Omschrijving
Aan de Floris Versterlaan 60C is nu een multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit van circa 52 m² beschikbaar. De unit maakt deel uit van het hoogwaardige project Leidse Baan 3 @Werkpark Groenoord en kenmerkt zich door de moderne uitstraling en duurzame bouwstijl.
Deze turn-key ruimte is volledig afgewerkt en direct te betrekken. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een aircosysteem (met koel- en verwarmingsfunctie). Verder beschikt de unit over een nette vloerafwerking, afgewerkte wanden en plafonds, een pantry en een toiletruimte op de begane grond. Voor verlichting zijn de voorbereidingen al aanwezig.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bedrijfsreclame aan de gevel te voeren, zodat jouw onderneming optimaal zichtbaar is op deze prominente locatie.
BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op slechts 1.000 meter van Leiden Centraal. Met de fiets is het object binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Ook de aansluiting op de A4 en A44 is uitstekend. Daarmee is de bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als per auto optimaal.
OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 52 m² BVO, verdeeld over:
• Begane grond: bedrijfsruimte met pantry en toiletruimte
• Eerste verdieping: kantoorruimte met aircosysteem
PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast is er (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
• Turn-key afwerking met nette vloeren, wanden en plafonds
• Pantryblok en toiletruimte op de begane grond
• Aircosystemen (koelen en verwarmen) op beide verdiepingen
• Voorbereidingen voor lichtarmaturen
• Eén eigen parkeerplaats voor de deur
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 985,- per maand excl. BTW.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand, excl. BTW. Jaarlijks vindt een afrekening plaats.
Huurder dient daarnaast zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data en telefoon.
HUURTERMIJN
Standaard 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de verschuldigde BTW vindt per maand vooruit plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het CPI (CBS, Alle Huishoudens, 2015=100).
HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM.
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Bij totstandkoming van een transactie via Van der Kooij Makelaars B.V. bent u geen courtage of kosten verschuldigd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7436
Index: A10
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071 – 760 00 50).
GEÏNTERESSEERD?
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, verzoeken wij u een huurvoorstel toe te sturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• De gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is welkom en helpt ons bij de beoordeling van uw voorstel.
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze turn-key ruimte is volledig afgewerkt en direct te betrekken. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een aircosysteem (met koel- en verwarmingsfunctie). Verder beschikt de unit over een nette vloerafwerking, afgewerkte wanden en plafonds, een pantry en een toiletruimte op de begane grond. Voor verlichting zijn de voorbereidingen al aanwezig.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bedrijfsreclame aan de gevel te voeren, zodat jouw onderneming optimaal zichtbaar is op deze prominente locatie.
BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op slechts 1.000 meter van Leiden Centraal. Met de fiets is het object binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Ook de aansluiting op de A4 en A44 is uitstekend. Daarmee is de bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als per auto optimaal.
OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 52 m² BVO, verdeeld over:
• Begane grond: bedrijfsruimte met pantry en toiletruimte
• Eerste verdieping: kantoorruimte met aircosysteem
PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast is er (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
• Turn-key afwerking met nette vloeren, wanden en plafonds
• Pantryblok en toiletruimte op de begane grond
• Aircosystemen (koelen en verwarmen) op beide verdiepingen
• Voorbereidingen voor lichtarmaturen
• Eén eigen parkeerplaats voor de deur
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 985,- per maand excl. BTW.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand, excl. BTW. Jaarlijks vindt een afrekening plaats.
Huurder dient daarnaast zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data en telefoon.
HUURTERMIJN
Standaard 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de verschuldigde BTW vindt per maand vooruit plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het CPI (CBS, Alle Huishoudens, 2015=100).
HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM.
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Bij totstandkoming van een transactie via Van der Kooij Makelaars B.V. bent u geen courtage of kosten verschuldigd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7436
Index: A10
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071 – 760 00 50).
GEÏNTERESSEERD?
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, verzoeken wij u een huurvoorstel toe te sturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• De gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is welkom en helpt ons bij de beoordeling van uw voorstel.
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
