Omschrijving
TE HUUR
Rooseveltstraat 74 te Leiden (2321 BM)
ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca. 583 m² (inclusief ca. 260 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping) gelegen op bedrijventerrein Roosevelt te Leiden. Op bedrijventerrein ‘Roosevelt’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij Rijksweg A4, alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. In de directe omgeving van het object zijn onder andere de Sligro, Bouwmaat XL en Plieger gevestigd. Winkelcentrum ‘de Luifelbaan’ ligt om de hoek.
Bouwjaar: zestiger jaren.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44, en de provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 583 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 323 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 260 m² kantoor-/opslagruimte.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen.
ENERGIELABEL
Energieklasse A
Energie einddatum 17-08-2029
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.
HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5651 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Rooseveltstraat 74 te Leiden (2321 BM)
ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca. 583 m² (inclusief ca. 260 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping) gelegen op bedrijventerrein Roosevelt te Leiden. Op bedrijventerrein ‘Roosevelt’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij Rijksweg A4, alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. In de directe omgeving van het object zijn onder andere de Sligro, Bouwmaat XL en Plieger gevestigd. Winkelcentrum ‘de Luifelbaan’ ligt om de hoek.
Bouwjaar: zestiger jaren.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44, en de provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 583 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 323 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 260 m² kantoor-/opslagruimte.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen.
ENERGIELABEL
Energieklasse A
Energie einddatum 17-08-2029
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.
HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5651 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
