Orionweg 28 8938 AH Leeuwarden

Kantoorruimte te huur | Orionweg 28 – Bedrijventerrein De Hemrik, Leeuwarden

Representatief, flexibel en per 1 oktober 2025 beschikbaar

Op een markante zicht locatie aan de Orionweg 28, midden op het dynamische bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden, biedt Hellema Makelaars u een ruime en veelzijdige kantoorruimte te huur aan. Deze moderne locatie is niet alleen uitstekend bereikbaar, maar ademt tevens de professionele uitstraling die past bij een ambitieus bedrijf.

Beschikbaar per september 2025
De huidige huurder, WSP, draagt het pand op 31 augustus 2025 op. Direct aansluitend is het object beschikbaar voor een nieuwe invulling. Het pand is voorzien van airconditioning en kent een flexibele indelingsmogelijkheid – ideaal voor organisaties die behoefte hebben aan een mix van open werkplekken, afgesloten kantoren en vergaderruimtes.

Indeling – optimaal benutbare vierkante meters

Begane grond:
Representatieve entree met receptieruimte
Twee vergaderruimtes
Gemeenschappelijke kantine
Twee royale kantoorruimten, geschikt voor meerdere werkplekken
Sanitaire voorzieningen
Algemeen gebruiksruimten
Ruim berg-/werkgedeelte met overheaddeur – ideaal voor opslag of logistiek gebruik

Riant parkeerterrein aan voor- én achterzijde, geschikt voor zowel huurders als bezoekers

Verdieping:
Vier volwaardige kantoorruimten, ieder geschikt voor een efficiënte indeling met meerdere werkplekken

Flexibel en toekomstbestendig.

De indeling leent zich voor maatwerk: uitbreiden, samenvoegen, onderverhuren – het is allemaal mogelijk. De ruimte beweegt mee met uw bedrijfsbehoefte.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 82,- per m² per jaar, totaal ca. € 70.000,- per jaar
Voorschot elektra: € 450,- per maand / € 5.400,- per jaar

Dankzij de aanwezige duurzame energievoorzieningen zijn de energiekosten relatief laag. De elektra wordt afgerekend via een tussenmeter en blijft op naam van de eigenaar. Gasverbruik wordt rechtstreeks door huurder afgenomen.

Ligging & bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Hemrik ligt strategisch aan de oostzijde van Leeuwarden. Het gebied huisvest een aantrekkelijke mix van handels-, productie- en dienstverlenende bedrijven. Via de ringwegen en invalswegen is deze locatie eenvoudig bereikbaar vanuit de hele regio.

Interesse?
Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze representatieve kantoorruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Eventuele onvolkomenheden geven geen aanleiding tot aansprakelijkheid.