Omschrijving
Wonen én werken combineren? Dat kan perfect in dit royale vrijstaande woon-werkobject! Je hebt hier alle woonruimte dankzij maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, twee kantoorruimtes én een hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een grote opslagloods (2 delen) van totaal ca. 1.200 m², inclusief een verhard en omheind buitenterrein (ruim 4000 m2) aan de voorkant en achterkant. Ideaal voor opslag en/of bedrijfsactiviteiten. Alles op één locatie – efficiënt, ruim en toekomstbestendig!
Ligging;
Je vindt dit unieke object net buiten Zundert, op ongeveer een kilometer van het centrum, aan een provinciale weg richting Rucphen. Een echte zicht locatie dus! De ligging is strategisch gunstig met snelle verbindingen naar Roosendaal, Etten-Leur, Breda en zelfs Antwerpen. Zo ben je altijd goed bereikbaar, zowel privé als zakelijk. Ook zijn de snelweg A58 en A16 met 10 autominuten bereikbaar.
Woonhuis (bedrijfswoning);
Via de hal aan de zijkant kom je binnen in een sfeervol, ruim woonhuis met verrassend veel mogelijkheden. De moderne eetkeuken met spoeleiland is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, wok-brander, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de woonkamer met een stijlvolle haardpartij, een massief houten vloer van maple en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en twee kantoorruimtes. Dankzij de aparte hal en entree zijn wonen en werken hier moeiteloos te combineren of te scheiden. Via een tweede (nood-)trapopgang aansluitend aan de woonkamer bereik je direct de ruime master bedroom.
De eerste verdieping biedt volop extra ruimte en comfort. Hier vind je o.a. meerdere (slaap)kamers, kleedkamer én een riante badkamer. Deze luxe halfopen badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche én sauna. Aansluitend aan deze badkamer heb je ook toegang tot de master bedroom.
Kortom: volop ruimte, comfort en privacy – perfect voor een groot gezin en/of om wonen en werken te combineren en alle diverse mogelijkheden.
Tuin
De tuin is aangelegd met diverse plantenborders, volwassen beplanting, fruitboompjes, gras en verharde terrassen.
Bijzonderheden
- 2019 is woon-/zakenpand geheel gerenoveerd en opnieuw ingericht
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers waarvan 1 met sauna
- Woon- en bedrijfsgedeelte zijn uitstekend te scheiden en te combineren.
- Inpandige kantoorruimte mogelijk
- Het huis/kantoor zijn voorzien van 3 recente airco inverters. Deze zorgen ervoor dat het gehele pand aardgasvrij verwarmd en gekoeld kan worden.
- Het gehele pand is recent voorzien van geluidswerend glas.
- Alle ramen en deuren zijn recent uitgerust met screens en rolluiken.
- Zicht locatie aan provinciale weg met goede aansluiting richting A58 en A16.
Bedrijfsgebouwen
Deze loods biedt volop ruimte voor opslag of bedrijfsactiviteiten (circa 1.200 m2). Dankzij een brede toegang, solide constructie en groot verhard buitenterrein (zowel aan voor- als achterzijde) heb je hier eindeloos veel mogelijkheden. Het terrein is volledig omheind met een afsluitbare toegangspoort, wat zorgt voor veiligheid en privacy.
Kenmerken
- Metselwerk tot ca. 1m hoogte, daarboven stalen wandbeplating (niet geïsoleerd)
- Voor- en achtergevel van geïmpregneerd hout met brede inrijdmogelijkheid
- Staalconstructie en dak van golfplaten, niet onderlaten
- 72 pv panelen op dak gesitueerd
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Zundert en heeft een "bedrijfsbestemming". De grond is bestemd voor niet-agrarische bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of categorie 3.1 mits aangetoond is dat zij naar de aard en omvang vergelijkbaar is met categorie 2 en het niet betreft geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Uitbreiding bedrijfsbebouwing is nog mogelijk. Volgens huidige bestemming tot 2.500 m2.
Bijzonderheden loods
- Goothoogtes ca. 4,10m
- Nokhoogte ca. 6,20m
- Parkeergelegenheid achter de loods
- Toegang via afsluitbare poort en gezamenlijke oprit
- Achter terrein geschikt voor zware buitenopslag
- Het gehele terrein is omheind met gaashekwerk
- De loods is voorzien van betonklinkers
- Buitenterrein (achter terrein) van ca. 1900m2 en toegangspad is tijdelijk verhuurd.
Ligging;
Je vindt dit unieke object net buiten Zundert, op ongeveer een kilometer van het centrum, aan een provinciale weg richting Rucphen. Een echte zicht locatie dus! De ligging is strategisch gunstig met snelle verbindingen naar Roosendaal, Etten-Leur, Breda en zelfs Antwerpen. Zo ben je altijd goed bereikbaar, zowel privé als zakelijk. Ook zijn de snelweg A58 en A16 met 10 autominuten bereikbaar.
Woonhuis (bedrijfswoning);
Via de hal aan de zijkant kom je binnen in een sfeervol, ruim woonhuis met verrassend veel mogelijkheden. De moderne eetkeuken met spoeleiland is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, wok-brander, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de woonkamer met een stijlvolle haardpartij, een massief houten vloer van maple en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en twee kantoorruimtes. Dankzij de aparte hal en entree zijn wonen en werken hier moeiteloos te combineren of te scheiden. Via een tweede (nood-)trapopgang aansluitend aan de woonkamer bereik je direct de ruime master bedroom.
De eerste verdieping biedt volop extra ruimte en comfort. Hier vind je o.a. meerdere (slaap)kamers, kleedkamer én een riante badkamer. Deze luxe halfopen badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche én sauna. Aansluitend aan deze badkamer heb je ook toegang tot de master bedroom.
Kortom: volop ruimte, comfort en privacy – perfect voor een groot gezin en/of om wonen en werken te combineren en alle diverse mogelijkheden.
Tuin
De tuin is aangelegd met diverse plantenborders, volwassen beplanting, fruitboompjes, gras en verharde terrassen.
Bijzonderheden
- 2019 is woon-/zakenpand geheel gerenoveerd en opnieuw ingericht
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers waarvan 1 met sauna
- Woon- en bedrijfsgedeelte zijn uitstekend te scheiden en te combineren.
- Inpandige kantoorruimte mogelijk
- Het huis/kantoor zijn voorzien van 3 recente airco inverters. Deze zorgen ervoor dat het gehele pand aardgasvrij verwarmd en gekoeld kan worden.
- Het gehele pand is recent voorzien van geluidswerend glas.
- Alle ramen en deuren zijn recent uitgerust met screens en rolluiken.
- Zicht locatie aan provinciale weg met goede aansluiting richting A58 en A16.
Bedrijfsgebouwen
Deze loods biedt volop ruimte voor opslag of bedrijfsactiviteiten (circa 1.200 m2). Dankzij een brede toegang, solide constructie en groot verhard buitenterrein (zowel aan voor- als achterzijde) heb je hier eindeloos veel mogelijkheden. Het terrein is volledig omheind met een afsluitbare toegangspoort, wat zorgt voor veiligheid en privacy.
Kenmerken
- Metselwerk tot ca. 1m hoogte, daarboven stalen wandbeplating (niet geïsoleerd)
- Voor- en achtergevel van geïmpregneerd hout met brede inrijdmogelijkheid
- Staalconstructie en dak van golfplaten, niet onderlaten
- 72 pv panelen op dak gesitueerd
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Zundert en heeft een "bedrijfsbestemming". De grond is bestemd voor niet-agrarische bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of categorie 3.1 mits aangetoond is dat zij naar de aard en omvang vergelijkbaar is met categorie 2 en het niet betreft geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Uitbreiding bedrijfsbebouwing is nog mogelijk. Volgens huidige bestemming tot 2.500 m2.
Bijzonderheden loods
- Goothoogtes ca. 4,10m
- Nokhoogte ca. 6,20m
- Parkeergelegenheid achter de loods
- Toegang via afsluitbare poort en gezamenlijke oprit
- Achter terrein geschikt voor zware buitenopslag
- Het gehele terrein is omheind met gaashekwerk
- De loods is voorzien van betonklinkers
- Buitenterrein (achter terrein) van ca. 1900m2 en toegangspad is tijdelijk verhuurd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
