Omschrijving
Locatie
Bedrijfsruimte gelegen op het industrieterrein Noordersluis te Lelystad.
Bestemming
Afhankelijk van locatie variërend van categorie 1 en 2 tot maximaal categorie 5, langs Westerdreef categorie 1 en 2.
Bereikbaarheid
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding met de A6.
De Vaartweg is de hoofdontsluitingsweg van bedrijventerrein Noordersluis. Hierdoor heeft dit complex een uitstekende herkenbaarheid en bereikbaarheid.
Object
Bedrijfsruimte van circa 200 m² (ca. 10 x 20 m).
Het pand is volledig geïsoleerd.
Het is mogelijk om een tussenvloer en een kantoorruimte in te bouwen in de hal.
Voorzieningen
- onderheide betonvloer (1.500 kg/m²);
- sandwichpanelen (RC waarde 2,56);
- overheaddeur (4 x 4,2 m);
- loopdeur met brievenbus;
- vrije hoogte ca. 5,80 meter;
- 80 ampère stroomaansluiting (krachtstroom);
- elektrische takel/bovenloopkraan;
- gecoate vloer;
- pantry;
- toilet;
- verlichting
- buitenterrein is bestraat met stelconplaten.
- dakopbouw: sandwichpanelen (RC waarde 3,96).
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid (gratis).
Beschikbaar
In overleg.
Huurprijs
€ 80,00 per m² per jaar exclusief BTW.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Huurtermijn
- In overleg te bepalen.
-5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 5 maart 2025 vastgesteld.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website
Bedrijfsruimte gelegen op het industrieterrein Noordersluis te Lelystad.
Bestemming
Afhankelijk van locatie variërend van categorie 1 en 2 tot maximaal categorie 5, langs Westerdreef categorie 1 en 2.
Bereikbaarheid
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding met de A6.
De Vaartweg is de hoofdontsluitingsweg van bedrijventerrein Noordersluis. Hierdoor heeft dit complex een uitstekende herkenbaarheid en bereikbaarheid.
Object
Bedrijfsruimte van circa 200 m² (ca. 10 x 20 m).
Het pand is volledig geïsoleerd.
Het is mogelijk om een tussenvloer en een kantoorruimte in te bouwen in de hal.
Voorzieningen
- onderheide betonvloer (1.500 kg/m²);
- sandwichpanelen (RC waarde 2,56);
- overheaddeur (4 x 4,2 m);
- loopdeur met brievenbus;
- vrije hoogte ca. 5,80 meter;
- 80 ampère stroomaansluiting (krachtstroom);
- elektrische takel/bovenloopkraan;
- gecoate vloer;
- pantry;
- toilet;
- verlichting
- buitenterrein is bestraat met stelconplaten.
- dakopbouw: sandwichpanelen (RC waarde 3,96).
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid (gratis).
Beschikbaar
In overleg.
Huurprijs
€ 80,00 per m² per jaar exclusief BTW.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Huurtermijn
- In overleg te bepalen.
-5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 5 maart 2025 vastgesteld.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
