Fazantweg 4791 RR Klundert

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Op de Fazantweg te Moerdijk wordt een hoogwaardig logistiek distributiecentrum ontwikkeld. Het DC zal worden gerealiseerd conform BREEAM standaard en zal over een BREEAM Very Good certificaat beschikken. Het DC is gelegen op bedrijventerrein Moerdijk welke strategisch is gelegen tussen de haven van Antwerpen en Rotterdam.

Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, een spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet.

Locatiegegevens
Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Indeling
Het logistieke complex is verdeeld in twee hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. In totaal zullen er 14 loadingdocks aanwezig zijn alsmede 133 parkeerplaatsen op eigen terrein. Momenteel is 50% van het complex verhuurd en is alleen Warehouse A nog voor de verhuur beschikbaar.

Warehouse A
Warehouse: 6.696 m²
Mezzanine: 616 m²
------------- +
Totaal 7.312 m²

Kantoorruimte
Begane grond: 139 m²
1e verdieping: 139 m²
------------- +
Totaal 278 m²

Bovengenoemde metrages zijn b.v.o. m².

Het geheel is gelegen op een perceel van 25.015 m².

Opleveringsniveau

Warehouse:
• gecertificeerde ESFR – sprinklerinstallatie;
• monolithische betonvloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 1.585;
• maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditie ruimte 5.000 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 9.500 kg/staander;
• betonnen laadkuil;
• stapelhoogte 12,20 meter;
• hydraulische docklevelers (100 KN) 3.500 mm x 2.000 mm (lxb), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch bedienbare stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
• 14 loadingdocks;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 5.000 mm(bxh);
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• betonnen borstwering;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• aansluitpunten acculaders (1 per 1.500 m² warehouse);
• voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
• LED-verlichting, gemiddeld 200 lux, warehouse: 250 lux in de gangpaden;
• schakeling verlichting magazijnruimte d.m.v. aanwezigheidsdetectie;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 10 °C - 15 °C);
• duurzaamheidsklasse BREEAM Very Good.

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem luchtbehandelingsinstallatie;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond (optioneel);
• pantryruimte op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• volledig aangesloten terrein middels hekwerk van 2 tot 2,3 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort;
• buitenverlichting op het gehele terrein;
• ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s;

Kantoorruimte
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Bedrijfsruimte
€ 55,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Mezzanine
€ 25,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
7.868 m² (in units vanaf 7.590 m²)
Bedrijfshal oppervlak
7.590 m²
Kantoor oppervlak
278 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stationslocatie, havengebied en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
133 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fazantweg

€ 55 /m²/jaar