Omschrijving
Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Larserpoort in Lelystad, bieden wij een modern en representatief bedrijfsgebouw aan.
Deze toplocatie ligt direct aan de A6 en op steenworp afstand van het dynamische Lelystad Airport Businesspark (LAB), een dynamische locatie waar innovatie en duurzaamheid centraal staan.
De strategische locatie is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare vestigingsplek. Lelystad Airport Businesspark (LAB) biedt volop ruimte voor ondernemers en is perfect voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van belangrijke verkeersroutes.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein bevindt zich op het kruispunt van de A6 en de N302, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand.
Object
Moderne vrijstaand bedrijfsgebouw dat wordt gekenmerkt door een duurzame wijze van bouwen met oog voor afwerking en details. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit vier gekoppelde hallen, waarvan drie direct grenzen aan de kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimtes zijn naadloos gekoppeld aan de hal, waardoor er een efficiënte en flexibele indeling ontstaat die ideaal is voor bedrijven die zowel kantoor- als bedrijfsruimte nodig hebben.
Beschikbaar
Kantoorruimte circa 419 m²;
Bedrijfshal circa 1.091 m².
Voorzieningen bedrijfsruimte
- Lichtstraten voorzien van warmtewerende coating (Bayern);
- Hoogwaardige isolatievoorzieningen – RC-waarde hal = 3;
- Vloeistofdichte vloeren (certificaat aanwezig);
- 2 elektrische overheaddeuren op afstand te bedienen;
- Direct gestookte heaters;
- Krachtstroomaansluiting.
- Vrije hoogte van circa 9,2 meter.
- Maximale vloerbelasting van circa 4.400 kg per m².
Voorzieningen kantoorruimte
- Beglazing zonwerend/isolerend;
- Beveiligings- en brandinstallatie;
- Kabelgoten ten behoeve van/voorzien van data- en elektrabekabeling;
- Airco op de eerste verdieping;
- Kantoor voorbereid voor een extra bouwlaag en liftinstallatie;
- Screens;
- Tapijt;
- Uitgebreid sanitair;
- Plafonds/verlichtingsarmaturen.
Buitenterrein
- Het buitenterrein is verhard door middel van betonklinkers en stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren.
Bijzonderheden
- Inbraakwerend glas tot drie meter hoogte voor zowel kantoor- als bedrijfshallen;
- Elektra gescheiden in zes compartimenten.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeren
Er zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor zowel medewerkers als bezoekers.
Huurprijs
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website
Gelegen op het bedrijventerrein Larserpoort in Lelystad, bieden wij een modern en representatief bedrijfsgebouw aan.
Deze toplocatie ligt direct aan de A6 en op steenworp afstand van het dynamische Lelystad Airport Businesspark (LAB), een dynamische locatie waar innovatie en duurzaamheid centraal staan.
De strategische locatie is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare vestigingsplek. Lelystad Airport Businesspark (LAB) biedt volop ruimte voor ondernemers en is perfect voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van belangrijke verkeersroutes.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein bevindt zich op het kruispunt van de A6 en de N302, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand.
Object
Moderne vrijstaand bedrijfsgebouw dat wordt gekenmerkt door een duurzame wijze van bouwen met oog voor afwerking en details. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit vier gekoppelde hallen, waarvan drie direct grenzen aan de kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimtes zijn naadloos gekoppeld aan de hal, waardoor er een efficiënte en flexibele indeling ontstaat die ideaal is voor bedrijven die zowel kantoor- als bedrijfsruimte nodig hebben.
Beschikbaar
Kantoorruimte circa 419 m²;
Bedrijfshal circa 1.091 m².
Voorzieningen bedrijfsruimte
- Lichtstraten voorzien van warmtewerende coating (Bayern);
- Hoogwaardige isolatievoorzieningen – RC-waarde hal = 3;
- Vloeistofdichte vloeren (certificaat aanwezig);
- 2 elektrische overheaddeuren op afstand te bedienen;
- Direct gestookte heaters;
- Krachtstroomaansluiting.
- Vrije hoogte van circa 9,2 meter.
- Maximale vloerbelasting van circa 4.400 kg per m².
Voorzieningen kantoorruimte
- Beglazing zonwerend/isolerend;
- Beveiligings- en brandinstallatie;
- Kabelgoten ten behoeve van/voorzien van data- en elektrabekabeling;
- Airco op de eerste verdieping;
- Kantoor voorbereid voor een extra bouwlaag en liftinstallatie;
- Screens;
- Tapijt;
- Uitgebreid sanitair;
- Plafonds/verlichtingsarmaturen.
Buitenterrein
- Het buitenterrein is verhard door middel van betonklinkers en stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren.
Bijzonderheden
- Inbraakwerend glas tot drie meter hoogte voor zowel kantoor- als bedrijfshallen;
- Elektra gescheiden in zes compartimenten.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeren
Er zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor zowel medewerkers als bezoekers.
Huurprijs
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
