Omschrijving
Algemeen
Bent u als professional op zoek naar een bedrijfsruimte in Kaatsheuvel? Dan is deze locatie iets voor u.
Kaatsheuvel, een dorp ten zuiden van Rijksweg A59, ten zuidwesten van Waalwijk en de N261 en behorende tot gemeente Loon op Zand. Het dorp kenmerkt zich door werkgelegenheid in voornamelijk keukens en sanitair, de bouwnijverheid, kleinschalige industrie en land- en tuinbouw. Dit zijn de belangrijkste bronnen van inkomen voor dit mooie Brabantse dorp met een bloeiend dorpshart vol ambachtelijke bedrijven en winkels met als meest bekende trekpleister uiteraard pretpark ‘De Efteling’ welke elk jaar vele miljoenen mensen trekt.
Locatie
Het bedrijfsobject ligt op absolute A-locatie aan een drukke rotonde welke het centrum van het dorp verbindt met de overige bedrijventerreinen, het naastgelegen dorp Sprang-Capelle en de N261. In de directe omgeving van de bedrijfsruimte liggen een feestwinkel, enkele autobedrijven, een tegel- en natuursteenhandel, en enkele keukenbedrijven en -winkels.
Bouwjaar
1997.
Vloeroppervlakte (VVO)
Showroom/bedrijfsruimte BG: ca. 973 m²
Showroom bedrijfsruimte 1e Verd.: ca. 318 m²
Totaal: ca. 1.291 m²
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemeente Loon op Zand – Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14 december 2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2 en overige zone – detailhandel in woninginrichting, keukens, badkamers en sanitair”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m2 op de begane grond.
Vrije hoogte
Ca. 545 cm tot onderkant stalen ligger in bedrijfshal;
Ca. 300 cm tot onderkant betonvloer in showroom;
Ca. 240 cm tot onderkant stalen ligger op verdieping/ca. 265 cm tot onderkant dak.
Vrije overspanning
Ca. 15 m.
Indeling
Entree, showroom met pantry en toiletten en trapopgang naar eerste verdieping, bedrijfsruimtes.
Voorzieningen
• 3 overheaddeuren;
• Krachtstroom;
• Airco’s;
• Meerdere (gas)heaters in showroom en 2x in bedrijfsruimte;
• Lichtstraten;
• Led-verlichting & spots;
• Alarminstallatie;
• Betonvloer met gedeeltelijk betonstenen;
• Centrale muziekinstallatie;
• Pantry;
• Gescheiden toiletten M/V + extra urinoir achterin bedrijfsruimte;
• Buitenterrein achter hekwerk van ca. 90 m2 (ca. 6,5 m breed en 14 m lang);
• Entree met warmtegordijn en trap naar verdieping.
Opmerkingen
• Het object is binnen Kaatsheuvel gelegen op absolute A-locatie;
• Het object heeft meer dan voldoende parkeerruimte gelegen op eigen terrein en in de openbare ruimte;
• Het object beschikt over energielabel A++
Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 4161 en 3673
Grootte : 1.849 m2 + 50 m2
Oplevering
In overleg.
Bent u als professional op zoek naar een bedrijfsruimte in Kaatsheuvel? Dan is deze locatie iets voor u.
Kaatsheuvel, een dorp ten zuiden van Rijksweg A59, ten zuidwesten van Waalwijk en de N261 en behorende tot gemeente Loon op Zand. Het dorp kenmerkt zich door werkgelegenheid in voornamelijk keukens en sanitair, de bouwnijverheid, kleinschalige industrie en land- en tuinbouw. Dit zijn de belangrijkste bronnen van inkomen voor dit mooie Brabantse dorp met een bloeiend dorpshart vol ambachtelijke bedrijven en winkels met als meest bekende trekpleister uiteraard pretpark ‘De Efteling’ welke elk jaar vele miljoenen mensen trekt.
Locatie
Het bedrijfsobject ligt op absolute A-locatie aan een drukke rotonde welke het centrum van het dorp verbindt met de overige bedrijventerreinen, het naastgelegen dorp Sprang-Capelle en de N261. In de directe omgeving van de bedrijfsruimte liggen een feestwinkel, enkele autobedrijven, een tegel- en natuursteenhandel, en enkele keukenbedrijven en -winkels.
Bouwjaar
1997.
Vloeroppervlakte (VVO)
Showroom/bedrijfsruimte BG: ca. 973 m²
Showroom bedrijfsruimte 1e Verd.: ca. 318 m²
Totaal: ca. 1.291 m²
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemeente Loon op Zand – Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14 december 2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2 en overige zone – detailhandel in woninginrichting, keukens, badkamers en sanitair”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m2 op de begane grond.
Vrije hoogte
Ca. 545 cm tot onderkant stalen ligger in bedrijfshal;
Ca. 300 cm tot onderkant betonvloer in showroom;
Ca. 240 cm tot onderkant stalen ligger op verdieping/ca. 265 cm tot onderkant dak.
Vrije overspanning
Ca. 15 m.
Indeling
Entree, showroom met pantry en toiletten en trapopgang naar eerste verdieping, bedrijfsruimtes.
Voorzieningen
• 3 overheaddeuren;
• Krachtstroom;
• Airco’s;
• Meerdere (gas)heaters in showroom en 2x in bedrijfsruimte;
• Lichtstraten;
• Led-verlichting & spots;
• Alarminstallatie;
• Betonvloer met gedeeltelijk betonstenen;
• Centrale muziekinstallatie;
• Pantry;
• Gescheiden toiletten M/V + extra urinoir achterin bedrijfsruimte;
• Buitenterrein achter hekwerk van ca. 90 m2 (ca. 6,5 m breed en 14 m lang);
• Entree met warmtegordijn en trap naar verdieping.
Opmerkingen
• Het object is binnen Kaatsheuvel gelegen op absolute A-locatie;
• Het object heeft meer dan voldoende parkeerruimte gelegen op eigen terrein en in de openbare ruimte;
• Het object beschikt over energielabel A++
Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 4161 en 3673
Grootte : 1.849 m2 + 50 m2
Oplevering
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
