Omschrijving
IJmuider Delta – Planfase 2
Te koop 31 nieuwbouw casco bedrijfsunits, welke zijn gelegen tussen de Margadantstraat en de Koningin Wilhelminakade. Alle units beschikken over een eigen parkeerplaats en inrit. De bedrijfsunits hebben een moderne, representatieve uitstraling en zijn afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit. Dankzij het mos-sedumdak profiteren gebruikers van een duurzame en ecologisch verantwoorde oplossing die bijdraagt aan biodiversiteit. Een slimme combinatie van kwaliteit, professionaliteit en milieubewustzijn.
Locatie en bereikbaarheid
IJmuider Delta - Planfase 2 is onderdeel van het Business Park IJmuider Delta, dat in totaal ca. 30.000 m² omvat verdeeld over vier fasen, met zo’n 12.000 m² bedrijfsruimte, 6.500 m² kantoorruimte en circa 7.000 m² parkeergelegenheid. Business Park IJmuider Delta bevindt zich in het dynamische havengebied van IJmuiden, op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol, en profiteert van uitstekende verbindingen die het park bijzonder aantrekkelijk maakt.
Oppervlakte
v.a. ca. 89,1 m² BVO tot ca. 194,9 m² BVO.
Bestemming
Bestemmingsplan Havengebied IJmuiden, bestemming Gemengd -1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen.
Koopprijs
v.a. € 234.900,-- v.o.n. excl. btw tot € 459.900,-- v.o.n. excl. btw
Bij de koopsom inbegrepen:
• De bouwkosten en de verzekering tijdens de bouw (CAR);
• Grondkosten (appartementsrechten)
• Alle in de technische omschrijving vermelde onderdelen;
• Evt. stijging van loon- en materiaalkosten;
• Aansluitkosten riolering;
• Architect- en constructeurkosten;
• Makelaarscourtage;
• Kadastrale uitmeting;
• Legeskosten van de omgevingsvergunning conform aanvraag;
• Notariskosten voor transportakte incl. kadastraal recht;
• Toezicht tijdens de bouw;
• De parkeerplaatsen en inritten van de te realiseren bedrijfsruimten binnen het plangebied conform de splitsingstekening.
Niet bij koopsom inbegrepen:
• Financieringskosten, afsluitprovisie en kosten hypotheekakte en rente verlies tijdens de bouw (bouwrente);
• Kosten t.a.v. meerwerk en optiepakketten;
• Kosten t.a.v. milieuwetvergunning(en) en eventuele gebruikers eigen noodzakelijke vergunningen, met bijbehorende legeskosten;
• Aanvullende kosten t.a.v. vergunningen;
• Energielabel (betreft casco oplevering);
• Omzetbelasting (BTW);
• Kosten voor aansluiting en abonnementen van elektra, water en media;
• Alle niet met name genoemde onderdelen/ kosten;
• Aansluitkosten nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra met een max. van €4.000,-
Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd conform de technische omschrijving.
Vereniging van eigenaars
De units, parkeerplaatsen en inritten binnen het plangebied zijn gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars die beheerd kan worden door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De ontwikkelaar heeft voor het eerste jaar een contract afgesloten voor het administratief beheer van de VvE. Hiervoor dient de koper bij levering een bedrag te storten aan de VvE van € 250,--. Binnen de vereniging zijn een aantal huishoudelijke regels opgenomen om de kwaliteit, uitstraling en onderhoud te waarborgen.
Projectnotaris
Roeda netwerk notarissen te Velsen-Zuid zal de overdracht begeleiden. Op het moment dat u kiest voor de aankoop van een unit sluit u met IJmuider Delta B.V. een koopovereenkomst voor de grond (appartementsrecht) waarop de bedrijfsunit wordt gerealiseerd. U sluit met JSB Bouw en Ontwikkeling B.V. een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de casco bedrijfsunit. Deze twee overeenkomsten zijn onverbrekelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich hiermee tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom, terwijl IJmuider Delta B.V. zich als verkoper verplicht tot de levering van de grond (appartementsrecht) en de aannemer tot de bouw van de bedrijfsunit. De notaris kan aan de hand van de getekende koop-/aannemingsovereenkomst de akte van levering voor de eigendomsoverdracht opmaken. In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum. Dat is de datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden zijn voldaan, zodat levering van de grond (appartementsrecht) kan plaatsvinden en daarna met de bouw kan worden begonnen. Rond de opschortingsdatum ontvangt u een bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld, dan zijn de koop- en de aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld, dan zal een nieuwe opschortingsdatum worden voorgesteld.
Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 2 (twee) weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overmaken op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.
Betaling
Bij het notarieel transport betaalt u de grondsom uit de koopovereenkomst. Nadat de grond (appartementsrecht) getransporteerd is bij de notaris, krijgt u de aanneemsom gefactureerd in termijnen naar rato van de status van de bouw. Indien voor het transport van de unit termijnen zijn vervallen, dan worden deze in rekening gebracht op het moment van transport bij de notaris.
Energielabel
In verband met een casco oplevering wordt door verkoper geen energielabel verstrekt. Koper is zelf verantwoordelijk voor een eventueel verplicht energielabel.
Aannemer
Het project zal worden gerealiseerd door IJmuider Delta B.V. en JSB Bouw en Ontwikkeling B.V.
Omgevingsvergunning
De omgevingsgunning is nog niet verleend. De bouw vangt aan nadat minimaal 75% van het project is verkocht. Bij oplevering zal er een opleveringsronde worden gemaakt waarbij eventuele gebreken of tekortkomingen worden gedocumenteerd. De opleverdatum zal ca. 2 weken van tevoren door verkoper worden gecommuniceerd.
Verkoopprocedure
U kunt uw interesse melden bij Brantjes Bedrijfsmakelaars, email: of telefoon 0255-700201 of via de projectwebsite:
Meer-/minderwerk
Dit vindt plaats in overleg met de aannemer.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kan hieraan geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
Te koop 31 nieuwbouw casco bedrijfsunits, welke zijn gelegen tussen de Margadantstraat en de Koningin Wilhelminakade. Alle units beschikken over een eigen parkeerplaats en inrit. De bedrijfsunits hebben een moderne, representatieve uitstraling en zijn afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit. Dankzij het mos-sedumdak profiteren gebruikers van een duurzame en ecologisch verantwoorde oplossing die bijdraagt aan biodiversiteit. Een slimme combinatie van kwaliteit, professionaliteit en milieubewustzijn.
Locatie en bereikbaarheid
IJmuider Delta - Planfase 2 is onderdeel van het Business Park IJmuider Delta, dat in totaal ca. 30.000 m² omvat verdeeld over vier fasen, met zo’n 12.000 m² bedrijfsruimte, 6.500 m² kantoorruimte en circa 7.000 m² parkeergelegenheid. Business Park IJmuider Delta bevindt zich in het dynamische havengebied van IJmuiden, op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol, en profiteert van uitstekende verbindingen die het park bijzonder aantrekkelijk maakt.
Oppervlakte
v.a. ca. 89,1 m² BVO tot ca. 194,9 m² BVO.
Bestemming
Bestemmingsplan Havengebied IJmuiden, bestemming Gemengd -1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen.
Koopprijs
v.a. € 234.900,-- v.o.n. excl. btw tot € 459.900,-- v.o.n. excl. btw
Bij de koopsom inbegrepen:
• De bouwkosten en de verzekering tijdens de bouw (CAR);
• Grondkosten (appartementsrechten)
• Alle in de technische omschrijving vermelde onderdelen;
• Evt. stijging van loon- en materiaalkosten;
• Aansluitkosten riolering;
• Architect- en constructeurkosten;
• Makelaarscourtage;
• Kadastrale uitmeting;
• Legeskosten van de omgevingsvergunning conform aanvraag;
• Notariskosten voor transportakte incl. kadastraal recht;
• Toezicht tijdens de bouw;
• De parkeerplaatsen en inritten van de te realiseren bedrijfsruimten binnen het plangebied conform de splitsingstekening.
Niet bij koopsom inbegrepen:
• Financieringskosten, afsluitprovisie en kosten hypotheekakte en rente verlies tijdens de bouw (bouwrente);
• Kosten t.a.v. meerwerk en optiepakketten;
• Kosten t.a.v. milieuwetvergunning(en) en eventuele gebruikers eigen noodzakelijke vergunningen, met bijbehorende legeskosten;
• Aanvullende kosten t.a.v. vergunningen;
• Energielabel (betreft casco oplevering);
• Omzetbelasting (BTW);
• Kosten voor aansluiting en abonnementen van elektra, water en media;
• Alle niet met name genoemde onderdelen/ kosten;
• Aansluitkosten nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra met een max. van €4.000,-
Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd conform de technische omschrijving.
Vereniging van eigenaars
De units, parkeerplaatsen en inritten binnen het plangebied zijn gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars die beheerd kan worden door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De ontwikkelaar heeft voor het eerste jaar een contract afgesloten voor het administratief beheer van de VvE. Hiervoor dient de koper bij levering een bedrag te storten aan de VvE van € 250,--. Binnen de vereniging zijn een aantal huishoudelijke regels opgenomen om de kwaliteit, uitstraling en onderhoud te waarborgen.
Projectnotaris
Roeda netwerk notarissen te Velsen-Zuid zal de overdracht begeleiden. Op het moment dat u kiest voor de aankoop van een unit sluit u met IJmuider Delta B.V. een koopovereenkomst voor de grond (appartementsrecht) waarop de bedrijfsunit wordt gerealiseerd. U sluit met JSB Bouw en Ontwikkeling B.V. een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de casco bedrijfsunit. Deze twee overeenkomsten zijn onverbrekelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich hiermee tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom, terwijl IJmuider Delta B.V. zich als verkoper verplicht tot de levering van de grond (appartementsrecht) en de aannemer tot de bouw van de bedrijfsunit. De notaris kan aan de hand van de getekende koop-/aannemingsovereenkomst de akte van levering voor de eigendomsoverdracht opmaken. In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum. Dat is de datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden zijn voldaan, zodat levering van de grond (appartementsrecht) kan plaatsvinden en daarna met de bouw kan worden begonnen. Rond de opschortingsdatum ontvangt u een bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld, dan zijn de koop- en de aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld, dan zal een nieuwe opschortingsdatum worden voorgesteld.
Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 2 (twee) weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overmaken op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.
Betaling
Bij het notarieel transport betaalt u de grondsom uit de koopovereenkomst. Nadat de grond (appartementsrecht) getransporteerd is bij de notaris, krijgt u de aanneemsom gefactureerd in termijnen naar rato van de status van de bouw. Indien voor het transport van de unit termijnen zijn vervallen, dan worden deze in rekening gebracht op het moment van transport bij de notaris.
Energielabel
In verband met een casco oplevering wordt door verkoper geen energielabel verstrekt. Koper is zelf verantwoordelijk voor een eventueel verplicht energielabel.
Aannemer
Het project zal worden gerealiseerd door IJmuider Delta B.V. en JSB Bouw en Ontwikkeling B.V.
Omgevingsvergunning
De omgevingsgunning is nog niet verleend. De bouw vangt aan nadat minimaal 75% van het project is verkocht. Bij oplevering zal er een opleveringsronde worden gemaakt waarbij eventuele gebreken of tekortkomingen worden gedocumenteerd. De opleverdatum zal ca. 2 weken van tevoren door verkoper worden gecommuniceerd.
Verkoopprocedure
U kunt uw interesse melden bij Brantjes Bedrijfsmakelaars, email: of telefoon 0255-700201 of via de projectwebsite:
Meer-/minderwerk
Dit vindt plaats in overleg met de aannemer.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kan hieraan geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
