Omschrijving
TE HUUR · DC Spekhof · Spekhofstraat 16 Kerkrade
Europese distributie op jouw maat
DC Spekhof | 30.000 m² splitsbaar distributiecentrum voor internationale logistiek
Europese distributie op jouw maat
Duitsland op steenworp afstand, België niet veel verder, Europa aan je voeten. Waar kun je je als logistiek dienstverlener met een Europees bereik nu beter vestigen dan op de oostflank van Parkstad Limburg, waar moderne, internationale economische groei de plek ingenomen heeft van de mijnbouw?
Parkstad Limburg: logistiek gebied in transitie
Het zuidelijkste puntje van Zuid-Limburg is volop in beweging. Letterlijk. Ooit domineerde de mijnbouw hier het landschap. Nu is de voormalige Oostelijke Mijnstreek een moderne logistieke regio met een sterk economisch profiel. Een regio met een groeiende aantrekkingskracht, mede door de aanwezigheid van de grootste concentratie logistiek gedreven medisch-technologische bedrijven van Europa (Medtronic, Abbott Vascular, Doc Morris en Boston Scientific).
In deze nieuwe logistieke hotspot, ten zuidoosten van Parkstad, in Kerkrade en direct naast Heerlen, vind je DC Spekhof. 30.000 m2 distributiecentrum voor internationale logistiek, in omvang aanpasbaar aan jouw wensen.
Duitsland op vijf minuten. De toekomst binnen handbereik.
Strategische positie op een logistiek drielandenpunt
Hotspot voor Europese distributie
Duitsland ligt op vijf minuten rijden, de A79 richting België op vijftien. Vanuit DC Spekhof bereik je binnen no-time Aken, Düsseldorf, Keulen – de hele ‘Kohlenpott’ – en in zuidelijke richting Maastricht en Luik en verder. Vanaf dit logistieke drielandenpunt ligt Europa naar alle kanten voor je open. Een ideale strategische positie voor Europese distributie en 3PL-activiteiten.
Hier wil je zitten:
• Directe verbindingen naar A76 en A79, A2, Ruhrgebied en België
• Weg van de filedruk van Venlo/Eindhoven, mét vergelijkbare logistieke voordelen
• Perfect voor Europees netwerkverkeer en value-added logistics
• Logistieke én farmaceutische clusters
• Sterk arbeidspotentieel in de regio
Flexibel in te richten naar je eigen maat
DC Spekhof is ontworpen volgens de hoogwaardige VWLD-standaard: efficiënt, flexibel en klaar voor de toekomst. Het warehouse is af te nemen in de volle omvang of gesplitst in twee onafhankelijke volwaardige units – de kantoren zijn al mee-ontworpen (maar aanpasbaar aan jouw eisen). Waar je ook voor kiest, DC Spekhof biedt je alle faciliteiten die je van je nieuwe distributiecentrum verwacht:
• Warehouse splitsbaar in 2 units, functioneel kolomstramien voor inrichting naar eigen behoeften
• Uitstekende daglichttoetreding en een aangenaam werkklimaat
• Representatieve kantoren op beide hoeken
• 27 loadingdocks, truckcourt met optimale manoeuvreerruimte
• Mezzanines boven de docks, direct verbonden met de hal, geschikt voor extra kantoor of ‘value-added logistics’
• Ruime parkeergelegenheid
• Hoge duurzaamheidsprestaties
DC Spekhof · ca. 30.000m² logistieke ruimte
Bedrijfsruimte
• Ca. 27.000 m² (of splitsbaar in 14.500 m² en 12.300 m²)
• Vrije hoogte: 12,20 meter
• ESFR-K25 sprinklerinstallatie
• Vloerbelasting van 5.000 kg/m²
• Royale daglichtvoorziening
Mezzanine (ca. 2.100 m²)
• Ideaal voor value-added logistics
• Potentieel extra kantoorruimte
• Daglicht via lichtstraat
• 750 kg/m² vloerbelasting
Kantoor (ca. 1.500 m² en optioneel nog 500 m²)
• Drie verdiepingen met uitzicht op truckcourt
• Modern en energiezuinig
• Flexibel in te delen en af te bouwen naar je eigen wensen
• Representatieve ontvangstruimte
Turnkey maatwerk kantoorruimte
Flexibiliteit zit niet alleen in het aantal vierkante meters. Je kunt ook je kantoorruimte af laten bouwen naar jouw wensen – turnkey, zonder omkijken. We hebben al drie efficiënt ingerichte oplevervarianten voor je ontworpen in de niveaus Silver, Gold, Platinum, maar aanpassen kan altijd. Denk aan een vloerafwerking naar keuze (zoals PVC, tapijt of gietvloer), kleuren voor wanden en plafonds, tegelwerk in het sanitair en de afwerking van pantry’s en vergaderruimtes. Je ideeën werken we samen met de architect uit, zodat de ruimte naadloos aansluit op jouw identiteit en manier van werken.
Flexibiliteit als uitgangspunt
• Aanpasbare indelingen
• Keuze in operationele setup
• Uitbreidingsmogelijkheden via mezzanine
• Maatwerk afbouw kantoren
• Meegroeien met jouw ambities
Duurzaam ontwikkeld voor nu en morgen
De hoogste duurzaamheidsnormen
Voor je een nieuw distributiecentrum betrekt, wil je zeker weten dat dat voor de toekomst is. DC Spekhof geeft je alle ruimte voor je Europese plannen. En met een BREEAM-certificering Very Good zit je ook qua duurzaamheid goed. Het gebouw presteert uitstekend op aspecten als energiezuinigheid, gezondheid, welzijn, transport, waterbeheer, materiaalgebruik en ecologie. Door de focus op onder meer binnenklimaat, ventilatie en licht weet je dat je ook een gezonde en productieve werkomgeving hebt. Een DC dus dat aantoonbaar duurzaam en toekomstbestendig is, met een efficiënte exploitatie en transparantie over prestaties – zonder concessies aan kwaliteit of betrouwbaarheid. Dat draagt bij aan het verplichte ESG-beleid, en richting klanten ben je een duurzame partner en voor medewerkers een verantwoordelijke werkgever.
Materialenpaspoort: je grondstoffenbank
DC Spekhof heeft een volledig materialenpaspoort. Dit digitale document registreert alle gebruikte materialen. Bij toekomstige renovatie of sloop weet je exact wat waar zit – klaar voor hergebruik in de circulaire economie van morgen.
DC Spekhof en duurzaamheid:
• Gasloos ontwerp
• Zonnepanelen op het dak
• Materialenpaspoort
• Moderne klimaatbeheersing
• Optimale daglichttoetreding
• Duurzame isolatie en installaties
Zekerheid in een tijd van netcongestie
In een markt waar netcongestie de groei van bedrijven kan afremmen, biedt DC Spekhof je een oplossing die betrouwbaarheid én flexibiliteit combineert. PV-panelen op het dak zorgen voor de basis-stroomvoorziening. Daarnaast maakt het gebouw gebruik van een blokstroomconcept: in de nachtelijke uren is extra gecontracteerd vermogen beschikbaar, dat volledig wordt benut om een batterij te laden. Overdag fungeert die batterij als energetische buffer, waardoor je zeker weet dat je beschikt over stabiele, continue stroom.
Slim energiegebruik:
• Zonnepanelen voor basis-energiezekerheid
• Blokstroom en batterij-opslag: extra vermogen op vaste tijden, opvang van pieken en stabilisering van processen, lagere operationele kosten:
• Ideaal voor elektrisch wagenpark en geautomatiseerde processen
• Gasloos en toekomstgericht
Stroomzekerheid zonder te wachten op netverzwaring.
Functioneel, doordacht, duurzaam
Volgens de hoge standaard van VWLD.
DC Spekhof is een ontwikkeling van onze opdrachtgever VWLD. Daarmee is het ook meteen een ontwikkeling die aan een hoge standaard voldoet: DC Spekhof is functioneel maar ook esthetisch verantwoord. Functioneel qua aanrijdroutes, indeling en routing binnen de gebouwen, en zeer compleet met mezzanines en kantoorruimtes. DC Spekhof is aan de buitenzijde afgewerkt met hoogwaardige materialen. De kantoren op de hoeken vormen een mooie omlijsting van het operationele gedeelte. De entrees zijn representatief, de buiteninrichting is groen. DC Spekhof laat zien dat je bewust kiest voor de hoogste standaard in logistieke huisvesting.
DC Spekhof: de beste oplossingen vind je samen
Meedenken over maatwerk
Wij geloven in maatwerk en samenwerking. Deelverhuur, een ander gebruik van mezzanines, uitbreiding van kantoorruimte, aanpassingen van loadingdocks of maaivelddeuren: wat je wens ook is, we denken graag met je mee.
Allemaal beter
We begrijpen dat huurders, beleggers en ontwikkelaars verschillende belangen hebben. Jij wilt de beste operationele oplossing, de belegger wil een goede langetermijninvestering, wij willen een tevreden klant. Die belangen hoeven niet haaks op elkaar te staan. Integendeel. De beste afspraken ontstaan in goed overleg; de beste oplossingen vind je samen.
Onze aanpak
• Eerst luisteren, daarna adviseren
• Denken in kansen en mogelijkheden
• Flexibel waar het kan
• Jouw succes is ons succes
DC Spekhof in cijfers
• Kavel: ca. 44.300m²
• Warehouse: ca. 27.000 m² (deelverhuur mogelijk)
• Kantoor: ca. 1.500 m², optioneel extra 500 m²
• Mezzanine: ca. 2.100m²
• Vrije hoogte: 12,20 m
• 27 loadingdocks
• 2 overheaddeuren
Als er nog plek is:
Dit maakt van DC Spekhof je nieuwe Europese uitvalsbasis:
• 30.000 m² hoogwaardige logistieke ruimte
• Splitsbaar in twee volwaardige units
• Strategische ligging op Europees kruispunt
• Sterk arbeidspotentieel in Parkstad Regio
• Slim energieconcept met batterij & nachtstroom
• Moderne, representatieve kantoorruimtes
• Mezzanines voor extra capaciteit
• Onderdeel van een herontwikkelend, dynamisch gebied
• VWLD-kwaliteit: functioneel, doordacht, duurzaam
Europese distributie op jouw maat?
Ben je geïnteresseerd in een nieuw distributiecentrum dat je naar jouw hand kunt zetten? Een strategisch gelegen uitvalsbasis richting Europa? Functioneel, doordacht en duurzaam? Dan gaan we graag met je in gesprek over jouw wensen en de mogelijkheden van DC Spekhof in Kerkrade, 30.000 m² splitsbaar distributiecentrum voor internationale logistiek.
Contact
Jorritsma Vastgoed 045 577 80 99 of 06-34349921
Jorritsma Vastgoed 0031-45 577 80 99 or 0031-634349921
Europese distributie op jouw maat
DC Spekhof | 30.000 m² splitsbaar distributiecentrum voor internationale logistiek
Europese distributie op jouw maat
Duitsland op steenworp afstand, België niet veel verder, Europa aan je voeten. Waar kun je je als logistiek dienstverlener met een Europees bereik nu beter vestigen dan op de oostflank van Parkstad Limburg, waar moderne, internationale economische groei de plek ingenomen heeft van de mijnbouw?
Parkstad Limburg: logistiek gebied in transitie
Het zuidelijkste puntje van Zuid-Limburg is volop in beweging. Letterlijk. Ooit domineerde de mijnbouw hier het landschap. Nu is de voormalige Oostelijke Mijnstreek een moderne logistieke regio met een sterk economisch profiel. Een regio met een groeiende aantrekkingskracht, mede door de aanwezigheid van de grootste concentratie logistiek gedreven medisch-technologische bedrijven van Europa (Medtronic, Abbott Vascular, Doc Morris en Boston Scientific).
In deze nieuwe logistieke hotspot, ten zuidoosten van Parkstad, in Kerkrade en direct naast Heerlen, vind je DC Spekhof. 30.000 m2 distributiecentrum voor internationale logistiek, in omvang aanpasbaar aan jouw wensen.
Duitsland op vijf minuten. De toekomst binnen handbereik.
Strategische positie op een logistiek drielandenpunt
Hotspot voor Europese distributie
Duitsland ligt op vijf minuten rijden, de A79 richting België op vijftien. Vanuit DC Spekhof bereik je binnen no-time Aken, Düsseldorf, Keulen – de hele ‘Kohlenpott’ – en in zuidelijke richting Maastricht en Luik en verder. Vanaf dit logistieke drielandenpunt ligt Europa naar alle kanten voor je open. Een ideale strategische positie voor Europese distributie en 3PL-activiteiten.
Hier wil je zitten:
• Directe verbindingen naar A76 en A79, A2, Ruhrgebied en België
• Weg van de filedruk van Venlo/Eindhoven, mét vergelijkbare logistieke voordelen
• Perfect voor Europees netwerkverkeer en value-added logistics
• Logistieke én farmaceutische clusters
• Sterk arbeidspotentieel in de regio
Flexibel in te richten naar je eigen maat
DC Spekhof is ontworpen volgens de hoogwaardige VWLD-standaard: efficiënt, flexibel en klaar voor de toekomst. Het warehouse is af te nemen in de volle omvang of gesplitst in twee onafhankelijke volwaardige units – de kantoren zijn al mee-ontworpen (maar aanpasbaar aan jouw eisen). Waar je ook voor kiest, DC Spekhof biedt je alle faciliteiten die je van je nieuwe distributiecentrum verwacht:
• Warehouse splitsbaar in 2 units, functioneel kolomstramien voor inrichting naar eigen behoeften
• Uitstekende daglichttoetreding en een aangenaam werkklimaat
• Representatieve kantoren op beide hoeken
• 27 loadingdocks, truckcourt met optimale manoeuvreerruimte
• Mezzanines boven de docks, direct verbonden met de hal, geschikt voor extra kantoor of ‘value-added logistics’
• Ruime parkeergelegenheid
• Hoge duurzaamheidsprestaties
DC Spekhof · ca. 30.000m² logistieke ruimte
Bedrijfsruimte
• Ca. 27.000 m² (of splitsbaar in 14.500 m² en 12.300 m²)
• Vrije hoogte: 12,20 meter
• ESFR-K25 sprinklerinstallatie
• Vloerbelasting van 5.000 kg/m²
• Royale daglichtvoorziening
Mezzanine (ca. 2.100 m²)
• Ideaal voor value-added logistics
• Potentieel extra kantoorruimte
• Daglicht via lichtstraat
• 750 kg/m² vloerbelasting
Kantoor (ca. 1.500 m² en optioneel nog 500 m²)
• Drie verdiepingen met uitzicht op truckcourt
• Modern en energiezuinig
• Flexibel in te delen en af te bouwen naar je eigen wensen
• Representatieve ontvangstruimte
Turnkey maatwerk kantoorruimte
Flexibiliteit zit niet alleen in het aantal vierkante meters. Je kunt ook je kantoorruimte af laten bouwen naar jouw wensen – turnkey, zonder omkijken. We hebben al drie efficiënt ingerichte oplevervarianten voor je ontworpen in de niveaus Silver, Gold, Platinum, maar aanpassen kan altijd. Denk aan een vloerafwerking naar keuze (zoals PVC, tapijt of gietvloer), kleuren voor wanden en plafonds, tegelwerk in het sanitair en de afwerking van pantry’s en vergaderruimtes. Je ideeën werken we samen met de architect uit, zodat de ruimte naadloos aansluit op jouw identiteit en manier van werken.
Flexibiliteit als uitgangspunt
• Aanpasbare indelingen
• Keuze in operationele setup
• Uitbreidingsmogelijkheden via mezzanine
• Maatwerk afbouw kantoren
• Meegroeien met jouw ambities
Duurzaam ontwikkeld voor nu en morgen
De hoogste duurzaamheidsnormen
Voor je een nieuw distributiecentrum betrekt, wil je zeker weten dat dat voor de toekomst is. DC Spekhof geeft je alle ruimte voor je Europese plannen. En met een BREEAM-certificering Very Good zit je ook qua duurzaamheid goed. Het gebouw presteert uitstekend op aspecten als energiezuinigheid, gezondheid, welzijn, transport, waterbeheer, materiaalgebruik en ecologie. Door de focus op onder meer binnenklimaat, ventilatie en licht weet je dat je ook een gezonde en productieve werkomgeving hebt. Een DC dus dat aantoonbaar duurzaam en toekomstbestendig is, met een efficiënte exploitatie en transparantie over prestaties – zonder concessies aan kwaliteit of betrouwbaarheid. Dat draagt bij aan het verplichte ESG-beleid, en richting klanten ben je een duurzame partner en voor medewerkers een verantwoordelijke werkgever.
Materialenpaspoort: je grondstoffenbank
DC Spekhof heeft een volledig materialenpaspoort. Dit digitale document registreert alle gebruikte materialen. Bij toekomstige renovatie of sloop weet je exact wat waar zit – klaar voor hergebruik in de circulaire economie van morgen.
DC Spekhof en duurzaamheid:
• Gasloos ontwerp
• Zonnepanelen op het dak
• Materialenpaspoort
• Moderne klimaatbeheersing
• Optimale daglichttoetreding
• Duurzame isolatie en installaties
Zekerheid in een tijd van netcongestie
In een markt waar netcongestie de groei van bedrijven kan afremmen, biedt DC Spekhof je een oplossing die betrouwbaarheid én flexibiliteit combineert. PV-panelen op het dak zorgen voor de basis-stroomvoorziening. Daarnaast maakt het gebouw gebruik van een blokstroomconcept: in de nachtelijke uren is extra gecontracteerd vermogen beschikbaar, dat volledig wordt benut om een batterij te laden. Overdag fungeert die batterij als energetische buffer, waardoor je zeker weet dat je beschikt over stabiele, continue stroom.
Slim energiegebruik:
• Zonnepanelen voor basis-energiezekerheid
• Blokstroom en batterij-opslag: extra vermogen op vaste tijden, opvang van pieken en stabilisering van processen, lagere operationele kosten:
• Ideaal voor elektrisch wagenpark en geautomatiseerde processen
• Gasloos en toekomstgericht
Stroomzekerheid zonder te wachten op netverzwaring.
Functioneel, doordacht, duurzaam
Volgens de hoge standaard van VWLD.
DC Spekhof is een ontwikkeling van onze opdrachtgever VWLD. Daarmee is het ook meteen een ontwikkeling die aan een hoge standaard voldoet: DC Spekhof is functioneel maar ook esthetisch verantwoord. Functioneel qua aanrijdroutes, indeling en routing binnen de gebouwen, en zeer compleet met mezzanines en kantoorruimtes. DC Spekhof is aan de buitenzijde afgewerkt met hoogwaardige materialen. De kantoren op de hoeken vormen een mooie omlijsting van het operationele gedeelte. De entrees zijn representatief, de buiteninrichting is groen. DC Spekhof laat zien dat je bewust kiest voor de hoogste standaard in logistieke huisvesting.
DC Spekhof: de beste oplossingen vind je samen
Meedenken over maatwerk
Wij geloven in maatwerk en samenwerking. Deelverhuur, een ander gebruik van mezzanines, uitbreiding van kantoorruimte, aanpassingen van loadingdocks of maaivelddeuren: wat je wens ook is, we denken graag met je mee.
Allemaal beter
We begrijpen dat huurders, beleggers en ontwikkelaars verschillende belangen hebben. Jij wilt de beste operationele oplossing, de belegger wil een goede langetermijninvestering, wij willen een tevreden klant. Die belangen hoeven niet haaks op elkaar te staan. Integendeel. De beste afspraken ontstaan in goed overleg; de beste oplossingen vind je samen.
Onze aanpak
• Eerst luisteren, daarna adviseren
• Denken in kansen en mogelijkheden
• Flexibel waar het kan
• Jouw succes is ons succes
DC Spekhof in cijfers
• Kavel: ca. 44.300m²
• Warehouse: ca. 27.000 m² (deelverhuur mogelijk)
• Kantoor: ca. 1.500 m², optioneel extra 500 m²
• Mezzanine: ca. 2.100m²
• Vrije hoogte: 12,20 m
• 27 loadingdocks
• 2 overheaddeuren
Als er nog plek is:
Dit maakt van DC Spekhof je nieuwe Europese uitvalsbasis:
• 30.000 m² hoogwaardige logistieke ruimte
• Splitsbaar in twee volwaardige units
• Strategische ligging op Europees kruispunt
• Sterk arbeidspotentieel in Parkstad Regio
• Slim energieconcept met batterij & nachtstroom
• Moderne, representatieve kantoorruimtes
• Mezzanines voor extra capaciteit
• Onderdeel van een herontwikkelend, dynamisch gebied
• VWLD-kwaliteit: functioneel, doordacht, duurzaam
Europese distributie op jouw maat?
Ben je geïnteresseerd in een nieuw distributiecentrum dat je naar jouw hand kunt zetten? Een strategisch gelegen uitvalsbasis richting Europa? Functioneel, doordacht en duurzaam? Dan gaan we graag met je in gesprek over jouw wensen en de mogelijkheden van DC Spekhof in Kerkrade, 30.000 m² splitsbaar distributiecentrum voor internationale logistiek.
Contact
Jorritsma Vastgoed 045 577 80 99 of 06-34349921
Jorritsma Vastgoed 0031-45 577 80 99 or 0031-634349921
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
