Kromhoutstraat 22 1976 BM IJmuiden

Te koop: Kromhoutstraat 22 te IJmuiden

Op een goede locatie in het industriegebied van IJmuiden bieden wij dit ruime en multifunctionele bedrijfscomplex met kantoorruimte te koop aan.

Het object beschikt over circa 667 m² bedrijfs-/kantoorruimte. Door de ruime bedrijfshal, diverse kantoor- en personeelsruimtes is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte
Begane grond – bedrijfsruimte: ca. 506 m²
Tussenverdieping: ca. 23 m²
Verdieping – kantoor-/vergaderruimtes en pantry: ca. 139 m²
Totaal: ca. 667 m²
De genoemde oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare informatie.

Indeling

Begane grond
De begane grond bestaat uit een royale bedrijfsruimte met aan de voor- en achterzijde een elektrische overheaddeur.

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 4,75 meter aan de voorzijde en circa 6,30 meter in het achterste gedeelte.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond onder andere kantoorruimte, een kantine, kleedruimte en toiletvoorzieningen. Via een vaste trap zijn de overige ruimtes bereikbaar.

De bedrijfshal is voorzien van onder andere een gecoate betonvloer, lichtstraat en verwarming door middel van een heater.

Tussenverdieping
De tussenverdieping heeft een oppervlakte van circa 23 m² en biedt aanvullende ruimte binnen het bedrijfscomplex.

Kantoorruimte
De kantoorverdieping beschikt over diverse ruime kantoor- en vergaderruimtes, een pantry/kantine en sanitaire voorzieningen.

De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van airconditioning, centrale verwarming en systeemplafonds.

Het terrein is vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar via een elektrische overheaddeur en separate toegangsdeur en is voorzien van hekwerk.

Voorzieningen
Elektrische overheaddeuren aan de voor- en achterzijde
Separate toegangsdeuren
Gecoate betonvloer in de bedrijfsruimte
Lichtstraat
Heater in de bedrijfsruimte
Airconditioning in de kantoorruimtes
Centrale verwarming
Systeemplafonds
Keuken/pantry
Dames- en herentoilet
Alarmsysteem
Ontruimingsinstallatie
Dubbele beglazing
Voldoende parkeergelegenheid

Het object beschikt onder andere over:
totale bedrijfs-/kantooroppervlakte van circa 667 m²
bedrijfsruimte van circa 506 m²
tussenverdieping van circa 23 m²
circa 139 m² kantoor-/vergaderruimte
vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4,75 tot 6,30 meter
elektrische overheaddeuren aan de voor- en achterzijde
separate toegangsdeuren
gecoate betonvloer
lichtstraat
heater
airconditioning
centrale verwarming
keuken/pantry
sanitaire voorzieningen
alarmsysteem en ontruimingsinstallatie
dubbele beglazing
ruime parkeermogelijkheden

Locatie en bereikbaarheid
Kromhoutstraat 22 is gelegen in het industriegebied van IJmuiden, op korte afstand van de havens, het strand en diverse uitvalswegen.

Het object is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde snelwegafrit bevindt zich op circa 1 tot 1,5 kilometer afstand. Openbaar vervoer bevindt zich op circa 500 meter en diverse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.

Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Velsen, Haarlem, Beverwijk en de aansluitingen richting Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar.

Bestemming
Koper dient zelf na te gaan of het voorgenomen gebruik van het object past binnen het ter plaatse geldende omgevingsplan en de daarvoor geldende publiekrechtelijke voorschriften.

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit bronnen die wij betrouwbaar achten. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.