Branderhorstweg 5 7256 KG Keijenborg

Op een uitstekende locatie, volledig vrij in het 'groene' buitengebied van Keijenborg gelegen, staat deze royale bedrijfswoning met twee bedrijfshallen, twee paardenstallen en separate opslagruimte. De fraaie ligging maakt landelijk wonen op een prachtige en vrije locatie gecombineerd met werken mogelijk. Het grote perceel biedt daarnaast de mogelijkheid van het houden van paarden of hobbydieren in combinatie met een ruime sier- of moestuin met plantenkas. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1.2 hectare.

Gelegen op circa 15 á 20 autominuten van respectievelijk Doetinchem en Zutphen.

De vrijstaande bedrijfswoning met carport werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1966. De ruime woning heeft de volgende indeling:
Middels een overdekte zij-entree, verbonden met de bedrijfsruimte, bereikt u de hal met toegang tot de grote en praktische kelderruimte met opslag- en provisieruimte. Studeerkamer of kantoortje met uitzicht op het voorterrein van de bedrijfsruimte. Toilet met wastafel en douche. Ruime woonkeuken met toegang tot het terras en de op het zuidwesten gelegen achtertuin met een werkelijk prachtig vrij uitzicht. De in hoekopstelling geplaatste keuken heeft een eenvoudige inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur. Grote L-vormige woonkamer met houtkachel en provisiekast. Ook vanuit de zonnige en lichte woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de landerijen rondom de woning. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping met overloop en separaat toilet. Eenvoudige badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers met diverse vaste kasten.
Middels een 'vlizotrap' is de ruime bergzolder bereikbaar.

De naast de woning gelegen bedrijfsruimte bestaat hoofdzakelijk uit 2 bedrijfshallen met showroom, kantoor-, productie- en opslagruimte. De aan elkaar gebouwde hallen hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 680 m² exclusief kelderruimte en de verdieping. De eerst gerealiseerde bedrijfshal werd gebouwd omstreeks 1968 en de tweede bedrijfshal dateert uit 1992. De bedrijfsruimte is gedeeltelijk voorzien van een betonvloer en gedeeltelijk voorzien van grindtegelvloeren. De ruimte is gedeeltelijk onderkelderd. De circa 80 m² grote kelderruimte wordt thans gebruikt als materiaalopslag. Het laatst gebouwde bedrijfsgedeelte heeft een verdiepingsvloer voor extra opslagruimte (circa 100 m²) en is bereikbaar met een stalen trap. Tevens voorzien van een takelinstallatie.

Daarnaast staat er op het terrein een grote garage met overkappingen welke geschikt is voor opslag of stalling van auto's of materieel. Verder zijn er meerdere bergingen en is er een paardenstal met weide aanwezig. De paardenstal bestaat uit twee boxen met separate zadelkamer. Voor de paardensportliefhebber is een gedeelte van de bodem geschikt gemaakt om het gehele jaar te kunnen berijden. Dit terrein is daarnaast voorzien van verlichting en ondergrondse beregening.

Bestemming conform omgevingsloket bedrijfsmatig en agrarisch.

Bouwjaar 1966/1968 en 1992, gebruiksoppervlakte wonen 154 m², overige inpandige ruimte 38 m², gebouw gebonden buitenruimte 34 m², bruto inhoud woning 713 m³ en totaal externe bergruimte 1210 m². De kadastrale grootte is in totaal 12.425 m² De bedrijfswoning is voorzien van een Energielabel C.

Royale bedrijfswoning met tuin rondom en weiland in combinatie met bedrijfshallen op een prachtige locatie in het buitengebied. Een unieke locatie om heerlijk wonen en werken te combineren!