De Serpeling 15 8219 PZ Lelystad

ALGEMEEN
Op het goed ontsloten bedrijventerrein Oostervaart-Oost in Lelystad is een hoogwaardig industrieel complex gelegen, waarvan thans een representatief en functioneel deel beschikbaar komt voor verhuur. Het object is uitermate geschikt voor productiebedrijven, logistieke activiteiten en/of opslag, mede dankzij de aanwezigheid van zware vloerbelastingen, een hoge milieucategorie en een zware elektra-aansluiting.

De locatie bevindt zich op korte afstand van de afslag Lelystad Noord (A6) en in de directe nabijheid van Flevokust Haven, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemingen met regionale, nationale én internationale logistieke stromen.

Lelystad heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een belangrijke vestigingsplaats voor toonaangevende (inter)nationale bedrijven. Bekende namen zoals Inditex, Bestseller, Donkervoort en Giant zijn reeds in de regio gevestigd. Op korte termijn zullen ook JYSK en Bol.com zich in de directe omgeving vestigen, wat het economische profiel van de regio verder versterkt.

Op het bedrijventerrein zijn onder meer Lambri, Holland Composites B.V. en BAM Materieeldienst gevestigd. Direct aangrenzend bevindt zich een bottelarij, wat onderstreept dat het terrein geschikt is voor zwaardere industriële activiteiten. Kortom: een locatie met volop ondernemingskansen.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Oostervaart in Lelystad ligt strategisch aan de noordzijde van de A6 en is uitstekend bereikbaar per auto via afslag Lelystad Noord. Daarnaast is er een busverbinding naar NS-station Lelystad, met snelle treinverbindingen richting onder meer Almere en Zwolle.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is in totaal circa 2.134 m² kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar, bestaande uit:

- ca. 1.195 m² bedrijfsruimte
- ca. 591 m² mezzaninevloer
- ca. 348 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met circa 12 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte met kantoorruimte, toegestaan tot en met milieucategorie 4.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, inclusief onder meer:

- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 10 meter;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte op begane grond ca. 3.500 kg/m²;
- Vloerbelasting mezzanine ca. 1.500 kg/m²;
- Vlakheidsklasse vloeren 2;
- Grote overheaddeur;
- Toiletgroep(en);
- Verwarming;
- Basis elektra, inclusief krachtstroomaansluitingen en verlichting;
- Ingerichte en afgewerkte kantoorruimtes;
- Afgesloten buitenterrein met hekwerk en inrijpoorten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

ENERGIELABEL & DUURZAAMHEID
Het object beschikt over energielabel A++. Op het dak van het complex is een solar park gerealiseerd, waarvan eventueel ook stroom kan worden afgenomen.

HUURVOORWAARDEN
Huurbetaling: per maand vooruit
Huurtermijn: 5 – 10 jaar, met verlengingsoptie
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor minimaal 90% te gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien hier niet langer aan wordt voldaan, zal sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur en wordt de kale huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte conform artikel 7:230a BW, volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2023.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het CPI-indexcijfer (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFORMATIE OF BEZICHTIGING

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ Utrecht
T: 085 – 06 05 055
E:

Wij werken voor ú