Omschrijving
*wegens verblijf huidige huurder, momenteel de foto's van het naastgelegen pand gebruikt. Deze zijn vergelijkbaar als het aangeboden object met dezelfde indeling*
Bouwen aan de toekomst van uw onderneming begint hier. Deze representatieve businessunit met bedrijfs- en kantoorruimte is uitermate geschikt voor de MKB-ondernemer die betaalbaar, efficiënt en professioneel wil ondernemen.
De bedrijfsruimte maakt deel uit van het verzorgde verzamelgebouw Businessunits Touwbaan, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Baanderij te Leiderdorp. Een uitstekende locatie met een mix van grootschalige detailhandel, productie- en groothandelsbedrijven, waaronder Praxis, Leen Bakker, Volvo en Toyota.
De unit beschikt over een totaal oppervlak van circa 165 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte.
Wilt u uw onderneming een eigen identiteit geven en werken vanuit een representatief pand met alle benodigde voorzieningen? Neem dan contact op met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bouwjaar 1980, in 1990 gerenoveerd.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via het Engelendaal en de Willem de Zwijgerlaan. De rijksweg A4 is op circa 5 minuten afstand gelegen.
Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; diverse buslijnen bieden een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-station Leiden Centraal.
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 165 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond ca. 68 m² bedrijfsruimte,
1e verdieping ca. 97 m² kantoorruimte.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (Geen container/buitenopslag toegestaan).
Vrij parkeren op openbaar terrein.
BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan “De Baanderij” de website ruimtelijkeplannen.nl
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
• vloerbelasting 1,000 kg/m²
• overheaddeur
• betonnen vloer
• vrije hoogte 2,70 meter
• tl-verlichting
• afgewerkte wanden
• lichtkoepels
• vrije overspanning
• eigen meters
• buitenverlichting
• in de staat waarin het zich thans bevindt
Kantoor
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• laminaatvloer
• pantry
• toiletvoorziening met wastafel
• cv-verwarming
• dubbele beglazing
HUURPRIJS
€ 1.400,-- per maand excl. BTW
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis: € 150,- per maand, excl. BTW.
HUURTERMIJN
In overleg, minimaal vanaf 3 jaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per 1 maart 2026 beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : A
Nummer : 9393
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Bouwen aan de toekomst van uw onderneming begint hier. Deze representatieve businessunit met bedrijfs- en kantoorruimte is uitermate geschikt voor de MKB-ondernemer die betaalbaar, efficiënt en professioneel wil ondernemen.
De bedrijfsruimte maakt deel uit van het verzorgde verzamelgebouw Businessunits Touwbaan, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Baanderij te Leiderdorp. Een uitstekende locatie met een mix van grootschalige detailhandel, productie- en groothandelsbedrijven, waaronder Praxis, Leen Bakker, Volvo en Toyota.
De unit beschikt over een totaal oppervlak van circa 165 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte.
Wilt u uw onderneming een eigen identiteit geven en werken vanuit een representatief pand met alle benodigde voorzieningen? Neem dan contact op met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bouwjaar 1980, in 1990 gerenoveerd.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via het Engelendaal en de Willem de Zwijgerlaan. De rijksweg A4 is op circa 5 minuten afstand gelegen.
Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; diverse buslijnen bieden een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-station Leiden Centraal.
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 165 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond ca. 68 m² bedrijfsruimte,
1e verdieping ca. 97 m² kantoorruimte.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (Geen container/buitenopslag toegestaan).
Vrij parkeren op openbaar terrein.
BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan “De Baanderij” de website ruimtelijkeplannen.nl
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
• vloerbelasting 1,000 kg/m²
• overheaddeur
• betonnen vloer
• vrije hoogte 2,70 meter
• tl-verlichting
• afgewerkte wanden
• lichtkoepels
• vrije overspanning
• eigen meters
• buitenverlichting
• in de staat waarin het zich thans bevindt
Kantoor
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• laminaatvloer
• pantry
• toiletvoorziening met wastafel
• cv-verwarming
• dubbele beglazing
HUURPRIJS
€ 1.400,-- per maand excl. BTW
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis: € 150,- per maand, excl. BTW.
HUURTERMIJN
In overleg, minimaal vanaf 3 jaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per 1 maart 2026 beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : A
Nummer : 9393
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
