Omschrijving
De ideale plek voor jouw onderneming in Leiden! Deze multifunctionele units zijn ontworpen met aandacht voor zowel uitstraling als gebruiksgemak – perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving waar efficiëntie en comfort hand in hand gaan.
Met oppervlaktes vanaf circa 66,60 m² tot en met 213,3 m² is er altijd een unit beschikbaar welke perfect aansluit bij uw behoefte.
De units worden casco opgeleverd (inclusief elektrische overheaddeur), zodat u de indeling en afwerking volledig af kunt afstemmen op uw wensen en werkwijze. Werkt u graag in een dynamische omgeving met gelijkgestemde ondernemers én uitstekende bereikbaarheid? Dan is Layers Leiden de perfecte plek voor uw onderneming.
Exclusief ontwerp
De bedrijfsunits krijgen een eigentijdse uitstraling door stijlvolle houtlook geveldelen in combinatie met het strakke contrast van de hoekunits. Deze vallen extra op door harmonicadeuren en een glazen zijpui, wat veel lichtinval en een open, moderne look creëert.
Ruime parkeergelegenheid
Elke unit heeft tenminste 2 eigen parkeerplaatsen en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig onder de hellingbaan. Ideaal voor medewerkers en bezoekers.
Hoogwaardige bouwkwaliteit
Duurzame materialen zorgen voor een lange levensduur en lage onderhoudskosten, dit maakt uw Layers-unit toekomstbestendig.
Energie-efficiënt
Het ontwerp is gasloos met uitstekende isolatie, goed voor lage energiekosten en een duurzame toekomst.
Wat een locatie Centraal gelegen aan de Rooseveltstraat 12 in Leiden, op een levendig en goed bereikbaar bedrijventerrein nabij het centrum, profiteert u van uitstekende verbindingen met de A4, N206 en het openbaar vervoer. Of u nu starter bent of wilt opschalen, deze locatie biedt de ruimte en mogelijkheden om professioneel te werken in een omgeving die aansluit bij de ambities van ondernemers.
Ideale ligging
Layers Leiden is gevestigd aan de Rooseveltstraat 12, op een centraal gelegen bedrijventerrein vlak bij het centrum van Leiden. Om de hoek vindt u supermarkten, lunchgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor je tijdens of na werktijd alles binnen handbereik hebt. Ook zijn er in de directe omgeving diverse bedrijven gevestigd – van creatieve ondernemers en dienstverleners tot technische werkplaatsen – wat zorgt voor een dynamische en inspirerende omgeving.
Uitstekend bereikbaar
Rooseveltstraat 12 in Leiden ligt op een goed bereikbaar bedrijventerrein, vlakbij het centrum van de stad. Via de nabijgelegen A4 en N206 zijn omliggende steden zoals Den Haag, Amsterdam en Rotterdam eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; station Leiden Centraal ligt op enkele minuten afstand en er zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving. Deze bereikbaarheid maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische locatie met goede verbindingen voor zowel personeel als klanten.
Unittypes
Er zijn reeds een groot aantal units toegewezen. Belt u ons gerust voor de actuele beschikbaarheid.
Unittype A en A+ - 66,6 tot 213,3 m² BVO & 2 tot 4 parkeerplaatsen
Unittype A+ - De ideale plek als je wilt opvallen en biedt de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. De raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel (bij unit 40 t/m 49 & 66 t/m 72) zorgt voor veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging, terwijl de gevel is afgewerkt met houtlook geveldelen.
Kenmerk #1 - Elke unit beschikt over tenminste twee privéparkeerplaatsen, waardoor jij en je bezoekers altijd verzekerd zijn van een eigen plek.
Kenmerk #2 - Elektrische overheaddeur met aparte toegangsdeur. Gemakkelijk te gebruiken voor logistiek en dagelijkse toegang.
Kenmerk #3 - Vrije hoogte van 3,6 meter Geschikt voor opslag, werkplaatsinrichting of het creëren van een efficiënte kantoorruimte.
Kenmerk #4 - Gelegen op niveau 01, waardoor je geniet van veel lichtinval en een mooi uitzicht.
Unittype B en B+ - 66,6 tot 186,6 m² BVO & 1 tot 3 parkeerplaatsen
Unittype B - Prachtige units met een stijlvolle duurzame uitstraling, de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl met het type B. Dankzij de hoekligging is er veel lichtinval. De unit beschikt over een elektrische overheaddeur met een aparte toegangsdeur.
B+ of B? De B+ units zijn gesitueerd op een hoek en profiteren van extra daglicht via de zijgevel. De B units zijn tussenunits, met dezelfde hoogwaardige afwerking en voorzieningen.
Kenmerk #1 - Elektrische overheaddeur met aparte toegangsdeur, gemakkelijk te gebruiken voor logistiek en dagelijkse toegang.
Kenmerk #2 - Vrije hoogte van 3,6 meter, geschikt voor opslag, werkplaatsinrichting of het creëren van een efficiënte kantoorruimte.
Kenmerk #3 - Veel natuurlijk licht dankzij het grote raamkozijn op de verdieping, ideaal voor comfortabel werken.
Kenmerk #4 - Privé parkeerplaats(en) standaard aanwezig, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren .
Unittype E en E+ - 103,4 tot 188,5 m² BVO & 2 parkeerplaatsen
Unittype E+ en E - Functioneel en een hoge attentiewaarde, deze praktische bedrijfsunits zijn functioneel ontworpen en bieden toegang aan twee zijden. Aan de voorzijde beschikt elke unit over een overheaddeur en een aparte loopdeur, wat ideaal is voor logistiek gebruik of het ontvangen van goederen. Aan de achterzijde, direct aan de Rooseveltstraat, bevindt zich een tweede toegangsdeur die perfect geschikt is als representatieve entree voor bezoekers of klanten.
Kenmerk #1 - Twee zijden uitgerust met reclamevakken, ideaal om je bedrijf in de schijnwerpers te zetten. Ook bieden deze units veel daglichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving.
Kenmerk #2 - Elke unit beschikt over een entree de voor- en achterzijde voor optimale zichtbaarheid.
Kenmerk #3 - Gevel afgewerkt met betonelementen en sandwichpanelen in een donkere kleurstelling.
Kenmerk #4 - Standaard twee privé parkeerplaatsen zodat je altijd dichtbij kunt parkeren.
Unittype G - 29,4 m² BVO & 1 parkeerplaats
Unittype G - Functioneel en compact zijn de G-units ontworpen voor ondernemers die behoefte hebben aan een praktische werkplaats of opslagruimte. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking zijn deze units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Elke unit beschikt over een overheaddeur met geïntegreerde loopdeur. Bovendien zijn alle units standaard voorzien van een water- en rioolaansluiting, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk vergroot.
Kenmerk #1 - Standaard voorzien van water- en rioolaansluitingen. Ideaal voor het installeren van een toilet, pantry of wasbak. Dat maakt de units geschikt voor dagelijks gebruik en langere werkperiodes.
Kenmerk #2 - De toegangsdeur is verwerkt in de elektrische overheaddeur, wat ruimte bespaart en zorgt voor een strakke, moderne look.
Kenmerk #3 - De combinatie van een enkellaagse unit met water- en rioolaansluiting, in combinatie met lage onderhoudskosten, maakt dit een uniek product.
Kenmerk #4 - Elke unit beschikt standaard over een privéparkeerplaats. Zo ben je verzekerd van een vaste plek direct bij de ingang, waardoor je altijd comfortabel en snel kunt parkeren, zonder extra kosten.
Unittype H+ - 79,1 tot 132,6 m² BVO & 2 parkeerplaatsen
Unittype H+ - De ideale plek als je wilt opvallen, unittype H biedt de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. De raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging, terwijl de gevel is afgewerkt met houtlook geveldelen.
Kenmerk #1 - De units van het type H+ zijn gesitueerd op de hoek en hebben een hoge attentiewaarde.
Kenmerk #2 - De units zijn voorzien van twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Kenmerk #3 - Een harmonicadeur opent de voorgevel van je showroom op een stijlvolle manier.
Kenmerk #4 - Naast de harmonicadeur beschikt deze unit over een separate toegangsdeur aan de zijgevel.
Wijze van oplevering
De units worden casco opgeleverd (inclusief elektrische overheaddeur). In overleg kunt u aan de hand van de optielijst meerwerkopties laten uitvoeren.
Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, zie ook bijlage.
Voor nadere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.
Kadastrale gegevens
Voorgenomen splitsing in appartementen van de percelen kadastraal bekend:
Gemeente : Leiden
Sectie : O
Nummer : 4642
Appartementsindex : A1 t/m A72
Vraagprijs
Vanaf € 170.000,- V.O.N., excl. btw
Parkeervoorzieningen
Elke unit heeft tenminste 2 eigen parkeerplaatsen en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig onder de hellingbaan.
Met oppervlaktes vanaf circa 66,60 m² tot en met 213,3 m² is er altijd een unit beschikbaar welke perfect aansluit bij uw behoefte.
De units worden casco opgeleverd (inclusief elektrische overheaddeur), zodat u de indeling en afwerking volledig af kunt afstemmen op uw wensen en werkwijze. Werkt u graag in een dynamische omgeving met gelijkgestemde ondernemers én uitstekende bereikbaarheid? Dan is Layers Leiden de perfecte plek voor uw onderneming.
Exclusief ontwerp
De bedrijfsunits krijgen een eigentijdse uitstraling door stijlvolle houtlook geveldelen in combinatie met het strakke contrast van de hoekunits. Deze vallen extra op door harmonicadeuren en een glazen zijpui, wat veel lichtinval en een open, moderne look creëert.
Ruime parkeergelegenheid
Elke unit heeft tenminste 2 eigen parkeerplaatsen en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig onder de hellingbaan. Ideaal voor medewerkers en bezoekers.
Hoogwaardige bouwkwaliteit
Duurzame materialen zorgen voor een lange levensduur en lage onderhoudskosten, dit maakt uw Layers-unit toekomstbestendig.
Energie-efficiënt
Het ontwerp is gasloos met uitstekende isolatie, goed voor lage energiekosten en een duurzame toekomst.
Wat een locatie Centraal gelegen aan de Rooseveltstraat 12 in Leiden, op een levendig en goed bereikbaar bedrijventerrein nabij het centrum, profiteert u van uitstekende verbindingen met de A4, N206 en het openbaar vervoer. Of u nu starter bent of wilt opschalen, deze locatie biedt de ruimte en mogelijkheden om professioneel te werken in een omgeving die aansluit bij de ambities van ondernemers.
Ideale ligging
Layers Leiden is gevestigd aan de Rooseveltstraat 12, op een centraal gelegen bedrijventerrein vlak bij het centrum van Leiden. Om de hoek vindt u supermarkten, lunchgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor je tijdens of na werktijd alles binnen handbereik hebt. Ook zijn er in de directe omgeving diverse bedrijven gevestigd – van creatieve ondernemers en dienstverleners tot technische werkplaatsen – wat zorgt voor een dynamische en inspirerende omgeving.
Uitstekend bereikbaar
Rooseveltstraat 12 in Leiden ligt op een goed bereikbaar bedrijventerrein, vlakbij het centrum van de stad. Via de nabijgelegen A4 en N206 zijn omliggende steden zoals Den Haag, Amsterdam en Rotterdam eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; station Leiden Centraal ligt op enkele minuten afstand en er zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving. Deze bereikbaarheid maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische locatie met goede verbindingen voor zowel personeel als klanten.
Unittypes
Er zijn reeds een groot aantal units toegewezen. Belt u ons gerust voor de actuele beschikbaarheid.
Unittype A en A+ - 66,6 tot 213,3 m² BVO & 2 tot 4 parkeerplaatsen
Unittype A+ - De ideale plek als je wilt opvallen en biedt de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. De raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel (bij unit 40 t/m 49 & 66 t/m 72) zorgt voor veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging, terwijl de gevel is afgewerkt met houtlook geveldelen.
Kenmerk #1 - Elke unit beschikt over tenminste twee privéparkeerplaatsen, waardoor jij en je bezoekers altijd verzekerd zijn van een eigen plek.
Kenmerk #2 - Elektrische overheaddeur met aparte toegangsdeur. Gemakkelijk te gebruiken voor logistiek en dagelijkse toegang.
Kenmerk #3 - Vrije hoogte van 3,6 meter Geschikt voor opslag, werkplaatsinrichting of het creëren van een efficiënte kantoorruimte.
Kenmerk #4 - Gelegen op niveau 01, waardoor je geniet van veel lichtinval en een mooi uitzicht.
Unittype B en B+ - 66,6 tot 186,6 m² BVO & 1 tot 3 parkeerplaatsen
Unittype B - Prachtige units met een stijlvolle duurzame uitstraling, de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl met het type B. Dankzij de hoekligging is er veel lichtinval. De unit beschikt over een elektrische overheaddeur met een aparte toegangsdeur.
B+ of B? De B+ units zijn gesitueerd op een hoek en profiteren van extra daglicht via de zijgevel. De B units zijn tussenunits, met dezelfde hoogwaardige afwerking en voorzieningen.
Kenmerk #1 - Elektrische overheaddeur met aparte toegangsdeur, gemakkelijk te gebruiken voor logistiek en dagelijkse toegang.
Kenmerk #2 - Vrije hoogte van 3,6 meter, geschikt voor opslag, werkplaatsinrichting of het creëren van een efficiënte kantoorruimte.
Kenmerk #3 - Veel natuurlijk licht dankzij het grote raamkozijn op de verdieping, ideaal voor comfortabel werken.
Kenmerk #4 - Privé parkeerplaats(en) standaard aanwezig, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren .
Unittype E en E+ - 103,4 tot 188,5 m² BVO & 2 parkeerplaatsen
Unittype E+ en E - Functioneel en een hoge attentiewaarde, deze praktische bedrijfsunits zijn functioneel ontworpen en bieden toegang aan twee zijden. Aan de voorzijde beschikt elke unit over een overheaddeur en een aparte loopdeur, wat ideaal is voor logistiek gebruik of het ontvangen van goederen. Aan de achterzijde, direct aan de Rooseveltstraat, bevindt zich een tweede toegangsdeur die perfect geschikt is als representatieve entree voor bezoekers of klanten.
Kenmerk #1 - Twee zijden uitgerust met reclamevakken, ideaal om je bedrijf in de schijnwerpers te zetten. Ook bieden deze units veel daglichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving.
Kenmerk #2 - Elke unit beschikt over een entree de voor- en achterzijde voor optimale zichtbaarheid.
Kenmerk #3 - Gevel afgewerkt met betonelementen en sandwichpanelen in een donkere kleurstelling.
Kenmerk #4 - Standaard twee privé parkeerplaatsen zodat je altijd dichtbij kunt parkeren.
Unittype G - 29,4 m² BVO & 1 parkeerplaats
Unittype G - Functioneel en compact zijn de G-units ontworpen voor ondernemers die behoefte hebben aan een praktische werkplaats of opslagruimte. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking zijn deze units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Elke unit beschikt over een overheaddeur met geïntegreerde loopdeur. Bovendien zijn alle units standaard voorzien van een water- en rioolaansluiting, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk vergroot.
Kenmerk #1 - Standaard voorzien van water- en rioolaansluitingen. Ideaal voor het installeren van een toilet, pantry of wasbak. Dat maakt de units geschikt voor dagelijks gebruik en langere werkperiodes.
Kenmerk #2 - De toegangsdeur is verwerkt in de elektrische overheaddeur, wat ruimte bespaart en zorgt voor een strakke, moderne look.
Kenmerk #3 - De combinatie van een enkellaagse unit met water- en rioolaansluiting, in combinatie met lage onderhoudskosten, maakt dit een uniek product.
Kenmerk #4 - Elke unit beschikt standaard over een privéparkeerplaats. Zo ben je verzekerd van een vaste plek direct bij de ingang, waardoor je altijd comfortabel en snel kunt parkeren, zonder extra kosten.
Unittype H+ - 79,1 tot 132,6 m² BVO & 2 parkeerplaatsen
Unittype H+ - De ideale plek als je wilt opvallen, unittype H biedt de perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. De raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging, terwijl de gevel is afgewerkt met houtlook geveldelen.
Kenmerk #1 - De units van het type H+ zijn gesitueerd op de hoek en hebben een hoge attentiewaarde.
Kenmerk #2 - De units zijn voorzien van twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Kenmerk #3 - Een harmonicadeur opent de voorgevel van je showroom op een stijlvolle manier.
Kenmerk #4 - Naast de harmonicadeur beschikt deze unit over een separate toegangsdeur aan de zijgevel.
Wijze van oplevering
De units worden casco opgeleverd (inclusief elektrische overheaddeur). In overleg kunt u aan de hand van de optielijst meerwerkopties laten uitvoeren.
Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, zie ook bijlage.
Voor nadere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.
Kadastrale gegevens
Voorgenomen splitsing in appartementen van de percelen kadastraal bekend:
Gemeente : Leiden
Sectie : O
Nummer : 4642
Appartementsindex : A1 t/m A72
Vraagprijs
Vanaf € 170.000,- V.O.N., excl. btw
Parkeervoorzieningen
Elke unit heeft tenminste 2 eigen parkeerplaatsen en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig onder de hellingbaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
