Ertsstraat 11 8263 BN Kampen

TE KOOP: Bedrijfscomplex met showroom, kantoor en bedrijfsruimte op een royale kavel van circa 3500 m² groot, gelegen aan de Ertsstraat 11, Kampen

Aan de Ertsstraat in Kampen komt een bedrijfscomplex beschikbaar voor verkoop. Het betreft het complex wat rechts op de kavel is gelegen. Na splitsing zal het adres Ertsstraat 11 zijn.

Op dit moment is het gehele complex nog in eigendom en in gebruik bij BMN. BMN zal echter haar activiteiten verplaatsen naar het linkerdeel van het terrein (Ertsstraat 13), waar het bedrijf zal worden gehuisvest in het naastgelegen bedrijfsgebouw. Het rechtercomplex komt vrij voor een nieuwe eigenaar of gebruiker.

Het complex is gelegen op een goede, centrale plek op het bedrijventerrein en biedt veel perspectief voor ondernemers met ambitie. De koper heeft meerdere opties: het bestaande gebouw kan direct in gebruik worden genomen, maar ook (gedeeltelijke) sloop en realisatie van een nieuw bedrijfsgebouw op maat behoren tot de mogelijkheden. Kortom, een locatie met volop potentieel en flexibiliteit.

INDELING
Bij binnenkomst via de voorzijde van het pand betreedt u een lichte, royale, nette showroom met veel glas. Deze ruimte sluit aan op de kantoorruimten aan de voorzijde, de facilitaire ruimtes en de winkelruimte. Het magazijn is vanaf de winkelruimte alsmede via 3 overheaddeuren bereikbaar

Een gedeelte van het complex beschikt over een 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich meerdere kantoren en een vergaderruimte, met directe doorgang naar de entresol die extra opslagcapaciteit biedt.

De ruime bedrijfshal is verdeeld in meerdere compartimenten en is toegankelijk via de voorzijde én via drie overheaddeuren aan de linkerzijde van het pand. De bedrijfshal aan de linkerzijde is voorzien van een overkapping

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De ligging op slechts drie minuten rijden van de N50 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers. Aan de voorzijde van het terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig, met ruimte voor uitbreiding indien gewenst.

METRAGE
Circa 970 m² bedrijfsruimte
Circa 570 m² showroom
Circa 270 m² winkelruimte
Totaal circa 1.810 m²

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Kampen
Sectie Q
Nummer 2270
Groot 4.020 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Op de verkoop is het "As is, where is" principe van toepassing.
Het object wordt geleverd in huidige staat, voorzien van:
- Kantine met keuken;
- Cv en verwarming middels radiatoren;
- Air conditioning;
- Brandblusvoorzieningen;
- Pantry;
- Toiletten met invalidenvoorziening.
- 3 overheaddeuren;

BESTEMMINGSPLAN EN GEBRUIK
Het brede bestemmingsplan maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals groothandel, productie, logistiek of bouwgerelateerde sectoren. Graag verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de Gemeente Kampen voor verdere informatie over de bestemming van het perceel.

ENERGIELABEL
A+

VRAAGPRIJS
€ 1.095.000, - kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring koper door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222