Pascallaan 22 8218 NJ Lelystad

Luxe afgewerkte hoekbedrijfsunit gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Larserpoort langs de A6. De unit verkeert in nette, instapklare staat, met een totaaloppervlak van 148 m², verdeeld over twee verdiepingen van 74 m² begane grond en 74 m² eerste verdieping. De unit beschikt over airco's, drie parkeerplaatsen voor de deur en veel daglicht!

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Toilet
- Berging onder de trap
- Uitstortgootsteen
- Muren gestuct en gespoten
- Electra ingefreesd
- Monoliet gestorte grondvloer met een draagvermogen van 1000 kg/m²
- Gesloten houtentrap naar de verdiepingsvloer
- Overheaddeur van 3 bij 3 meter
- Overheaddeur elektrisch op 400V, inclusief besturingskast voorzien van 1 sectie vol beglaast.
- Meterkast met 12 groepen van 3 x 25 Ampère

Eerste verdieping:
- Visgraat PVC vloer
- Kanaalplaatvloer met een draagvermogen van 250 kg/m²
- Keuken met verlichting, inbouwapparatuur en warmteboiler 10liter.
- Toilet
- Muren gestuct en geschilderd
- Airco-unit die warmt en koelt

AFMETINGEN
Begane grond circa 59 m²
Eerste verdieping circa 59 m²
Overheaddeur 3 bij 3 meter

HUURPRIJS
€ 1.600,-- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand exclusief BTW

ENERGIELABEL
Deze wordt nog opgemaakt.

PARKEREN
Voor de unit liggen 3 parkeerplaatsen.
In de nabije omgeving treft u ook nog 29 algemene parkeerplekken.

OPLEVERING
In overleg

BBIJZONDERHEDEN
Er is een actieve VvE
De unit is voorbereid om zonnepanelen te kunnen plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
De voor "bedrijventerrein - 1" aangewezengronden zijn bestemd voor:
Bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
2. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
3. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';

Met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en/of handel in auto's en motorfietsen.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Larserpoort is gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijventerrein ligt op een steenworpafstand van de A6. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand. Lelystad Airport Businesspark is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994