Omschrijving
Nu te huur, dit zeer herkenbare en representatieve bedrijfsobject aan de Zaalbergweg 11 te Leiden, gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Roomburg, op enkele auto minuten van de rijksweg A4- N11 gelegen en een goede bereikbaarheid naar het centrum van Leiden.
Het representatieve bedrijfspand omvat totaal ca. 2.600 m², verdeeld over 2 verdiepingen.
Begane grond totaal ca. 2.200 m², bestaande uit entree, hal met trapopgang naar verdiepingen, toiletruimte, kantoor/ontvangstruimte, produktie0bedrijfsruimte, spuitcabine.
Eventueel in overleg ca. 2.924 m², (incl. entresol van ca. 350 m² beschikbaar).
1e verdieping: totaal ca. 400 m², ingericht als kantoren, presentatie/showroom en bedrijfskantine.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel met parkeer- laad/losmogelijkheden op eigen terrein.
Door de recente opening van de Rijnlandroute-Corbulo tunnel is de bereikbaarheid vanuit de A44- Duin en Bollenstreek aanmerkelijk verbeterd, de rijksweg A4 en N11 liggen direct grenzend aan bedrijventerrein Roomburg.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is voor dit object bedrijf tot en met Cat 4.2 van toepassing.
Zie voor het volledige bestemmingsplan:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafonds met verlichting
- CV Installatie
- Stoffering
- Toiletten
- Panty- bedrijfskantine
- Overheaddeuren
- Loopkat
- Spuitcabine
- overige inrichting in nader overleg te bepalen
HUURPRIJS
vanaf € 20.000,- per maand excl. BTW uitgaande van ca. 2.200 m² bedrijfsruimte en 400 m² kantoor.
Verhuurder heeft de wens om een klein gedeelte van de bedrijfsruimte te blijven gebruiken, in overleg afwijkend afspraken te maken.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen voorschotbedrag voor levering van elektra en gas, waarvan het verbruik middels tussenmeters wordt geregistreerd.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.
HUURTERMIJN
minimaal 5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij & Deijl Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : T
Nummer : 6166-6284
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip en onder begeleiding met Van der Kooij & Deijl Makelaars B.V. (071- 760 00 50)
GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons uw gegevens toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
* Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer, is altijd welkom en kan ons helpen om uw bedrijf beter te beoordelen.
We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u nader te informeren over het vervolgproces.
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het representatieve bedrijfspand omvat totaal ca. 2.600 m², verdeeld over 2 verdiepingen.
Begane grond totaal ca. 2.200 m², bestaande uit entree, hal met trapopgang naar verdiepingen, toiletruimte, kantoor/ontvangstruimte, produktie0bedrijfsruimte, spuitcabine.
Eventueel in overleg ca. 2.924 m², (incl. entresol van ca. 350 m² beschikbaar).
1e verdieping: totaal ca. 400 m², ingericht als kantoren, presentatie/showroom en bedrijfskantine.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel met parkeer- laad/losmogelijkheden op eigen terrein.
Door de recente opening van de Rijnlandroute-Corbulo tunnel is de bereikbaarheid vanuit de A44- Duin en Bollenstreek aanmerkelijk verbeterd, de rijksweg A4 en N11 liggen direct grenzend aan bedrijventerrein Roomburg.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is voor dit object bedrijf tot en met Cat 4.2 van toepassing.
Zie voor het volledige bestemmingsplan:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafonds met verlichting
- CV Installatie
- Stoffering
- Toiletten
- Panty- bedrijfskantine
- Overheaddeuren
- Loopkat
- Spuitcabine
- overige inrichting in nader overleg te bepalen
HUURPRIJS
vanaf € 20.000,- per maand excl. BTW uitgaande van ca. 2.200 m² bedrijfsruimte en 400 m² kantoor.
Verhuurder heeft de wens om een klein gedeelte van de bedrijfsruimte te blijven gebruiken, in overleg afwijkend afspraken te maken.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen voorschotbedrag voor levering van elektra en gas, waarvan het verbruik middels tussenmeters wordt geregistreerd.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.
HUURTERMIJN
minimaal 5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij & Deijl Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : T
Nummer : 6166-6284
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip en onder begeleiding met Van der Kooij & Deijl Makelaars B.V. (071- 760 00 50)
GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons uw gegevens toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
* Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer, is altijd welkom en kan ons helpen om uw bedrijf beter te beoordelen.
We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u nader te informeren over het vervolgproces.
DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
