Storkstraat 3 a 2941 CB Lekkerkerk

Op het moderne Van Markenpark in Lekkerkerk wordt een nog te bouwen bedrijfsruimte van circa 240 m² te huur aangeboden. De ruimte bestaat uit circa 180 m² op de begane grond en heeft een betonnen tussenvloer van circa 60 m², aan de achterzijde van het pand. De oplevering vindt naar verwachting plaats in Q2 2027

De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse vormen van kleinschalige bedrijvigheid, opslag en technische dienstverlening. Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen.

Het Van Markenpark is goed bereikbaar en wordt ontsloten via twee toegangswegen: de Storkstraat en de Van Markenstraat.

Kenmerken
• Casco, wind- en waterdichte oplevering
• Elektrische overheaddeur van circa 3,6 x 3,5 meter
• voorzien van een toilet, pantry en basis elektra-aansluitingen

Technische specificaties
Isolatiewaarden
• Rc begane grondvloer: circa 3,70 m² K/W
• Rc gevels: circa 4,70 m² K/W
• Rc plat dak: circa 6,30 m² K/W

Vloerbelasting
• Begane grond: circa 1.200 kg/m²
• Verdiepingsvloer: circa 250 kg/m²

Het voorterrein wordt bestraat opgeleverd.

Start bouw
De bouw start als de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden en 70% van de bedrijfsruimten is verkocht. De verwachting is dat de bouw zal starten in Q4 2026; de oplevering vindt naar verwachting plaats in Q2 2027.

Huurtermijn
5 jaar, met verlengingen van telkens 5 jaar

Huurprijs
€ 2.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
niet van toepassing.

Opleveringsdatum
de oplevering vindt naar verwachting plaats in Q2 2027

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De indexatie is jaarlijks minimaal 3,5%.

Omzetbelasting
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting.

Staat van oplevering
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Belangrijke informatie
• Alle oppervlaktes zijn indicatief;
• Impressies en artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Van Markenpark unit H25 te Lekkerkerk. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig echt worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.