Tijnjedijk 83 8936 AC Leeuwarden

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Gelegen op de Tijnjedijk 83-85 en Ouddeelstraat 2c-2d in Leeuwarden bevindt zich dit bedrijfspand welke thans is ingericht als showroom met bedrijfsruimte/magazijnruimte voor een keukenzaak. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 950 m².

Locatie
Het pand is gelegen nabij het bedrijventerrein “De Hemrik”, de rondweg van Leeuwarden alsmede de woonwijken
“De Wielepôlle, Aldlân Oost en Huizum. In de directe omgeving zijn zowel woningen alsmede bedrijfspanden gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere; Albert Heijn XL, Gall & Gall, Aldi, Etos, Dunske, Multicopy, Laminaat Outlet, Say Cheese, Kyoku Gym en Suk6 Kapper. Het gebied is vanaf de rondweg goed te bereiken per auto en ook per vrachtauto. Het kleinschalige bedrijventerrein ligt niet direct aan een doorgaande route c.q. weg waar veel passanten langskomen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is vanaf de rondweg goed te bereiken per auto en ook per vrachtauto. Het kleinschalige bedrijventerrein ligt niet direct aan een doorgaande route c.q. weg waar veel passanten langskomen. Daarnaast bevindt zich op circa 500 meter een bushalte die in directe verbinding staat met het station Leeuwarden.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Bestemmingsplan: “Wielenpôlle, Schepenbuurt, de Plantage en omgeving.
Bestemming: Enkelbestemming “Bedrijf” met specifieke functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – grootschalige detailhandel in keukens”.

Oppervlakte
Totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 950 m², verdeeld over;
- circa 400 m² showroom op de begane grond;
- circa 150 m² op de eerste verdieping/entresol;
- circa 400 m² bedrijfsruimte/magazijnruimte, verdeeld over 2 units van ieder circa 200 m².

Voorzieningen o.a.
- pantry
- toilet
- systeemplafond met tl-verlichting
- overheaddeur (elektrisch)
- heaters
- krachtstroominstallatie
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
- betonvloer met diverse soorten plavuizen
- verwarming via c.v.-ketel

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 49.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Deelverhuur bespreekbaar vanaf:
Showroom/entresol, totaal circa 550 m².
€ 37.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Bedrijfsunit (per unit van 200 m²)
€ 12.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
950 m² (in units vanaf 200 m²)
Bedrijfshal oppervlak
950 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
1.164 m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tijnjedijk 83

Huurprijs op aanvraag