Pallasweg 4 8938 AS Leeuwarden

Op bedrijventerrein De Hemrik, aan de oostzijde van Leeuwarden, staat dit vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur en lichtstraat. Het buitenterrein aan voorzijde kan gebruikt worden, als ook de overkapping aan de achterzijde. Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 225 m² en circa 14 m² opslag op verdieping. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 100 m² met daarnaast 34 m² magazijnruimte. Aan de achterzijde van het pand is een overkapping gerealiseerd van circa 70 m², welke ook tot het gehuurde behoort.

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verwarming;
- plafonds met verlichting;
- pantry;
- toilet;
- bedrijfsruimte met overheaddeur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 2.750,= per maand te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming betreft ‘Bedrijventerrein -2’. Hiertoe behoren bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 tot en met categorie 4.2, alsmede perifere detailhandel in de vorm van ABC-goederen.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.