Molendijk 38 2931 SC Krimpen aan de Lek

Functioneel bedrijfspand met kantoorruimte, vrijstaande loods, overkapping en ruim buitenterrein, gelegen aan de Molendijk 38 te Krimpen aan de Lek. Het object is zeer bruikbaar voor bijvoorbeeld een aannemingsbedrijf.
Het totale object is ca. 531 m² groot met een verhard buitenterrein van ca. 630 m².

Locatie:
Het object ligt zeer fraai aan de Molendijk, met aan de voorzijde uitzicht over het water van het Bakkerskil en aan de achterzijde de graslanden van de Krimpenerwaard. Het centrum van Krimpen aan de Lek ligt op ca. 1 km. De doorgaande weg de N210 is te bereiken via de Molendijk in de richting van Krimpen aan den IJssel of via de N477. Direct voor het object ligt een bushalte.

Afmetingen:
bedrijfsruimte hoofdgebouw: ca. 175 m²
kantoorruimte en magazijn begane grond: ca. 63 m²
1e verdieping met kantine en magazijn: ca. 83 m²
entresol: ca. 21 m²
Totaal hoofdgebouw: ca. 342 m²

loods begane grond: ca. 76 m²
entresolvloer loods: ca. 34 m²
Totaal loods: ca. 110 m²

overkapping met verlichting: ca. 79 m²
verhard terrein : ca. 630 m²

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Energielabel:
A+, van toepassing op de kantoorruimte.

Voorzieningen/kenkerken:
hoofdgebouw:
- elektrische overheaddeur 3,8 meter hoog 4 meter breed;
- 3x50 ampère elektra aansluiting;
- geïsoleerd dak;
- heater, middels een hybride warmtepomp;
- kantine;
- kantoren;
- diverse magazijnen;
- douche;
- toiletten.

loods:
- vloerverwarming;
- 42 zonnepanelen;
 - overheaddeur 5 x 3,5 meter;
- LED verlichting.

Verhard buitenterrein:
- terreinverlichting;
- wasplaats;
- elektrisch laadpunt.

Huurprijs:
€ 4.950,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

periodiek onderhoud cv-installatie;
periodiek onderhoud heater;
periodiek onderhoud overheaddeuren;
periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, versie 2025, met bijbehorende Algemene Bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Algemeen: 
al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Molendijk 38 te Krimpen aan de Lek. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.