James Wattstraat 24 1976 BA IJmuiden

TE KOOP: JAMES WATTSTRAAT 24 TE IJMUIDEN

Op een goede locatie in het havengebied van IJmuiden bieden wij deze ruime en multifunctionele bedrijfsruimte met verdieping te koop aan.

Het object beschikt over een royale bedrijfsruimte op de begane grond en een volledige verdieping van nagenoeg dezelfde oppervlakte. Door de ruime maatvoering, goede vrije hoogte en diverse aanwezige voorzieningen is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 183 m²
Eerste verdieping: ca. 183 m²
Totaal: ca. 366 m²
De genoemde oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare maatvoering.

INDELING
Begane grond
De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,25 meter.
De bedrijfsruimte is goed toegankelijk via een elektrische overheaddeur en beschikt daarnaast over twee separate toegangsdeuren.

Afmetingen begane grond:
Breedte: ca. 9,86 meter
Diepte: ca. 18,56 meter
Hoogte: ca. 4,25 meter
Elektrische overheaddeur: ca. 2,80 meter breed × 2,50 meter hoog

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft nagenoeg dezelfde afmetingen als de begane grond en biedt daarmee circa 183 m² aan ruimte.
De verdieping beschikt over een nokhoogte van circa 4,00 meter

VOORZIENINGEN
Verwarming doormiddel van Cv-ketel
Toilet beneden én boven
Keukenblok beneden, ruime keuken boven
Badkamer boven

Het object beschikt onder andere over:

Totale oppervlakte van circa 366 m²
Bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen
Elektrische overheaddeur
Twee separate toegangsdeuren op de begane grond
Vrije hoogte begane grond circa 4,25 meter
Nokhoogte verdieping circa 4,00 meter
Toilet op de begane grond
Keukenblok op de begane grond
Ruime keuken op de verdieping
Toilet op de verdieping
Badkamer
Cv-installatie

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
James Wattstraat 24 is gelegen op een bedrijventerrein in het havengebied van IJmuiden.
Het object is goed bereikbaar, via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Velsen, Haarlem, Beverwijk en de aansluitingen richting Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar.

BESTEMMING
Koper dient zelf na te gaan of het voorgenomen gebruik van het object past binnen het ter plaatse geldende omgevingsplan en de daarvoor geldende publiekrechtelijke voorschriften.

AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit bronnen die wij betrouwbaar achten. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.