Frankrijkstraat 12 5171 PR Kaatsheuvel

Op bedrijventerrein gelegen bedrijfsruimte met kantoren/showroom en eigen parkeervoorzieningen

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
1985

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 192 m²
Kantoorruimte : ca. 190 m²
Totaal : ca. 382 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14-12-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 295 cm

Vrije overspanning:
Ca. 9 meter

Indeling
Entree in een open bedrijfsruimte. Via de trap in de bedrijfsruimte kom je op de verdieping waar zich de kantoorruimte, showroomruimte, toilet, kantine en opslagruimte bevinden.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Verlichting;
- Betonvloer;
- 1 overheaddeur;
- Heater;
- Krachtstroom;
- Brandblusvoorzieningen;
- Persluchtleidingen;
- Rolluiken.

Kantoren:
- Alarm;
- Toilet;
- Tegelvloer, laminaatvloer;
- Deels voorzien van airco;
- Rolluiken;
- Keukenblok met koelkast en combimagnetron;
- CV-verwarmd middels radiatoren;
- Systeemplafond met verlichting;

Opmerkingen:
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 4059

Oplevering
In overleg

Energielabel
C

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW