Omschrijving
Op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op een toplocatie in Leiden? Deze multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit van circa 70 m² maakt deel uit van het hoogwaardige project Leidse Baan 3 @Werkpark Groenoord. Met zijn moderne gevelbekleding en duurzame bouwstijl is dit project een eyecatcher in de regio.
De unit is voorzien van een pantryblok en een toiletruimte op de begane grond. Dankzij deze basisafwerking kun je de ruimte verder volledig naar eigen wens inrichten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bedrijfsreclame aan de gevel te voeren, zodat uw onderneming optimaal zichtbaar is. Ideaal voor ondernemers die hun eigen identiteit willen vertalen in hun werkruimte.
BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op slechts 1.000 meter van Leiden Centraal. Met de fiets is het object binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Ook de aansluiting op de A4 en A44 is uitstekend. Daarmee is de bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als per auto optimaal.
OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 70 m² BVO, gelijk verdeeld over:
• Begane grond: bedrijfsruimte met pantryblok en toiletruimte
• Eerste verdieping: kantoorruimte
PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast is er (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan:
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
• Pantryblok op de begane grond;
• Toiletruimte op de begane grond;
• Eén eigen parkeerplaats voor de deur.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.450,- per maand excl. BTW.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand, excl. BTW. Jaarlijks vindt een afrekening plaats.
Huurder dient daarnaast zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data en telefoon.
HUURTERMIJN
Standaard 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de verschuldigde BTW vindt per maand vooruit plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het CPI (CBS, Alle Huishoudens, 2015=100).
HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM.
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Bij totstandkoming van een transactie via Van der Kooij Makelaars B.V. bent u geen courtage of kosten verschuldigd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7436
Index: A8
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071 – 760 00 50).
GEÏNTERESSEERD?
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, verzoeken wij u een huurvoorstel toe te sturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• De gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is welkom en helpt ons bij de beoordeling van uw voorstel.
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De unit is voorzien van een pantryblok en een toiletruimte op de begane grond. Dankzij deze basisafwerking kun je de ruimte verder volledig naar eigen wens inrichten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bedrijfsreclame aan de gevel te voeren, zodat uw onderneming optimaal zichtbaar is. Ideaal voor ondernemers die hun eigen identiteit willen vertalen in hun werkruimte.
BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op slechts 1.000 meter van Leiden Centraal. Met de fiets is het object binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Ook de aansluiting op de A4 en A44 is uitstekend. Daarmee is de bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als per auto optimaal.
OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 70 m² BVO, gelijk verdeeld over:
• Begane grond: bedrijfsruimte met pantryblok en toiletruimte
• Eerste verdieping: kantoorruimte
PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast is er (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan:
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
• Pantryblok op de begane grond;
• Toiletruimte op de begane grond;
• Eén eigen parkeerplaats voor de deur.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.450,- per maand excl. BTW.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand, excl. BTW. Jaarlijks vindt een afrekening plaats.
Huurder dient daarnaast zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data en telefoon.
HUURTERMIJN
Standaard 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de verschuldigde BTW vindt per maand vooruit plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het CPI (CBS, Alle Huishoudens, 2015=100).
HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM.
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Bij totstandkoming van een transactie via Van der Kooij Makelaars B.V. bent u geen courtage of kosten verschuldigd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7436
Index: A8
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071 – 760 00 50).
GEÏNTERESSEERD?
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, verzoeken wij u een huurvoorstel toe te sturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• De gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is welkom en helpt ons bij de beoordeling van uw voorstel.
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
