Omschrijving
Te huur
Bedrijfsverzamelgebouw aan de Ampèrestraat 25 G - 25 H en Kaplanstraat 14A, 14B, 16A en 16B te IJmuiden, bestaande uit 6 duurzame bedrijfsunits met een kenmerkende representatieve uitstraling.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in het havengebied van IJmuiden en prima bereikbaar via de A-9 en de A-22.
Oppervlakte
De bedrijfsunits zijn groot vanaf ca. 123 m² BVO tot ca. 180 m² BVO.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Bij bedrijfsunit 1, 2, 3 en 6 eventueel voor de deur. Ook is een aantal parkeerplaatsen achter het hek op de kavel beschikbaar.
Bestemming
Bestemmingsplan Havengebied IJmuiden, bestemming Bedrijf - overig. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen en/of het omgevingsloket () te raadplegen.
Kerngegevens
* De kalkzandsteenwanden worden in E-elementen opgebouwd.
* De gehele verdiepings- en dakvloer wordt uitgevoerd in prefab kanaalplaten. Het trapgat wordt gespaard. Er zijn verder geen sparingen, doorvoeringen of overige voorzieningen ter voorbereiding op installaties opgenomen.
* De gevels worden opgetrokken d.m.v. een geïsoleerde metselwerk buitenschil voorzien van kunststof kozijnen. De “blinde” westgevel zal boven de gemetselde plint tot ca. 800 mm boven maaiveld worden voorzien van een stalen wandbeplatingsconstructie met isolatie.
* Toegang tot elke bedrijfsunit d.m.v. een kunststof deurkozijn en een elektrisch bedienbare overheaddeur.
* Toegang tot de bovenste verdieping inpandig d.m.v. een dichte, gegronde vurenhouten binnentrapconstructie, compleet met meranti leuning aan bouwmuurzijde en hekwerken op boom en rond trapgat.
* Het dak word voorzien van afschotisolatie en afgewerkt een 2-laags bitumineuze dakbedekking, compleet met benodigde hemelwater- en noodafvoeren.
* Hemelwaterafvoer vanaf dak d.m.v. een vrij-verval PVC leidingsysteem met bladscheiders; vanaf de terreinverhardingen via straatkolken, aangesloten op een zog. “infiltratie-buffer” bestaande uit voldoende infiltratiekratten omwikkeld met geotextiel, compleet met zandvanger en benodigde ontstoppingsstukken.
* De aanvraag, éénmalige aansluitkosten en meterplaatsing ten behoeve van ingebruikstelling elektra, water en riool zijn opgenomen; voor telecommunicatie (TV- en internet) zijn loze leidingen voorzien.
Vloerbelasting (maximaal)
- begane grond 1.000 kg/m²
- verdieping 380 kg/m².
Vrije hoogte
- begane grond, circa: 3,67 m;
- verdieping, onderzijde plafond, circa: 3 m.
Huurprijs per maand
Ampèrestraat 25 G (unit 1), groot ca. 129,66 m² BVO, huurprijs € 1.425,- ex btw
Ampèrestraat 25 H (unit 2), groot ca. 123 m² BVO, huurprijs € 1.375,- ex btw
Kaplanstraat 16B (unit 3), groot ca. 169,22 m² BVO, huurprijs € 1.850,- ex btw
Kaplanstraat 14A (unit 4), groot ca. 129,66 m² BVO, huurprijs € 1.375,- ex btw
Kaplanstraat 14B (unit 5), groot ca. 123 m² BVO, huurprijs € 1.325,- ex btw
Kaplanstraat 16A (unit 6), groot ca. 180,4 m² BVO, huurprijs € 1.950,- ex btw
Omzetbelasting
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.
Servicekosten
P.M.
Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Er is geen gasaansluiting.
Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.
Huurtermijn
5 jaar.
Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.
Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.
Bedrijfsverzamelgebouw aan de Ampèrestraat 25 G - 25 H en Kaplanstraat 14A, 14B, 16A en 16B te IJmuiden, bestaande uit 6 duurzame bedrijfsunits met een kenmerkende representatieve uitstraling.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in het havengebied van IJmuiden en prima bereikbaar via de A-9 en de A-22.
Oppervlakte
De bedrijfsunits zijn groot vanaf ca. 123 m² BVO tot ca. 180 m² BVO.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Bij bedrijfsunit 1, 2, 3 en 6 eventueel voor de deur. Ook is een aantal parkeerplaatsen achter het hek op de kavel beschikbaar.
Bestemming
Bestemmingsplan Havengebied IJmuiden, bestemming Bedrijf - overig. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen en/of het omgevingsloket () te raadplegen.
Kerngegevens
* De kalkzandsteenwanden worden in E-elementen opgebouwd.
* De gehele verdiepings- en dakvloer wordt uitgevoerd in prefab kanaalplaten. Het trapgat wordt gespaard. Er zijn verder geen sparingen, doorvoeringen of overige voorzieningen ter voorbereiding op installaties opgenomen.
* De gevels worden opgetrokken d.m.v. een geïsoleerde metselwerk buitenschil voorzien van kunststof kozijnen. De “blinde” westgevel zal boven de gemetselde plint tot ca. 800 mm boven maaiveld worden voorzien van een stalen wandbeplatingsconstructie met isolatie.
* Toegang tot elke bedrijfsunit d.m.v. een kunststof deurkozijn en een elektrisch bedienbare overheaddeur.
* Toegang tot de bovenste verdieping inpandig d.m.v. een dichte, gegronde vurenhouten binnentrapconstructie, compleet met meranti leuning aan bouwmuurzijde en hekwerken op boom en rond trapgat.
* Het dak word voorzien van afschotisolatie en afgewerkt een 2-laags bitumineuze dakbedekking, compleet met benodigde hemelwater- en noodafvoeren.
* Hemelwaterafvoer vanaf dak d.m.v. een vrij-verval PVC leidingsysteem met bladscheiders; vanaf de terreinverhardingen via straatkolken, aangesloten op een zog. “infiltratie-buffer” bestaande uit voldoende infiltratiekratten omwikkeld met geotextiel, compleet met zandvanger en benodigde ontstoppingsstukken.
* De aanvraag, éénmalige aansluitkosten en meterplaatsing ten behoeve van ingebruikstelling elektra, water en riool zijn opgenomen; voor telecommunicatie (TV- en internet) zijn loze leidingen voorzien.
Vloerbelasting (maximaal)
- begane grond 1.000 kg/m²
- verdieping 380 kg/m².
Vrije hoogte
- begane grond, circa: 3,67 m;
- verdieping, onderzijde plafond, circa: 3 m.
Huurprijs per maand
Ampèrestraat 25 G (unit 1), groot ca. 129,66 m² BVO, huurprijs € 1.425,- ex btw
Ampèrestraat 25 H (unit 2), groot ca. 123 m² BVO, huurprijs € 1.375,- ex btw
Kaplanstraat 16B (unit 3), groot ca. 169,22 m² BVO, huurprijs € 1.850,- ex btw
Kaplanstraat 14A (unit 4), groot ca. 129,66 m² BVO, huurprijs € 1.375,- ex btw
Kaplanstraat 14B (unit 5), groot ca. 123 m² BVO, huurprijs € 1.325,- ex btw
Kaplanstraat 16A (unit 6), groot ca. 180,4 m² BVO, huurprijs € 1.950,- ex btw
Omzetbelasting
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.
Servicekosten
P.M.
Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Er is geen gasaansluiting.
Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.
Huurtermijn
5 jaar.
Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.
Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
