Omschrijving
TE KOOP/HUUR | WIEBACHSTRAAT 23 | KERKRADE
Namens opdrachtgever bieden wij te koop/te huur aan een representatief en multifunctioneel bedrijfsobject, gelegen aan de Wiebachstraat 23 in Kerkrade. Het object bevindt zich op een prominente zichtlocatie en combineert showroom-, kantoor- en bedrijfsruimte binnen één efficiënte en goed doordachte opzet.
Het bedrijfsobject beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 1.691 m², verdeeld over circa 646 m² showroomruimte, circa 553 m² kantoorruimte en circa 492 m² bedrijfsruimte. Het geheel is voorzien van een degelijk opleveringsniveau, waardoor het object direct in gebruik kan worden genomen voor uiteenlopende commerciële en bedrijfsmatige activiteiten.
Het perceel omvat in totaal 2.322 m² en is volledig ingericht met verhard buitenterrein en ruime parkeervoorzieningen op eigen grond. Dit draagt in belangrijke mate bij aan de bereikbaarheid en functionele bruikbaarheid van het object.
Het object is voorzien van energielabel A en voldoet daarmee aan de geldende eisen op het gebied van duurzaamheid en energieprestaties.
Wiebachstraat 23 biedt een toekomstbestendige huisvestingsmogelijkheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve locatie met een functionele indeling, goede bereikbaarheid en uitstekende parkeervoorzieningen in de regio Parkstad.
BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 23, 6466 NG Kerkrade;
Bouwjaar: 2005;
Gebruik: bedrijf, kantoor, detailhandel;
Oppervlakte: ca. 1.691 m² v.v.o.;
Perceeloppervlakte: ca. 2.322 m²
Huurprijs: nader overeen te komen;
Vraagprijs: € 1.400.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach, een goed bereikbaar en gemengd bedrijventerrein in Kerkrade. Deze locatie kenmerkt zich door een mix van regionaal opererende bedrijven in onder meer de handel, dienstverlening en lichte industrie.
De Wiebachstraat is een doorgaande weg met goede zichtbaarheid en aansluiting op de omliggende infrastructuur. De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de N281, die directe aansluiting biedt op de A76 richting Heerlen, Aken en Maastricht. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed, met bushaltes op loopafstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel personeel als klanten
Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de N281 is het object binnen 1 minuut te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - showroom/kantoorruimte - ca. 646 m²;
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 492 m²;
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 553 m²;
Totaal ca. 1.691 m²
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Rodaboulevard’, geconsolideerd d.d. 28 september 2016. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: Nader overeen te komen
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
in overleg.
KOOPGEGEVENS
Vraagrpijs: € 1.400.000,- kosten koper;
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk';
Kadastrale informatie: Gemeente Kerkrade, sectie M, nummer 540, groot 2.322 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom;
Oplevering: In huidige staat en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Namens opdrachtgever bieden wij te koop/te huur aan een representatief en multifunctioneel bedrijfsobject, gelegen aan de Wiebachstraat 23 in Kerkrade. Het object bevindt zich op een prominente zichtlocatie en combineert showroom-, kantoor- en bedrijfsruimte binnen één efficiënte en goed doordachte opzet.
Het bedrijfsobject beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 1.691 m², verdeeld over circa 646 m² showroomruimte, circa 553 m² kantoorruimte en circa 492 m² bedrijfsruimte. Het geheel is voorzien van een degelijk opleveringsniveau, waardoor het object direct in gebruik kan worden genomen voor uiteenlopende commerciële en bedrijfsmatige activiteiten.
Het perceel omvat in totaal 2.322 m² en is volledig ingericht met verhard buitenterrein en ruime parkeervoorzieningen op eigen grond. Dit draagt in belangrijke mate bij aan de bereikbaarheid en functionele bruikbaarheid van het object.
Het object is voorzien van energielabel A en voldoet daarmee aan de geldende eisen op het gebied van duurzaamheid en energieprestaties.
Wiebachstraat 23 biedt een toekomstbestendige huisvestingsmogelijkheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve locatie met een functionele indeling, goede bereikbaarheid en uitstekende parkeervoorzieningen in de regio Parkstad.
BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 23, 6466 NG Kerkrade;
Bouwjaar: 2005;
Gebruik: bedrijf, kantoor, detailhandel;
Oppervlakte: ca. 1.691 m² v.v.o.;
Perceeloppervlakte: ca. 2.322 m²
Huurprijs: nader overeen te komen;
Vraagprijs: € 1.400.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach, een goed bereikbaar en gemengd bedrijventerrein in Kerkrade. Deze locatie kenmerkt zich door een mix van regionaal opererende bedrijven in onder meer de handel, dienstverlening en lichte industrie.
De Wiebachstraat is een doorgaande weg met goede zichtbaarheid en aansluiting op de omliggende infrastructuur. De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de N281, die directe aansluiting biedt op de A76 richting Heerlen, Aken en Maastricht. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed, met bushaltes op loopafstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel personeel als klanten
Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de N281 is het object binnen 1 minuut te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - showroom/kantoorruimte - ca. 646 m²;
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 492 m²;
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 553 m²;
Totaal ca. 1.691 m²
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Rodaboulevard’, geconsolideerd d.d. 28 september 2016. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: Nader overeen te komen
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
in overleg.
KOOPGEGEVENS
Vraagrpijs: € 1.400.000,- kosten koper;
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk';
Kadastrale informatie: Gemeente Kerkrade, sectie M, nummer 540, groot 2.322 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom;
Oplevering: In huidige staat en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
