Lageweg 2-A 2222 AG Katwijk (ZH)

TE HUUR
Lageweg 2/a te Katwijk (2222 AG)

ALGEMEEN
Het betreft hier een courante bedrijfsruimte van in totaal ca. 325 m² gelegen op bedrijventerrein ’t Heen te Katwijk. Het object bestaat uit ca. 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 125 m² entresolvloer. De vrije hoogte betreft deels 11,2 meter en deels 5 meter. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over vier eigen parkeerplaatsen.
In de directe omgeving zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Boels, Gamma en Toolstation gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2018.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 325 en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 200 m² bedrijfsruimte;
Entresolvloer: ca. 125 m² opslagruimte.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over vier eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
- vrije hoogte deels 11,2 meter, deels 5 meter
- krachtstroom
- verlichtingsarmaturen
- entresolvloer
- toilet
- pantry

HUURPRIJS
€ 29.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 4687
Grootte: 260 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.