Omschrijving
Bedrijfsruimte te huur – Langheckweg 40B, Kerkrade
Bent u op zoek naar een ruime, functionele en direct te betrekken bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie? Dan biedt de bedrijfsunit aan de Langheckweg 40B te Kerkrade een unieke kans. Deze representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex op het bedrijventerrein Dentgenbach en is per direct beschikbaar.
Ruime en praktische bedrijfsruimte
Het object beschikt over een grote bedrijfsruimte van circa 550 m² op de begane grond met een vrije hoogte van circa 6 meter, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag, productie, assemblage of logistieke activiteiten. De ruimte is bovendien optimaal toegankelijk dankzij drie overheaddeuren, waardoor laden en lossen efficiënt en praktisch kan plaatsvinden.
Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een separate overheaddeur voor een aanvullend gedeelte van circa 200 m², dat momenteel is ingericht als kantoorruimte, sanitair en archiefruimte. Deze ruimte heeft een vrije hoogte van circa 3 meter en is volledig gelegen op de begane grond. Hierdoor ontstaat een functionele combinatie van werkplaats, opslag en kantoor binnen één object.
Extra opslagmogelijkheden
Naast de begane grond beschikt het pand tevens over een eerste verdieping van circa 200 m², eveneens met een vrije hoogte van circa 3 meter. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra opslagruimte, magazijn of archiefruimte en vormt daarmee een waardevolle uitbreiding van de beschikbare vierkante meters.
Instapklaar en compleet uitgerust
Het pand heeft jarenlang dienst gedaan als werkplaats voor een grote autoshowroom en beschikt daarom over diverse praktische voorzieningen. Zo is er momenteel nog een spuitcabine aanwezig, die indien gewenst eenvoudig te verwijderen is.
Verder is het object voorzien van onder andere:
• nette kantoorruimten
• sanitaire voorzieningen
• een keuken
• een grote compressorinstallatie voor perslucht
• praktische werk- en opslagfaciliteiten
Dankzij deze voorzieningen kan een nieuwe gebruiker het pand vrijwel direct in gebruik nemen.
Uitstekende logistieke mogelijkheden
Aan de buitenzijde biedt het terrein ruime manoeuvreer- en rangeermogelijkheden voor vrachtwagencombinaties. Hierdoor kunnen transportbewegingen efficiënt plaatsvinden. Daarnaast is er sprake van ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel personenauto’s als vrachtwagens op het buitenterrein.
Professionele omgeving
De unit maakt deel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex. Na verhuur van Langheckweg 40B zal dit gedeelte worden bezet door drie sterke bedrijven. De directe buren zijn:
• TechAudio, gespecialiseerd in licht- en geluidsoplossingen
• WellColl, een gerenommeerd bedrijf in schadeherstel
Hiermee komt u terecht in een professionele en dynamische bedrijfsomgeving.
Strategische ligging
De locatie op bedrijventerrein Dentgenbach is bijzonder gunstig. Het pand ligt nabij de Tunnelweg, een belangrijke verkeersader richting Kerkrade-West, Heerlen en de Buitenring Parkstad.
Binnen één minuut bereikt u de Buitenring, waardoor u alle kernen van Parkstad eenvoudig kunt bereiken. Dankzij deze infrastructuur bent u doorgaans binnen circa tien minuten op vrijwel elke bestemming in de regio.
Ook de centra van Kerkrade, Landgraaf en Heerlen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien vinden in de directe omgeving diverse nieuwbouwontwikkelingen en logistieke uitbreidingen plaats, wat de kracht en aantrekkelijkheid van deze bedrijfsomgeving onderstreept.
Een zeldzame kans
Beschikbare bedrijfsruimten van dit formaat zijn momenteel schaars. De combinatie van ruimte, hoogte, voorzieningen, bereikbaarheid en directe beschikbaarheid maakt Langheckweg 40B tot een bijzonder aantrekkelijk object voor ondernemingen die snel willen schakelen.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 44.250,- per jaar exclusief BTW voor de volledige unit.
Interesse?
Bent u op zoek naar een instapklare bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij leiden u graag persoonlijk rond en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden van dit object.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt de beheersverordening ‘Bt Dentgenbach’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein -2’, geconsolideerd d.d. 22 februari 2017. Deze beheersverordening is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is/where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Bent u op zoek naar een ruime, functionele en direct te betrekken bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie? Dan biedt de bedrijfsunit aan de Langheckweg 40B te Kerkrade een unieke kans. Deze representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex op het bedrijventerrein Dentgenbach en is per direct beschikbaar.
Ruime en praktische bedrijfsruimte
Het object beschikt over een grote bedrijfsruimte van circa 550 m² op de begane grond met een vrije hoogte van circa 6 meter, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag, productie, assemblage of logistieke activiteiten. De ruimte is bovendien optimaal toegankelijk dankzij drie overheaddeuren, waardoor laden en lossen efficiënt en praktisch kan plaatsvinden.
Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een separate overheaddeur voor een aanvullend gedeelte van circa 200 m², dat momenteel is ingericht als kantoorruimte, sanitair en archiefruimte. Deze ruimte heeft een vrije hoogte van circa 3 meter en is volledig gelegen op de begane grond. Hierdoor ontstaat een functionele combinatie van werkplaats, opslag en kantoor binnen één object.
Extra opslagmogelijkheden
Naast de begane grond beschikt het pand tevens over een eerste verdieping van circa 200 m², eveneens met een vrije hoogte van circa 3 meter. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra opslagruimte, magazijn of archiefruimte en vormt daarmee een waardevolle uitbreiding van de beschikbare vierkante meters.
Instapklaar en compleet uitgerust
Het pand heeft jarenlang dienst gedaan als werkplaats voor een grote autoshowroom en beschikt daarom over diverse praktische voorzieningen. Zo is er momenteel nog een spuitcabine aanwezig, die indien gewenst eenvoudig te verwijderen is.
Verder is het object voorzien van onder andere:
• nette kantoorruimten
• sanitaire voorzieningen
• een keuken
• een grote compressorinstallatie voor perslucht
• praktische werk- en opslagfaciliteiten
Dankzij deze voorzieningen kan een nieuwe gebruiker het pand vrijwel direct in gebruik nemen.
Uitstekende logistieke mogelijkheden
Aan de buitenzijde biedt het terrein ruime manoeuvreer- en rangeermogelijkheden voor vrachtwagencombinaties. Hierdoor kunnen transportbewegingen efficiënt plaatsvinden. Daarnaast is er sprake van ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel personenauto’s als vrachtwagens op het buitenterrein.
Professionele omgeving
De unit maakt deel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex. Na verhuur van Langheckweg 40B zal dit gedeelte worden bezet door drie sterke bedrijven. De directe buren zijn:
• TechAudio, gespecialiseerd in licht- en geluidsoplossingen
• WellColl, een gerenommeerd bedrijf in schadeherstel
Hiermee komt u terecht in een professionele en dynamische bedrijfsomgeving.
Strategische ligging
De locatie op bedrijventerrein Dentgenbach is bijzonder gunstig. Het pand ligt nabij de Tunnelweg, een belangrijke verkeersader richting Kerkrade-West, Heerlen en de Buitenring Parkstad.
Binnen één minuut bereikt u de Buitenring, waardoor u alle kernen van Parkstad eenvoudig kunt bereiken. Dankzij deze infrastructuur bent u doorgaans binnen circa tien minuten op vrijwel elke bestemming in de regio.
Ook de centra van Kerkrade, Landgraaf en Heerlen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien vinden in de directe omgeving diverse nieuwbouwontwikkelingen en logistieke uitbreidingen plaats, wat de kracht en aantrekkelijkheid van deze bedrijfsomgeving onderstreept.
Een zeldzame kans
Beschikbare bedrijfsruimten van dit formaat zijn momenteel schaars. De combinatie van ruimte, hoogte, voorzieningen, bereikbaarheid en directe beschikbaarheid maakt Langheckweg 40B tot een bijzonder aantrekkelijk object voor ondernemingen die snel willen schakelen.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 44.250,- per jaar exclusief BTW voor de volledige unit.
Interesse?
Bent u op zoek naar een instapklare bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij leiden u graag persoonlijk rond en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden van dit object.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt de beheersverordening ‘Bt Dentgenbach’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein -2’, geconsolideerd d.d. 22 februari 2017. Deze beheersverordening is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is/where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
