Omschrijving
Aan de Bovendijk te Kwintsheul wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld op een bouwkavel van ca. 2.252 m². Het plan voorziet in de realisatie van 22 hoogwaardige bedrijfsunits met oppervlakten variërend van ca. 80 m² tot ca. 102 m² BVO. De units hebben een hoogwaardige uitstraling en zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De hoekunits onderscheiden zich door een gedeeltelijk glazen kopgevel, wat zorgt voor een moderne uitstraling, extra daglichttoetreding en een goede zichtbaarheid vanaf de buitenzijde.
BUSINESSPARK ‘’THE CORE’’
Ontdek Businesspark “The Core” in Kwintsheul, gelegen aan de Bovendijk. Op een perceel van ca. 2.252 m² wordt een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met in totaal 22 bedrijfsunits.
De bedrijfsunits hebben een gebruiksoppervlakte van ca. 80 m² tot 102 m² BVO per unit. Iedere unit is opgebouwd uit twee bouwlagen, bestaande uit een begane grond en een eerste verdieping, waarbij de ruimtes functioneel over de verdiepingen zijn verdeeld. De hoekunits zijn voorzien van een gedeeltelijk glazen kopgevel, waardoor extra lichttoetreding ontstaat en de units vanaf de buitenzijde duidelijk herkenbaar zijn.
Het project wordt gerealiseerd in de vorm van appartementsrechten (appartementsindexen). Dit betekent dat iedere koper een zelfstandig appartementsrecht verkrijgt, inclusief het exclusieve gebruiksrecht van de bijbehorende bedrijfsunit.
De gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein en de overige collectieve voorzieningen, worden ondergebracht in een Vereniging van Eigenaars (VvE). Binnen deze VvE hebben alle eigenaren een aandeel in de gezamenlijke eigendom en het beheer van de gemeenschappelijke onderdelen.
Elke bedrijfsunit vormt een afzonderlijk registergoed en kan zelfstandig worden verkocht, verhuurd en/of bezwaard met een hypotheek. De kosten voor het gebruik en beheer van de gemeenschappelijke delen, evenals de lasten van de individuele units zoals belastingen en nutsvoorzieningen, worden via de gebruikelijke verdeelsleutel binnen de VvE toegerekend aan de eigenaren.
START BOUW
Vanaf het vierde kwartaal 2026 wordt er gestart met de bouw, met dien verstande dat de definitieve omgevingsvergunning afgegeven moet zijn.
PRIJSLIJST
Zie brochure.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwbouwproject is gelegen aan de Bovendijk te Kwintsheul, een uitstekende locatie in het hart van het Westland. Deze regio staat bekend als een van de belangrijkste economische centra voor glastuinbouw, handel, logistiek en aanverwante bedrijvigheid.
Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Wateringen, Honselersdijk, Poeldijk en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen Rijkswegen A4, A20 en A13 bestaat een uitstekende verbinding met de regio Rotterdam, Den Haag, Delft en de overige Randstad. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de korte afstand tot de havens van Rotterdam, luchthaven Rotterdam The Hague Airport en diverse logistieke knooppunten. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers die waarde hechten aan een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een sterke regionale economische omgeving.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan is op de locatie bedrijvigheid t/m milieucategorie 3.1 toegestaan.
BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting in het vierde kwartaal van 2027 opgeleverd.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koop-aanneemsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten Vereniging van Eigenaars. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud van het mandeling terrein etc. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld.
Ten behoeve van de opstart van de VvE is iedere eigenaar een eenmalige bijdrage van € 250,- verschuldigd ten behoeve van de aanvangsbegroting van de VvE. Als uitgangspunt geldt een VvE-bijdrage van € 14,- per m² per jaar. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en kan afwijken van bovengenoemd uitgangspunt.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ONTWIKKELAAR
The Core Developments B.V.
PROJECTNOTARIS
PVM Notarissen te Almere.
AANNEMER
AGB Bouw te Stolwijk.
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
Tekeningen en plattegronden zijn bijgevoegd achter deze brochure. De grotere tekeningen zijn op aanvraag verkrijgbaar.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
BUSINESSPARK ‘’THE CORE’’
Ontdek Businesspark “The Core” in Kwintsheul, gelegen aan de Bovendijk. Op een perceel van ca. 2.252 m² wordt een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met in totaal 22 bedrijfsunits.
De bedrijfsunits hebben een gebruiksoppervlakte van ca. 80 m² tot 102 m² BVO per unit. Iedere unit is opgebouwd uit twee bouwlagen, bestaande uit een begane grond en een eerste verdieping, waarbij de ruimtes functioneel over de verdiepingen zijn verdeeld. De hoekunits zijn voorzien van een gedeeltelijk glazen kopgevel, waardoor extra lichttoetreding ontstaat en de units vanaf de buitenzijde duidelijk herkenbaar zijn.
Het project wordt gerealiseerd in de vorm van appartementsrechten (appartementsindexen). Dit betekent dat iedere koper een zelfstandig appartementsrecht verkrijgt, inclusief het exclusieve gebruiksrecht van de bijbehorende bedrijfsunit.
De gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein en de overige collectieve voorzieningen, worden ondergebracht in een Vereniging van Eigenaars (VvE). Binnen deze VvE hebben alle eigenaren een aandeel in de gezamenlijke eigendom en het beheer van de gemeenschappelijke onderdelen.
Elke bedrijfsunit vormt een afzonderlijk registergoed en kan zelfstandig worden verkocht, verhuurd en/of bezwaard met een hypotheek. De kosten voor het gebruik en beheer van de gemeenschappelijke delen, evenals de lasten van de individuele units zoals belastingen en nutsvoorzieningen, worden via de gebruikelijke verdeelsleutel binnen de VvE toegerekend aan de eigenaren.
START BOUW
Vanaf het vierde kwartaal 2026 wordt er gestart met de bouw, met dien verstande dat de definitieve omgevingsvergunning afgegeven moet zijn.
PRIJSLIJST
Zie brochure.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwbouwproject is gelegen aan de Bovendijk te Kwintsheul, een uitstekende locatie in het hart van het Westland. Deze regio staat bekend als een van de belangrijkste economische centra voor glastuinbouw, handel, logistiek en aanverwante bedrijvigheid.
Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Wateringen, Honselersdijk, Poeldijk en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen Rijkswegen A4, A20 en A13 bestaat een uitstekende verbinding met de regio Rotterdam, Den Haag, Delft en de overige Randstad. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de korte afstand tot de havens van Rotterdam, luchthaven Rotterdam The Hague Airport en diverse logistieke knooppunten. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers die waarde hechten aan een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een sterke regionale economische omgeving.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan is op de locatie bedrijvigheid t/m milieucategorie 3.1 toegestaan.
BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting in het vierde kwartaal van 2027 opgeleverd.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koop-aanneemsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten Vereniging van Eigenaars. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud van het mandeling terrein etc. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld.
Ten behoeve van de opstart van de VvE is iedere eigenaar een eenmalige bijdrage van € 250,- verschuldigd ten behoeve van de aanvangsbegroting van de VvE. Als uitgangspunt geldt een VvE-bijdrage van € 14,- per m² per jaar. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en kan afwijken van bovengenoemd uitgangspunt.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ONTWIKKELAAR
The Core Developments B.V.
PROJECTNOTARIS
PVM Notarissen te Almere.
AANNEMER
AGB Bouw te Stolwijk.
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
Tekeningen en plattegronden zijn bijgevoegd achter deze brochure. De grotere tekeningen zijn op aanvraag verkrijgbaar.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
