Omschrijving
Werken en wonen in een karaktervol bedrijfspand van ca. 740 m² op zichtlocatie met een betoverende notariswoning (293 m²).
Aan de rand van Hummelo wordt deze bijzondere combinatie van een multifunctioneel bedrijfspand/winkel/showroom (Dorpsstraat 40) met statige notaris(bedrijfs)woning (Dorpsstraat 42) aangeboden.
Een unieke combinatie van objecten waar comfortabel wonen en representatief ondernemen hand in hand kunnen gaan, op een uitstekend bereikbare en zeer zichtbare locatie aan de N330/N314 (Doetinchem – Zutphen/Vorden – Arnhem).
Het geheel ligt op een royaal perceel van ca. 1.400 m² met fraai aangelegd en beveiligd voorterrein voor royale stalling of parkeergelegenheid. De ruime carport met lichtkoepels tussen de panden biedt een prettige overkapping voor meerdere auto’s.
Het bedrijfspand:
Uitstekend onderhouden, moderne bedrijfs-/winkellocatie van circa 740 m², bestaande uit een showroom, souterrain, eerste verdieping en een bedrijfshal met berging.
Kenmerken:
• Showroom/toonzaal met originele indeling door hoogteverschillen
• Bedrijfshal en berging
• Beveiligde entree met toegangspoort
• Voorterrein met ruime parkeergelegenheid
• Moderne voorzieningen, goede staat van onderhoud
• Verduurzaamd middels zonnepanelen
• Energielabel C
• Groot omliggend afgescheiden terrein
De showroom is uitstekend toegankelijk en origineel 'split level' ingedeeld. Deze locatie is zeer geschikt voor detailhandel, ambacht, kleinschalige productie of dienstverlening.
De woning:
Deze notariswoning, gebouwd in 1998, is doordrenkt met klassieke charme, straalt een tijdloze en moderne allure uit. Denk aan stijlvolle raampartijen, een donkere dove natuurstenen vloer die glanst in het zonlicht in een woonkamer waar een elegante gashaard uitnodigt tot lange avonden bij knapperend vuur. Openslaande deuren leiden naar een romantische terras. De makkelijk te onderhouden tuin is met liefde ontworpen tot een waar paradijs met privacy, serene vijverpartijen, intieme zithoekjes en een aangebouwde overdekte veranda waar zomeravonden, ook bij wat slechter weer, eindeloos mogen duren.
De keuze voor luxe materialen en moderne voorzieningen ademt kwaliteit uit.
Begane grond:
De woning wordt betreden via een royale entree met garderobe. Vanuit de hal, met statige trapopgang heeft u toegang tot een multifunctionele kamer (momenteel in gebruik als kantoor), toilet en de ruime woon-/eetkamer.
De woonkamer kenmerkt zich door de overvloed aan lichtinval en uitzicht, een sfeervolle gashaard met klassieke schouw, en een stijlvolle natuurstenen vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
De moderne half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (gas/inductiecombinatie), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een berging.
Eerste verdieping:
Zeer royale overloop met inbouwkasten en wasruimte biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en directe toegang tot een luxe badkamer.
De badkamer is voorzien van, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbele waskommen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor extra comfort.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime loftachtige zolderstudio. Dankzij twee grote lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, uitstekend geschikt als extra gasten/au pair verblijf, studio of werkkamer. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer en de technische ruimte met cv-installatie. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping compleet.
Bijzonderheden:
• Zeer hoogwaardige materiaal gebruik en afwerkingsniveau.
• Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer eerste verdieping
• Alarminstallatie aanwezig
• Airco op tweede verdieping
• Hoogwaardige afwerking en goed onderhouden
• HR CV-installatie (Nefit)
• Natuurstenen vloer en aanrechtblad
• Luxe badkamer met natuurstenen afwerking
• Energielabel A
Een uniek en compleet object dat je zelden tegenkomt. Wonen en werken op hoog niveau, met ruimte, rust en uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
BESTEMMINGSPLAN
Stedelijk Gebied Bronckhorst vastgesteld 31-03-2016
Bestemming: Bedrijf
KADASTRALE GEGEVENS
Hummelo D 2183
Hummelo D 2182
Hummelo D 2143
VRAAGPRIJS
€ 1.475.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Aan de rand van Hummelo wordt deze bijzondere combinatie van een multifunctioneel bedrijfspand/winkel/showroom (Dorpsstraat 40) met statige notaris(bedrijfs)woning (Dorpsstraat 42) aangeboden.
Een unieke combinatie van objecten waar comfortabel wonen en representatief ondernemen hand in hand kunnen gaan, op een uitstekend bereikbare en zeer zichtbare locatie aan de N330/N314 (Doetinchem – Zutphen/Vorden – Arnhem).
Het geheel ligt op een royaal perceel van ca. 1.400 m² met fraai aangelegd en beveiligd voorterrein voor royale stalling of parkeergelegenheid. De ruime carport met lichtkoepels tussen de panden biedt een prettige overkapping voor meerdere auto’s.
Het bedrijfspand:
Uitstekend onderhouden, moderne bedrijfs-/winkellocatie van circa 740 m², bestaande uit een showroom, souterrain, eerste verdieping en een bedrijfshal met berging.
Kenmerken:
• Showroom/toonzaal met originele indeling door hoogteverschillen
• Bedrijfshal en berging
• Beveiligde entree met toegangspoort
• Voorterrein met ruime parkeergelegenheid
• Moderne voorzieningen, goede staat van onderhoud
• Verduurzaamd middels zonnepanelen
• Energielabel C
• Groot omliggend afgescheiden terrein
De showroom is uitstekend toegankelijk en origineel 'split level' ingedeeld. Deze locatie is zeer geschikt voor detailhandel, ambacht, kleinschalige productie of dienstverlening.
De woning:
Deze notariswoning, gebouwd in 1998, is doordrenkt met klassieke charme, straalt een tijdloze en moderne allure uit. Denk aan stijlvolle raampartijen, een donkere dove natuurstenen vloer die glanst in het zonlicht in een woonkamer waar een elegante gashaard uitnodigt tot lange avonden bij knapperend vuur. Openslaande deuren leiden naar een romantische terras. De makkelijk te onderhouden tuin is met liefde ontworpen tot een waar paradijs met privacy, serene vijverpartijen, intieme zithoekjes en een aangebouwde overdekte veranda waar zomeravonden, ook bij wat slechter weer, eindeloos mogen duren.
De keuze voor luxe materialen en moderne voorzieningen ademt kwaliteit uit.
Begane grond:
De woning wordt betreden via een royale entree met garderobe. Vanuit de hal, met statige trapopgang heeft u toegang tot een multifunctionele kamer (momenteel in gebruik als kantoor), toilet en de ruime woon-/eetkamer.
De woonkamer kenmerkt zich door de overvloed aan lichtinval en uitzicht, een sfeervolle gashaard met klassieke schouw, en een stijlvolle natuurstenen vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
De moderne half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (gas/inductiecombinatie), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een berging.
Eerste verdieping:
Zeer royale overloop met inbouwkasten en wasruimte biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en directe toegang tot een luxe badkamer.
De badkamer is voorzien van, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbele waskommen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor extra comfort.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime loftachtige zolderstudio. Dankzij twee grote lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, uitstekend geschikt als extra gasten/au pair verblijf, studio of werkkamer. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer en de technische ruimte met cv-installatie. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping compleet.
Bijzonderheden:
• Zeer hoogwaardige materiaal gebruik en afwerkingsniveau.
• Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer eerste verdieping
• Alarminstallatie aanwezig
• Airco op tweede verdieping
• Hoogwaardige afwerking en goed onderhouden
• HR CV-installatie (Nefit)
• Natuurstenen vloer en aanrechtblad
• Luxe badkamer met natuurstenen afwerking
• Energielabel A
Een uniek en compleet object dat je zelden tegenkomt. Wonen en werken op hoog niveau, met ruimte, rust en uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
BESTEMMINGSPLAN
Stedelijk Gebied Bronckhorst vastgesteld 31-03-2016
Bestemming: Bedrijf
KADASTRALE GEGEVENS
Hummelo D 2183
Hummelo D 2182
Hummelo D 2143
VRAAGPRIJS
€ 1.475.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
