Omschrijving
Twee ruime hallen, een eigen kantoor en een plek waar bereikbaarheid geen probleem is. Dit bedrijfspand op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad biedt volop mogelijkheden. Met krachtstroom, een grote kavel én de snelweg A6 om de hoek is het de ideale uitvalsbasis voor productie, opslag of handel. Zelfs perifere detailhandel is toegestaan en deelverhuur is mogelijk. Hier kun je écht alle kanten op!
Locatie
Dit bedrijfspand ligt op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad, op een perfect bereikbare locatie vlak bij de A6 en de uitvalswegen richting Amsterdam en Friesland. Het terrein is centraal gelegen in Nederland en daardoor ideaal voor ondernemers die landelijk actief zijn. Noordersluis staat bekend als een veelzijdig bedrijventerrein met ruimte voor productie, handel en logistiek. Dankzij de goede infrastructuur, ruime kavels en zichtlocaties is het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en representativiteit.
Omschrijving
Het pand bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 2.135 m². Daarnaast is er een kantoorruimte van circa 100 m² aanwezig, ideaal als werkplek of ontvangstruimte. De hallen zijn ruim, functioneel en voorzien van krachtstroom. Ideaal voor bedrijven die werken met zwaardere apparatuur of machines.
Kadastrale informatie
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 746, groot 2.831 m² en
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 848, groot 1.285 m².
Samen vormen deze percelen een totaal oppervlak van 4.116 m².
Voorzieningen
Het pand is functioneel ingericht en voorzien van de volgende faciliteiten:
- Hal 1 (bouwjaar 1985) is uitgevoerd met stelconplaten.
- Hal 2 (bouwjaar 1990) is voorzien van klinkers.
- Beide hallen beschikken over lichtstraten die zorgen voor prettig daglicht.
- Er is een kantine en een kantoorruimte aanwezig.
- Verwarming vindt plaats via drie cv-installaties en een gasheater.
- Het pand is voorzien van krachtstroom, wat het geschikt maakt voor bedrijven die werken met zwaardere machines en installaties.
- Beide hallen zijn uitgerust met elektrische overheaddeuren.
- Tussen de hallen bevindt zich een handmatige roldeur.
Kantoor
De kantoorruimte is voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichting en beschikt over een toilet.
Terrein
Het buitenterrein is volledig verhard met klinkerbestrating en omsloten door een hekwerk met een handmatig bedienbare toegangspoort.
Bestemming en mogelijkheden
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming Bedrijfsdoeleinden. Binnen deze bestemming is perifere detailhandel toegestaan. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden, al heeft dit niet de voorkeur van de verhuurder.
Beschikbaar
Het pand is per direct beschikbaar vanwege de verhuizing van het huidige bedrijf naar een andere locatie.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 12.000,- per maand, exclusief BTW.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs als uitgangspunt geldt dat huurder blijvend voldoet aan de criteria die zijn of worden gesteld voor een belaste verhuur volgens artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, van de Wet op de omzetbelasting 1968.
Wanneer de belaste verhuur wordt beëindigd of een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet (meer) aan de gestelde eisen voldoet, zal de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig worden verhoogd dat de verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor de btw over toerekenbare investeringen en kosten die hij aan de fiscus moet terugbetalen of niet (meer) in aftrek kan brengen
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar, gevolgd door nog eens 5 jaar. Na afloop van deze perioden wordt de huurovereenkomst telkens voortgezet met aansluitende perioden van 5 jaar.
Huurbetaling
De huur, servicekosten en btw worden maandelijks vooruit betaald.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), vastgesteld op 5 maart 2025.
Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerste aanpassing vindt plaats één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, en daarna telkens jaarlijks op die datum.
Zekerheidstelling
De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen verschuldigde btw.
Voorbehoud
De aanbieding geldt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. De verstrekte informatie is van algemene aard; aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend.
Contact
Dit pand combineert ruimte, bereikbaarheid en praktische indeling op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
Locatie
Dit bedrijfspand ligt op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad, op een perfect bereikbare locatie vlak bij de A6 en de uitvalswegen richting Amsterdam en Friesland. Het terrein is centraal gelegen in Nederland en daardoor ideaal voor ondernemers die landelijk actief zijn. Noordersluis staat bekend als een veelzijdig bedrijventerrein met ruimte voor productie, handel en logistiek. Dankzij de goede infrastructuur, ruime kavels en zichtlocaties is het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en representativiteit.
Omschrijving
Het pand bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 2.135 m². Daarnaast is er een kantoorruimte van circa 100 m² aanwezig, ideaal als werkplek of ontvangstruimte. De hallen zijn ruim, functioneel en voorzien van krachtstroom. Ideaal voor bedrijven die werken met zwaardere apparatuur of machines.
Kadastrale informatie
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 746, groot 2.831 m² en
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 848, groot 1.285 m².
Samen vormen deze percelen een totaal oppervlak van 4.116 m².
Voorzieningen
Het pand is functioneel ingericht en voorzien van de volgende faciliteiten:
- Hal 1 (bouwjaar 1985) is uitgevoerd met stelconplaten.
- Hal 2 (bouwjaar 1990) is voorzien van klinkers.
- Beide hallen beschikken over lichtstraten die zorgen voor prettig daglicht.
- Er is een kantine en een kantoorruimte aanwezig.
- Verwarming vindt plaats via drie cv-installaties en een gasheater.
- Het pand is voorzien van krachtstroom, wat het geschikt maakt voor bedrijven die werken met zwaardere machines en installaties.
- Beide hallen zijn uitgerust met elektrische overheaddeuren.
- Tussen de hallen bevindt zich een handmatige roldeur.
Kantoor
De kantoorruimte is voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichting en beschikt over een toilet.
Terrein
Het buitenterrein is volledig verhard met klinkerbestrating en omsloten door een hekwerk met een handmatig bedienbare toegangspoort.
Bestemming en mogelijkheden
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming Bedrijfsdoeleinden. Binnen deze bestemming is perifere detailhandel toegestaan. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden, al heeft dit niet de voorkeur van de verhuurder.
Beschikbaar
Het pand is per direct beschikbaar vanwege de verhuizing van het huidige bedrijf naar een andere locatie.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 12.000,- per maand, exclusief BTW.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs als uitgangspunt geldt dat huurder blijvend voldoet aan de criteria die zijn of worden gesteld voor een belaste verhuur volgens artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, van de Wet op de omzetbelasting 1968.
Wanneer de belaste verhuur wordt beëindigd of een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet (meer) aan de gestelde eisen voldoet, zal de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig worden verhoogd dat de verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor de btw over toerekenbare investeringen en kosten die hij aan de fiscus moet terugbetalen of niet (meer) in aftrek kan brengen
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar, gevolgd door nog eens 5 jaar. Na afloop van deze perioden wordt de huurovereenkomst telkens voortgezet met aansluitende perioden van 5 jaar.
Huurbetaling
De huur, servicekosten en btw worden maandelijks vooruit betaald.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), vastgesteld op 5 maart 2025.
Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerste aanpassing vindt plaats één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, en daarna telkens jaarlijks op die datum.
Zekerheidstelling
De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen verschuldigde btw.
Voorbehoud
De aanbieding geldt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. De verstrekte informatie is van algemene aard; aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend.
Contact
Dit pand combineert ruimte, bereikbaarheid en praktische indeling op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
