Naarderstraat 23 1251 AZ Laren (NH)

NIEUW IN DE VERHUUR - Naarderstraat 23, Laren

Turn-key commerciële ruimte op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Laren. Geschikt voor diverse commerciële doeleinden, waaronder detailhandel en dienstverlening. Per direct beschikbaar!

OMSCHRIJVING
Op een aantrekkelijke locatie aan de Naarderstraat, midden in het centrum van Laren, bieden wij deze representatieve en volledig ingerichte commerciële ruimte te huur aan.

De ruimte wordt turn-key aangeboden en is daardoor uitermate geschikt voor ondernemers die op korte termijn van start willen. Dankzij de centrale ligging, de verzorgde uitstraling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden leent het object zich uitstekend voor onder andere een winkel, showroom, dienstverlenende onderneming, adviespraktijk of een kantoorfunctie, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.

De ligging in het centrum van Laren, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Volgens het geldende bestemmingsplan 'Centrum Laren 2018' heeft het object de bestemming 'Centrum'.

Binnen deze bestemming zijn op de begane grond onder meer de volgende functies toegestaan:

- Detailhandel, waaronder een winkel of showroom met verkoopfunctie;
- Dienstverlening, zoals een makelaarskantoor, adviesbureau, reisbureau of andere publieksgerichte dienstverlening;
- Overige commerciële functies, voor zover passend binnen de geldende planregels.

Daarnaast kunnen bepaalde functies, waaronder zelfstandige kantooractiviteiten, horeca, wellness en lichte bedrijvigheid, zijn toegestaan indien de daarvoor vereiste specifieke aanduiding op het object van toepassing is.

Het beoogde gebruik dient door huurder zelf te worden getoetst aan het geldende omgevingsplan en eventuele benodigde vergunningen.

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 76 m², verdeeld over:
- Begane grond: circa 53,6 m² VVO;
- Kelder: circa 22,4 m² VVO.

De oppervlakten zijn vastgesteld in een NEN 2580-meetrapport.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 2.850,- per maand, exclusief btw;
- Beschikbaarheid: per direct;
- Opleveringsniveau: turn-key;
- Nutsvoorzieningen: eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Waarborgsom: drie maanden huur;
- Huurovereenkomst: conform het toepasselijke ROZ-model, nader overeen te komen;
- Voorbehoud: verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

OVERNAME
Let op: voor de aanwezige inrichting en/of voorzieningen is een overnamesom verschuldigd. Deze komt boven op de genoemde huurprijs. Voor meer informatie over de overnamevoorwaarden en de hoogte van de overnamesom kunt u contact opnemen met de verhuurmakelaar.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.