Omschrijving
TE KOOP | WENCKEBACHSTRAAT 9 | KERKRADE
Op een strategische locatie op bedrijventerrein “De Locht” in Kerkrade bieden wij u te koop aan dit bedrijfsobject gelegen aan de Wenckebachstraat 9.
Het terrein kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een representatieve uitstraling, wat het tot een gewilde vestigingslocatie maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het object bestaat uit twee vrijstaande gebouwen, gesitueerd op een ruim perceel van circa 6.460 m². Gebouw 1 omvat circa 1.431 m² bedrijfsruimte met circa 376 m² aangrenzende kantoorruimte. De staat van oplevering is redelijk tot goed en geschikt voor direct gebruik. Gebouw 2 beschikt over circa 780 m² bedrijfsruimte met een eenvoudiger afwerkingsniveau, wat ruimte biedt voor eigen invulling of aanpassing.
De beschikbare buitenruimte voorziet ruimschoots in manoeuvreer- en parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat bijdraagt aan de functionele inzetbaarheid van het geheel. De ligging nabij uitvalswegen en de nabijheid van de Duitse grens onderstrepen het logistieke potentieel van deze locatie.
Wenckebachstraat 9 biedt een solide basis voor ondernemingen die op zoek zijn naar bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheden op een goed ontsloten locatie in de regio Parkstad.
BASISKENMERKEN
Adres: Wenckebachstraat 9, 6466NC Kerkrade
Bouwjaar: 1990;
Gebruik: Bedrijfsmatig, kantoor;
Oppervlakte: circa 2.587 m² v.v.o.;
Perceeloppervlakte: circa 6.460 m²;
Vraagprijs: € 1.599.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Locht” in Kerkrade, een goed ontwikkeld en gewild bedrijventerrein in de regio Parkstad. De locatie biedt uitstekende ontsluitingsmogelijkheden via de N300 en A76, met directe verbindingen richting Duitsland, Heerlen en Maastricht.
In de directe omgeving zijn diverse (inter)nationale bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan het professionele karakter van het gebied.
Zowel de bereikbaarheid met eigen vervoer als de ligging ten opzichte van de grensregio maken deze locatie bijzonder geschikt voor logistieke, productiegerichte of dienstverlenende ondernemingen.
Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de N281 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsmatig - ca. 1.431 m²
Begane Grond - bedrijfsmatig - ca. 780 m²
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 318 m²
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 58 m²
Totaal circa 2.587 m².
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bt Spekholzerheide’, geconsolideerd d.d. 7 maart 2018. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagrpijs: € 1.599.000,- kosten koper;
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk';
Kadastrale informatie: Gemeente Kerkrade, sectie K, nummer 48, groot 6.460 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom;
Oplevering: In huidige staat en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Op een strategische locatie op bedrijventerrein “De Locht” in Kerkrade bieden wij u te koop aan dit bedrijfsobject gelegen aan de Wenckebachstraat 9.
Het terrein kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een representatieve uitstraling, wat het tot een gewilde vestigingslocatie maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het object bestaat uit twee vrijstaande gebouwen, gesitueerd op een ruim perceel van circa 6.460 m². Gebouw 1 omvat circa 1.431 m² bedrijfsruimte met circa 376 m² aangrenzende kantoorruimte. De staat van oplevering is redelijk tot goed en geschikt voor direct gebruik. Gebouw 2 beschikt over circa 780 m² bedrijfsruimte met een eenvoudiger afwerkingsniveau, wat ruimte biedt voor eigen invulling of aanpassing.
De beschikbare buitenruimte voorziet ruimschoots in manoeuvreer- en parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat bijdraagt aan de functionele inzetbaarheid van het geheel. De ligging nabij uitvalswegen en de nabijheid van de Duitse grens onderstrepen het logistieke potentieel van deze locatie.
Wenckebachstraat 9 biedt een solide basis voor ondernemingen die op zoek zijn naar bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheden op een goed ontsloten locatie in de regio Parkstad.
BASISKENMERKEN
Adres: Wenckebachstraat 9, 6466NC Kerkrade
Bouwjaar: 1990;
Gebruik: Bedrijfsmatig, kantoor;
Oppervlakte: circa 2.587 m² v.v.o.;
Perceeloppervlakte: circa 6.460 m²;
Vraagprijs: € 1.599.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Locht” in Kerkrade, een goed ontwikkeld en gewild bedrijventerrein in de regio Parkstad. De locatie biedt uitstekende ontsluitingsmogelijkheden via de N300 en A76, met directe verbindingen richting Duitsland, Heerlen en Maastricht.
In de directe omgeving zijn diverse (inter)nationale bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan het professionele karakter van het gebied.
Zowel de bereikbaarheid met eigen vervoer als de ligging ten opzichte van de grensregio maken deze locatie bijzonder geschikt voor logistieke, productiegerichte of dienstverlenende ondernemingen.
Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de N281 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsmatig - ca. 1.431 m²
Begane Grond - bedrijfsmatig - ca. 780 m²
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 318 m²
Eerste verdieping - kantoorruimte - ca. 58 m²
Totaal circa 2.587 m².
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bt Spekholzerheide’, geconsolideerd d.d. 7 maart 2018. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagrpijs: € 1.599.000,- kosten koper;
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk';
Kadastrale informatie: Gemeente Kerkrade, sectie K, nummer 48, groot 6.460 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom;
Oplevering: In huidige staat en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
