Strijthagenweg 127 6467 BR Kerkrade

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een toplocatie in Kerkrade? Aan de Strijthagenweg 127 vindt u een multifunctioneel en goed onderhouden bedrijfsobject van in totaal ca. 1.915 m² VVO, voorzien van energielabel A, uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor grootschalige detailhandel, showroom, opslag of een combinatie daarvan.

?? Indeling & voorzieningen
Het object bestaat uit:

Begane grond

Verkoop-/showroomruimte: ca. 800 m²

Opslag- en expeditieruimte: ca. 615 m²

Entresol

Opslagruimte: ca. 500 m²

Het terrein van ca. 2.280 m² biedt ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein en is grotendeels verhard.
Het pand is uitgevoerd met o.a.:

Krachtstroominstallatie

Heaters en boilers

Verlichtingsinstallatie

Rolluiken en inbraakbeveiliging (infrarood)

Brandmeldinstallatie, brandslanghaspels en handblussers

Overheaddeuren voor efficiënte logistiek

?? Ligging & bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach, direct langs een drukke doorgaande weg, heeft het pand een uitstekende zichtlocatie.

Slechts 1 km tot de oprit van een hoofdverkeersweg

Ca. 2 km tot het treinstation

Goede OV-verbindingen (bushalte op 372 meter)

Diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder supermarkten, horeca en scholen

?? Bestemming
Het object valt binnen de bestemming Bedrijventerrein – categorie tot en met 2 (met enkele uitbreidingsmogelijkheden voor specifieke branches, waaronder touringcarbedrijven en bepaalde productiefuncties).

?? Highlights

Multifunctionele bedrijfsruimte met showroom en opslag

Totaal ca. 1.915 m² VVO op perceel van 2.280 m²

Energielabel A

Goed onderhouden, direct in gebruik te nemen

Uitstekende zichtlocatie met goede bereikbaarheid

Ruim parkeren op eigen terrein