Omschrijving
TE KOOP / TE HUUR - Nieuwbouw instapklare bedrijfsunit (H14)
- € 140.000,- v.o.n. excl. BTW (koop)
- € 950,- per maand excl. BTW (huur)
- Inclusief aangebrachte voorzieningen, derhalve instapklaar
- 1 parkeerplaats inbegrepen
OBJECT, LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Zeer courante nieuwbouw bedrijfsunit (H14) ter grootte van ca. 110 m², waarvan ca. 55 m² begane grond. De unit zal omstreeks september 2025 worden opgeleverd inclusief instapklaar voorzieningenpakket, waaronder toilet, pantry, airco's, etc. Er is 1 gereserveerde parkeerplaats inbegrepen.
Het project op 'Bedrijventerrein Dentgenbach' in Kerkrade kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en een moderne uitstraling. De bereikbaarheid is daarnaast als uitstekend te kwalificeren door de op steenworp afstand gelegen Parkstadring (N300).
De units zijn uitermate geschikt voor ondernemers die streven naar groei, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het project is interessant voor zowel huurders alsmede voor eigenaar-gebruikers en beleggers.
Voorzieningen:
- Toilet beneden;
- Pantry boven (inclusief warm water);
- Airco zowel boven als beneden t.b.v. verwarmen en koelen;
- Elektrische overheaddeur;
- NUTS aansluitingen;
- Multiplex meterkast;
- Kunststof buitenkozijnen;
- Daken geschikt voor plaatsing zonnepanelen;
- Gevlinderde betonnen begane grondvloer;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer met aanvullend cementdek afwerking.
PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats inbegrepen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening "Bt Dentgenbach'', vastgesteld op 22 februari 2017. Op grond van de voorschriften zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan danwel vigerende beheersverordening.
METRAGE
ca. 110 m² verdeeld over begane grond en verdieping. Breedte ca. 5 meter, lengte ca. 11 meter.
VRAAGPRIJS
- Koop: € 140.000,- v.o.n. excl. BTW
- Huur: € 950,- per maand, excl. BTW
OPLEVERING
- Bij koop: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
- Bij huur: in de huidige staat.
HOOGTE BEDRIJFSUNITS
- Begane grond ca. 3,6 meter
- Verdieping ca. 2,6 meter
DRAAGKRACHT VLOEREN
- Begane grond: maximale toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- Verdieping: maximale toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m².
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij koop: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij huur: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg. Oplevering wordt verwacht omstreeks september 2025.
VERENIGING VAN EIGENAREN / VVE BIJDRAGE
De VvE (Vereniging van Eigenaren) zorgt voor het onderhoud op de locatie en alle voorkomende gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Als eigenaar betaalt u een maandelijkse bijdrage aan de VvE, waarin zaken als opstal- en aansprakelijkheid verzekeringen geregeld worden. Ook vindt er een reservering voor groot onderhoud plaats. De hoogte van de bijdrage wordt jaarlijks vastgesteld in de VvE vergadering.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
- € 140.000,- v.o.n. excl. BTW (koop)
- € 950,- per maand excl. BTW (huur)
- Inclusief aangebrachte voorzieningen, derhalve instapklaar
- 1 parkeerplaats inbegrepen
OBJECT, LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Zeer courante nieuwbouw bedrijfsunit (H14) ter grootte van ca. 110 m², waarvan ca. 55 m² begane grond. De unit zal omstreeks september 2025 worden opgeleverd inclusief instapklaar voorzieningenpakket, waaronder toilet, pantry, airco's, etc. Er is 1 gereserveerde parkeerplaats inbegrepen.
Het project op 'Bedrijventerrein Dentgenbach' in Kerkrade kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en een moderne uitstraling. De bereikbaarheid is daarnaast als uitstekend te kwalificeren door de op steenworp afstand gelegen Parkstadring (N300).
De units zijn uitermate geschikt voor ondernemers die streven naar groei, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het project is interessant voor zowel huurders alsmede voor eigenaar-gebruikers en beleggers.
Voorzieningen:
- Toilet beneden;
- Pantry boven (inclusief warm water);
- Airco zowel boven als beneden t.b.v. verwarmen en koelen;
- Elektrische overheaddeur;
- NUTS aansluitingen;
- Multiplex meterkast;
- Kunststof buitenkozijnen;
- Daken geschikt voor plaatsing zonnepanelen;
- Gevlinderde betonnen begane grondvloer;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer met aanvullend cementdek afwerking.
PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats inbegrepen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening "Bt Dentgenbach'', vastgesteld op 22 februari 2017. Op grond van de voorschriften zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan danwel vigerende beheersverordening.
METRAGE
ca. 110 m² verdeeld over begane grond en verdieping. Breedte ca. 5 meter, lengte ca. 11 meter.
VRAAGPRIJS
- Koop: € 140.000,- v.o.n. excl. BTW
- Huur: € 950,- per maand, excl. BTW
OPLEVERING
- Bij koop: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
- Bij huur: in de huidige staat.
HOOGTE BEDRIJFSUNITS
- Begane grond ca. 3,6 meter
- Verdieping ca. 2,6 meter
DRAAGKRACHT VLOEREN
- Begane grond: maximale toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- Verdieping: maximale toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m².
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij koop: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij huur: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg. Oplevering wordt verwacht omstreeks september 2025.
VERENIGING VAN EIGENAREN / VVE BIJDRAGE
De VvE (Vereniging van Eigenaren) zorgt voor het onderhoud op de locatie en alle voorkomende gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Als eigenaar betaalt u een maandelijkse bijdrage aan de VvE, waarin zaken als opstal- en aansprakelijkheid verzekeringen geregeld worden. Ook vindt er een reservering voor groot onderhoud plaats. De hoogte van de bijdrage wordt jaarlijks vastgesteld in de VvE vergadering.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
