen is aangegaan. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en koper vrijwaart verkoper van aansprakelijkheid hiervan.

TRANSPORT
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Opstalverzekering;
- WA-verzekering VvE
- Onderhoud gemeenschappelijke riolering
- Onderhoud terrein, gevels en dak
- Bewassing gevels
- Reservering groot- en klein onderhoud
- Vergadering(en) VvE

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water en elektra af te sluiten.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verkoper/verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.