Omschrijving
TE HUUR | WIEBACHSTRAAT 25C | KERKRADE
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Rodaboulevard in Kerkrade bevindt zich deze representatieve bedrijfsruimte op de begane grond van een modern bedrijfscomplex. Dankzij de ligging is het object goed zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar voor klanten en leveranciers.
De ruimte is multifunctioneel en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de unit een open uitstraling. De indeling is flexibel en aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Aan de achterzijde biedt de extra hoogte zelfs de mogelijkheid om het aantal vierkante meters uit te breiden.
Detailhandel is toegestaan, mits in een groothandelsvorm gericht op B2B. Daarmee is het object bij uitstek geschikt voor bedrijven die zich richten op de zakelijke markt.
De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur aan de zijkant, wat zorgt voor een praktische toegang voor laden en lossen. Verlichting is op diverse manieren aanwezig, waaronder etalagespots die naar eigen inzicht zijn in te zetten. De elektrische installatie is verwerkt in kabelgoten en de verwarming gebeurt via hete luchtunits.
Bij de unit horen vijf gereserveerde parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om dit aantal in overleg uit te breiden. Daarnaast zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Flexibele huurvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat dit object nog aantrekkelijker maakt voor verschillende soorten ondernemingen.
BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 25 C, 6466 NG Kerkrade;
Bouwjaar: 2012;
Gebruik: bedrijf, kantoor, detailhandel (groothandel)
Oppervlakte: ca. 360 m²;
Huurprijs: € 2.750,- per maand, excl. BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein rondom het stadion van Roda JC, officieel bekend als "De Locht". Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, direct bij de op- en afrit van de N281 richting Heerlen. Van daaruit zijn ook steden als Aken (via de A76), Maastricht en Luik (A79), en Eindhoven of Amsterdam (A2) snel te bereiken.
Dankzij deze centrale ligging ligt een groot verzorgingsgebied binnen handbereik, wat het object bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers met regionale of grensoverschrijdende ambities.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Vanaf de A76 is de locatie binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de aansluiting goed geregeld: op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met directe verbindingen richting Heerlen en station Kerkrade.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 360 m²
Totaal ca. 360 m
Parkeren:
Er zijn vijf gereserveerde parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan 'Gemeente Kerkrade', met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan 'Rodaboulevard', geconsolideerd d.d. 28 september 2016.
Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als 'Bedrijventerrein' met de volgende aanduidingen:
- bedrijven tot en met categorie 3.2;
- ondersteunend kantoorgebruik
- ondersteunende detailhandel;
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Onder andere meterkast, sanitair, voorbereiding pantry, overheaddeur, lichtarmaturen, luchtverwarming en alarmsysteem.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.750,- per maand, excl. BTW;
Huurtermijn: In overleg;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Rodaboulevard in Kerkrade bevindt zich deze representatieve bedrijfsruimte op de begane grond van een modern bedrijfscomplex. Dankzij de ligging is het object goed zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar voor klanten en leveranciers.
De ruimte is multifunctioneel en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de unit een open uitstraling. De indeling is flexibel en aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Aan de achterzijde biedt de extra hoogte zelfs de mogelijkheid om het aantal vierkante meters uit te breiden.
Detailhandel is toegestaan, mits in een groothandelsvorm gericht op B2B. Daarmee is het object bij uitstek geschikt voor bedrijven die zich richten op de zakelijke markt.
De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur aan de zijkant, wat zorgt voor een praktische toegang voor laden en lossen. Verlichting is op diverse manieren aanwezig, waaronder etalagespots die naar eigen inzicht zijn in te zetten. De elektrische installatie is verwerkt in kabelgoten en de verwarming gebeurt via hete luchtunits.
Bij de unit horen vijf gereserveerde parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om dit aantal in overleg uit te breiden. Daarnaast zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Flexibele huurvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat dit object nog aantrekkelijker maakt voor verschillende soorten ondernemingen.
BASISKENMERKEN
Adres: Wiebachstraat 25 C, 6466 NG Kerkrade;
Bouwjaar: 2012;
Gebruik: bedrijf, kantoor, detailhandel (groothandel)
Oppervlakte: ca. 360 m²;
Huurprijs: € 2.750,- per maand, excl. BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein rondom het stadion van Roda JC, officieel bekend als "De Locht". Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, direct bij de op- en afrit van de N281 richting Heerlen. Van daaruit zijn ook steden als Aken (via de A76), Maastricht en Luik (A79), en Eindhoven of Amsterdam (A2) snel te bereiken.
Dankzij deze centrale ligging ligt een groot verzorgingsgebied binnen handbereik, wat het object bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers met regionale of grensoverschrijdende ambities.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Vanaf de A76 is de locatie binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de aansluiting goed geregeld: op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met directe verbindingen richting Heerlen en station Kerkrade.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 360 m²
Totaal ca. 360 m
Parkeren:
Er zijn vijf gereserveerde parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan 'Gemeente Kerkrade', met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan 'Rodaboulevard', geconsolideerd d.d. 28 september 2016.
Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als 'Bedrijventerrein' met de volgende aanduidingen:
- bedrijven tot en met categorie 3.2;
- ondersteunend kantoorgebruik
- ondersteunende detailhandel;
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Onder andere meterkast, sanitair, voorbereiding pantry, overheaddeur, lichtarmaturen, luchtverwarming en alarmsysteem.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.750,- per maand, excl. BTW;
Huurtermijn: In overleg;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
