Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en ruim buitenterrein in Kamerik
Aan de Teckop 18b te Kamerik bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en een royaal, afgesloten buitenterrein te huur aan.
Het object maakt onderdeel uit van een groter geheel en is uitermate geschikt voor ondernemers in de agrarische sector, loonbedrijven, hoveniers, natuur- en landschapsbeheer of voor (agrarische) opslag en stalling.
Het geheel bestaat uit een royale opslag-/bedrijfshal van circa 485 m², een zelfstandige kantoorruimte van circa 20 m², twee afzonderlijke bergingen van in totaal circa 38 m² en een ruim, verhard buitenterrein van circa 1.400 m². De bedrijfshal beschikt over maar liefst zes elektrisch bedienbare overheaddeuren, waardoor het object uitstekende mogelijkheden biedt voor laden, lossen, opslag, stalling en het rangeren van voertuigen en materieel.
Oppervlakten
• Opslag-/bedrijfsruimte: circa 485 m²
• Kantoorruimte: circa 20 m²
• Bergingen: circa 38 m²
• Buitenterrein: circa 1.400 m²
Entree
Via de oprit bereikt u aan de linkerzijde, vóór het elektrisch bedienbare toegangshek, het zelfstandige kantoorgedeelte. Het kantoor beschikt over een eigen entree met hal, toiletruimte en pantry.
Via het elektrisch bedienbare toegangshek rijdt u vervolgens het afgesloten buitenterrein op. Vanaf het buitenterrein heeft u direct toegang tot de ruime bedrijfshal. De aanwezigheid van zes elektrisch bedienbare overheaddeuren maakt de hal uitstekend toegankelijk voor onder meer laad- en loswerkzaamheden, opslag en stalling.
Bedrijfshal
De goed toegankelijke bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van circa 485 m² en is verdeeld over een hoofdruimte van circa 401,3 m² en een aangrenzend gedeelte van circa 83,2 m².
De hal beschikt over een monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer, opgaande wanden en een golfplaten dak. Dankzij de zes elektrisch bedienbare overheaddeuren en diverse loopdeuren is de ruimte praktisch en flexibel in te delen.
De bedrijfsruimte is onder meer geschikt voor opslag en stalling van voertuigen, machines en materieel en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan een ruime bedrijfs- en opslaglocatie met eigen buitenterrein.
Bergingen
Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een bergingencomplex van in totaal ongeveer 38 m². Dit bestaat uit twee afzonderlijke ruimten van elk ongeveer 19 m².
De bergingen zijn uitstekend geschikt voor de opslag van gereedschap, klein materieel, materialen en overige bedrijfsbenodigdheden.
Buitenterrein
Het object beschikt over een royaal afgesloten buitenterrein van circa 1.400 m². Het terrein is verhard met gebroken puin en biedt volop ruimte voor het parkeren en rangeren van voertuigen en materieel.
Daarnaast is er voldoende ruimte voor het stallen van onder meer bedrijfswagens, machines en (agrarisch) materieel. De entree van het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek.
De combinatie van een ruime bedrijfshal en een groot eigen buitenterrein maakt het object bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel binnen- als buitenruimte nodig hebben voor hun bedrijfsvoering.
Kantoorruimte
Aan de voorzijde van het object bevindt zich een zelfstandige kantoorruimte van ongeveer 20 m². Het kantoor heeft een eigen entree en is bereikbaar via een hal met toiletruimte.
De kantoorruimte heeft een afmeting van ongeveer 4,00 x 4,98 meter en is voorzien van een praktische pantry/keukenblok. De ruimte kan worden gebruikt als administratiekantoor, spreekruimte, ontvangstfunctie of werkplek voor medewerkers.
Door de ligging direct bij de bedrijfsruimte vormt het kantoor een praktische aanvulling op het geheel.
Opleveringsniveau
Het object wordt onder meer opgeleverd met:
• Monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer
• Zes elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Negen loopdeuren
• Elektrisch bedienbaar toegangshek
• Zelfstandige kantoorruimte met eigen entree
• Hal met toiletruimte
• Pantry/keukenblok
• Eigen tussenmeters voor verrekening van elektra bedrijfsruimte. Verrekening gas, water en elektra kantoor gaat per verdeelsleutel per m²
• In een gedeelte van de loods is een vetafscheider in de vloer verwerkt
• Verhard buitenterrein van ongeveer 1.400 m²
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan Teckop, een weids en ruim opgezet gebied met voornamelijk lintbebouwing, woonboerderijen en vrijstaande woningen. De locatie ligt in het Groene Hart tussen Kamerik en Kockengen en kenmerkt zich door de landelijke omgeving en de goede bereikbaarheid.
Per auto is de locatie goed bereikbaar via de nabijgelegen Provincialeweg / Enschedeweg (N212). Via deze weg zijn de snelwegen A2 en A12 binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Utrecht en Amsterdam zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar.
Met het openbaar vervoer bevindt zich op circa 50 meter afstand een bushalte met verbindingen naar de NS-stations Breukelen en Woerden. Beide stations liggen op circa 7 kilometer fietsafstand.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan “Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld” en heeft de bestemming “Bedrijf” met de specifieke functieaanduiding “Loonbedrijf”.
Binnen de bestemming zijn onder meer de volgende nevenactiviteiten en vormen van gebruik toegestaan:
• Hobbymatige agrarische activiteiten
• Bewerking en opslag van agrarische producten
• Verkoop van zelfgemaakte, -bewerkte, -gekweekte of -geteelde producten tot maximaal 50 m²
• Paardenhouderij
• Hoveniersbedrijf
• Natuur- en landschapsbeheer
• Opslag en stalling van niet-milieugevaarlijke, niet-agrarische goederen die geen risico’s voor de omgeving opleveren
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het voorgenomen gebruik binnen de geldende bestemming en overige regelgeving past.
Huurvoorwaarden
• Aanvangshuurprijs: € 65.000, - per jaar, te vermeerderen met een voorschot voor onder andere elektra en water
• Huurtermijn: in overleg bespreekbaar.
• Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
• Betaling: per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI alle huishoudens), zoals vastgesteld door het CBS.
• Huurcontract: gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model 2015), zoals gehanteerd door de NVM.
• Aanvaarding / oplevering: in overleg.
DISCLAIMER
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door verhuurder.
Aan de Teckop 18b te Kamerik bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en een royaal, afgesloten buitenterrein te huur aan.
Het object maakt onderdeel uit van een groter geheel en is uitermate geschikt voor ondernemers in de agrarische sector, loonbedrijven, hoveniers, natuur- en landschapsbeheer of voor (agrarische) opslag en stalling.
Het geheel bestaat uit een royale opslag-/bedrijfshal van circa 485 m², een zelfstandige kantoorruimte van circa 20 m², twee afzonderlijke bergingen van in totaal circa 38 m² en een ruim, verhard buitenterrein van circa 1.400 m². De bedrijfshal beschikt over maar liefst zes elektrisch bedienbare overheaddeuren, waardoor het object uitstekende mogelijkheden biedt voor laden, lossen, opslag, stalling en het rangeren van voertuigen en materieel.
Oppervlakten
• Opslag-/bedrijfsruimte: circa 485 m²
• Kantoorruimte: circa 20 m²
• Bergingen: circa 38 m²
• Buitenterrein: circa 1.400 m²
Entree
Via de oprit bereikt u aan de linkerzijde, vóór het elektrisch bedienbare toegangshek, het zelfstandige kantoorgedeelte. Het kantoor beschikt over een eigen entree met hal, toiletruimte en pantry.
Via het elektrisch bedienbare toegangshek rijdt u vervolgens het afgesloten buitenterrein op. Vanaf het buitenterrein heeft u direct toegang tot de ruime bedrijfshal. De aanwezigheid van zes elektrisch bedienbare overheaddeuren maakt de hal uitstekend toegankelijk voor onder meer laad- en loswerkzaamheden, opslag en stalling.
Bedrijfshal
De goed toegankelijke bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van circa 485 m² en is verdeeld over een hoofdruimte van circa 401,3 m² en een aangrenzend gedeelte van circa 83,2 m².
De hal beschikt over een monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer, opgaande wanden en een golfplaten dak. Dankzij de zes elektrisch bedienbare overheaddeuren en diverse loopdeuren is de ruimte praktisch en flexibel in te delen.
De bedrijfsruimte is onder meer geschikt voor opslag en stalling van voertuigen, machines en materieel en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan een ruime bedrijfs- en opslaglocatie met eigen buitenterrein.
Bergingen
Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een bergingencomplex van in totaal ongeveer 38 m². Dit bestaat uit twee afzonderlijke ruimten van elk ongeveer 19 m².
De bergingen zijn uitstekend geschikt voor de opslag van gereedschap, klein materieel, materialen en overige bedrijfsbenodigdheden.
Buitenterrein
Het object beschikt over een royaal afgesloten buitenterrein van circa 1.400 m². Het terrein is verhard met gebroken puin en biedt volop ruimte voor het parkeren en rangeren van voertuigen en materieel.
Daarnaast is er voldoende ruimte voor het stallen van onder meer bedrijfswagens, machines en (agrarisch) materieel. De entree van het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek.
De combinatie van een ruime bedrijfshal en een groot eigen buitenterrein maakt het object bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel binnen- als buitenruimte nodig hebben voor hun bedrijfsvoering.
Kantoorruimte
Aan de voorzijde van het object bevindt zich een zelfstandige kantoorruimte van ongeveer 20 m². Het kantoor heeft een eigen entree en is bereikbaar via een hal met toiletruimte.
De kantoorruimte heeft een afmeting van ongeveer 4,00 x 4,98 meter en is voorzien van een praktische pantry/keukenblok. De ruimte kan worden gebruikt als administratiekantoor, spreekruimte, ontvangstfunctie of werkplek voor medewerkers.
Door de ligging direct bij de bedrijfsruimte vormt het kantoor een praktische aanvulling op het geheel.
Opleveringsniveau
Het object wordt onder meer opgeleverd met:
• Monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer
• Zes elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Negen loopdeuren
• Elektrisch bedienbaar toegangshek
• Zelfstandige kantoorruimte met eigen entree
• Hal met toiletruimte
• Pantry/keukenblok
• Eigen tussenmeters voor verrekening van elektra bedrijfsruimte. Verrekening gas, water en elektra kantoor gaat per verdeelsleutel per m²
• In een gedeelte van de loods is een vetafscheider in de vloer verwerkt
• Verhard buitenterrein van ongeveer 1.400 m²
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan Teckop, een weids en ruim opgezet gebied met voornamelijk lintbebouwing, woonboerderijen en vrijstaande woningen. De locatie ligt in het Groene Hart tussen Kamerik en Kockengen en kenmerkt zich door de landelijke omgeving en de goede bereikbaarheid.
Per auto is de locatie goed bereikbaar via de nabijgelegen Provincialeweg / Enschedeweg (N212). Via deze weg zijn de snelwegen A2 en A12 binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Utrecht en Amsterdam zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar.
Met het openbaar vervoer bevindt zich op circa 50 meter afstand een bushalte met verbindingen naar de NS-stations Breukelen en Woerden. Beide stations liggen op circa 7 kilometer fietsafstand.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan “Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld” en heeft de bestemming “Bedrijf” met de specifieke functieaanduiding “Loonbedrijf”.
Binnen de bestemming zijn onder meer de volgende nevenactiviteiten en vormen van gebruik toegestaan:
• Hobbymatige agrarische activiteiten
• Bewerking en opslag van agrarische producten
• Verkoop van zelfgemaakte, -bewerkte, -gekweekte of -geteelde producten tot maximaal 50 m²
• Paardenhouderij
• Hoveniersbedrijf
• Natuur- en landschapsbeheer
• Opslag en stalling van niet-milieugevaarlijke, niet-agrarische goederen die geen risico’s voor de omgeving opleveren
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het voorgenomen gebruik binnen de geldende bestemming en overige regelgeving past.
Huurvoorwaarden
• Aanvangshuurprijs: € 65.000, - per jaar, te vermeerderen met een voorschot voor onder andere elektra en water
• Huurtermijn: in overleg bespreekbaar.
• Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
• Betaling: per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI alle huishoudens), zoals vastgesteld door het CBS.
• Huurcontract: gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model 2015), zoals gehanteerd door de NVM.
• Aanvaarding / oplevering: in overleg.
DISCLAIMER
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
