Wijngaardstraat 7 4561 Hulst

PER DIRECT BESCHIKBAAR

ALGEMEEN
De nieuwbouwontwikkeling bestaat uit een logistiek centrum dat is gelegen op een strategische locatie bij de grens tussen Nederland en België. Het warehouse heeft een moderne uitstraling en beschikt overeen een BREEAM Excellent certificaat. De ontwikkeling bestaat uit 4 verschillende units, welke samen in totaliteit 119.031 m² beslaan. Het warehouse beschikt over een riante stroomaansluiting van maar liefst 7.000 KvA.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kenmerkend is de strategische ligging op de grens tussen Nederland en België. Gemeente Hulst grenst aan de Antwerpse Mainport, die gemakkelijk te bereiken is via de E34. De huidige bevoorradingsketens zijn hier georganiseerd via de havens van Antwerpen, Terneuzen, Gent, Vlissingen, Zeebrugge, Rotterdam en de regionale luchthavens die in de omgeving zijn gelegen.

GEBOUWSPECIFICATIES

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt 119.031 m², het gebouw is onderverdeeld in 4 units, en zal in 2 fases worden opgeleverd. Het metrage is als volgt verdeeld:

Park 34 Crossings

- Warehouse: 105.065 m²:
- Kantoorruimte: 5.654 m²;
- Mezzanine: 7.849 m².

Unit A
- Warehouse: 21.513 m²;
- Kantoorruimte: 1.700 m²;
- Mezzanine: 1.132 m².

Unit B
- Warehouse: 24.160 m²;
- Kantoorruimte: 1.132 m²;
- Mezzanine: 1.973 m².

Unit C
- Warehouse: 29.743 m²;
- Kantoorruimte: 1.690 m²;
- Mezzanine: 2.056 m².

Unit D
- Warehouse: 29.649 m²;
- Kantoorruimte: 1.132 m²;
- Mezzanine: 2.688 m².

PARKEREN
Bij dit object zijn in totaliteit 1.022 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 86 opstelplaatsen beschikbaar voor verhuur.

VOORZIENINGEN
- Maximale vloerbelasting warehouse: 50 kN/m²;
- Vrije hoogte warehouse: 12,20 meter;
- Vloervlakheid: “super flat”;
- In totaliteit 103 loading docks;
- 1 overhead deur per unit (4 in totaliteit);
- Sprinklerinstallatie: ESFR;
- Gecontracteerd transportvermogen: 7.000 KvA
- BREEAM “Excellent”.

HUURSPECIFICATIES

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW. Onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder.

CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
Per direct.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.