Nieuwbouw Van Utrechtweg fase 3 2921 LN Krimpen aan den IJssel

Algemeen:
Fase 3 komt er aan! De vergunning is in aanvraag en de bouw begint zo spoedig mogelijk. De huidige verwachting is dat er in Q1 2027 kan worden opgeleverd.

Op Industrieterrein 'Stormpolder' in Krimpen aan den IJssel worden 9 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd, met een aantrekkelijke eigentijdse uitstraling.

Deze bedrijfsunits zijn ideaal voor eigen gebruik door een ondernemer maar ook als belegging. De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van totaal circa 108 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De kopunit is groter en luxer uitgevoerd. Het is mogelijk om units te koppelen. Verdiepingsvloeren kunnen uitgebreid worden. De units zijn multifunctioneel, flexibel in te delen en perfect geschikt als werkplaats en opslagruimte.

De units hebben een hoogte van bijna 8 meter (exclusief 1e verdieping) en zijn voorzien van een elektrische overheaddeur.

Oppervlakten en koopsommen
Type A – 8 units
• Begane grond: ca. 63 m²
• Verdieping: ca. 45 m²
• Totaal: ca. 108 m²
• Inclusief: 1 parkeerplaats
• Koopsom: € 255.000,- V.O.N. exclusief BTW

Type B – kopunit – 1 unit
• Begane grond: ca. 90 m²
• Verdieping: ca. 75 m²
• Totaal: ca. 165 m²
• Inclusief: 2 parkeerplaatsen
• Koopsom: € 410.000,- V.O.N. exclusief BTW

Kenmerken
• Vrije hoogte begane grond: ca. 8 meter
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur
• Eigen grond
• Inclusief parkeerplaats(en)
• Geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2
• Casco oplevering
• Mogelijkheid tot meerwerk en afbouw op maat

Technische specificaties
Vloerbelasting
• Begane grond: ca. 1.000 kg/m²
• Verdiepingsvloer: ca. 250 kg/m²

Vrije overspanning 
•    Unit type A: 6,86 m 
•    Unit type B: 9,80 m

Casco opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd, wind- en waterdicht, inclusief:
• monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond (vlakheidsklasse 5);
• kanaalplaat verdiepingsvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
• afgedopte rioolaansluiting onder de trap;
• afgedopte waterleiding vanuit de meterkast;
• mantelbuizen voor elektra, data, water en loze leiding;
• eigen elektrameter en watermeter.
Voor een volledige omschrijving van het opleveringsniveau verwijzen wij naar de technische omschrijving.

Vereniging van Eigenaren
Voor het beheer en behoud van de kwaliteit binnen het complex wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Iedere eigenaar wordt automatisch lid.

Start bouw
De bouw start zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Er geldt geen voorverkoopeis.

Projectnotaris
De juridische afwikkeling wordt verzorgd door Elan Notarissen te Bergambacht.

Koopovereenkomst
De aankoop wordt vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld door Van Herk Bedrijfsmakelaars.

Betalingstermijnen
De koop-/aanneemsom wordt in termijnen voldaan:
1. 100% grondkosten bij notariële levering;
2. 30% bij start bouw;
3. 15% bij gereedkomen betonvloer;
4. 15% bij gereedkomen staalconstructie;
5. 15% bij gereedkomen verdiepingsvloer;
6. 15% bij gereedkomen dakbedekking;
7. 10% uiterlijk 14 dagen voor oplevering.
Meerwerk:
• 50% bij de derde termijn;
• 50% bij de laatste termijn.
Alle bedragen zijn exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan: “Stormpolder” – Gemeente Krimpen aan den IJssel
Bestemming: Bedrijventerrein
Toegestane bedrijfsactiviteiten: tot en met milieucategorie 3.2.
Meer informatie via: Omgevingsloket / Omgevingswet

Belangrijke informatie
• Alle oppervlaktes zijn indicatief;
• Koopsommen zijn exclusief BTW;
• Vrij op naam (V.O.N.), dus geen overdrachtsbelasting van toepassing;
• Makelaars- en notariskosten zijn inbegrepen in de koopsom;
• Kosten voor financiering en eventuele aankoopbegeleiding zijn voor rekening koper;
• Impressies en artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.